Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4596/2011 ~ М-5186/2011 от 09.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2011 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В.,

при секретаре Кочергиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4596/11 по иску Комаров В.А. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на гараж,

Установил :

Истец Комаров В.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, ссылаясь в обоснование иска на то, что на основании постановления Администрации г. Сызрани №00 от **.**.**** г. ему был предоставлен земельный участок, площадью №00 кв.метров, под строительство гаража в районе ул. ХХХ ул. ХХХ. На основании указанного постановления им был заключен договор аренды земельного участка, площадью №00 кв.метров, сроком до **.**.**** г. Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Сызрани ему было выдано разрешение на строительство гаража №00 от **.**.**** г. По окончании строительства гаража он ввел его в эксплуатацию, и ему был выдан акт приемки в эксплуатацию гаража от **.**.**** г. и присвоен гаражу номер №00 В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на построенный им гараж в УФРС по Самарской области. Согласования всех заинтересованных служб города им получены и поэтому просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью №00 кв.метров, расположенный по адресу :Самарская область, городской округ ул. ХХХ №00, строение №00

Истец Комаров В.А. и его представитель по доверенности Исхаков Р.А. в судебное заседание не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, суду доверяют.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности Фаллер И.Н. в судебное заседание не явилась, представив заявление, о рассмотрении дела без ее участия в судебном заседании по имеющимся в деле документам.

Представитель 3-го лица Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по доверенности Пегов С.Н. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия в судебном заседании по имеющимся в деле документам с учетом ранее выданного градостроительного заключения.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации г. Сызрани №00 от **.**.**** г. Комарову В.А. был предоставлен земельный участок, площадью №00 кв.метров, под строительство гаража в районе ул. ХХХ ул. ХХХ. Также Комарову В.А. было выдано разрешение №00 от **.**.**** г. на строительство кирпичного гаража в районе ул. ХХХ г. ул. ХХХ. Согласно акта приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых и нежилых строений от **.**.**** г. гараж №00 в районе ул. ХХХ ул. ХХХ принадлежащий Комарову В.А. был принят в эксплуатацию. Согласно договора аренды земельного участка от **.**.**** г. Комаров В.А. был предоставлен в пользование на праве аренды земельный участок, площадью №00 кв.метров, в районе ул. ХХХ г. ул. ХХХ гараж №00 сроком до **.**.**** г. Согласно градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. гараж, расположенный по адресу : ул. ХХХ ул. ХХХ, гараж №00, построен в соответствии с требованиями СНиП, красная линия не нарушена.

Согласно постановления Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. гаражу, площадью по наружному обмеру (под застройкой) №00 кв.метров, площадью по внутреннему обмеру №00 кв.метров, расположенному в ул. ХХХ на пересечении улиц ул. ХХХ, присвоен адрес : ул. ХХХ ул. ХХХ, ул. ХХХ, строение №00.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает возможным признать за Комаров В.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу : ул. ХХХ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Комаров В.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу : ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г..

Судья : Бабкин С.В.