Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-946/2019 ~ М-621/2019 от 08.04.2019

УИД 63RS0042-01-2019-000934-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» мая 2019 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

с участием прокурора Ремиз Н.Ю.,

при секретаре Кагармановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-946/19 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Я.Н., У.Ю. о выселении из жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Департамент управления имуществом городского округа Самара, в лице представителя по доверенности С.Е., обратился в суд к ответчикам Я.Н., У.Ю. с исковым заявлением о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных исковых требований указано на то, что спорный объект недвижимости – <адрес>, расположенная в <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального и имущества городского округа Самара <дата> за номером №, на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию № № от <дата>. Согласно справке ГУП <адрес> «ЕИРЦ», в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу в настоящее время никто не зарегистрирован. Лицевой счет № на спорное жилое помещение, согласно платежному документу от <дата> открыт на С.Ю., которая умерла <дата>. В ходе проведения проверки сотрудниками Департамента объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара, двери в спорное жилое помещение никто не открыл, однако, в ходе проведения проверки ОП № У МВД России по <адрес> по спорному адресу от <дата> установлено, что в спорном жилом помещении проживают: Я.Н., <дата> года рождения и У.Ю., <дата> года рождения. Документы, на основании которых спорное жилое помещение предоставлено ответчикам, а также право владения, пользования и распоряжения отсутствуют. В связи с чем, правовые основания владения, пользования и распоряжения вышеуказанным объектом недвижимости у ответчиков также отсутствуют. Продолжая проживать в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию городского округа Самара, ответчик создает препятствия Департаменту в распоряжении муниципальным жилищным фондом. На основании изложенного, просила исковые требования удовлетворить, выселить Я.Н., <дата> года рождения, У.Ю., <дата> года рождения, из самовольно занятого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара – Т.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам, просил их удовлетворить.

Ответчики Я.Н., У.Ю., в судебное заседание не явились, по неизвестным причинам, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Помощник прокурора <адрес> – Р.Н. в судебном заседании исковые требования полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (п. 3 ст. 2 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченной им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из реестра, спорный объект недвижимости, <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества городского округа Самара <дата> за номером № на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от <дата>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 27 Устава городского округа Самара, Департамент управления имуществом г.о. Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Согласно пункту 3.1.2 Положения о порядке управления и расположения муниципальным жилищным фондом городского округа Самара от <дата> №, от имени муниципального образования городского округа Самара наймодателем по договорам социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде выступает департамент, который также осуществляет учет и регистрацию заключенных договоров социального найма.

Согласно пункту 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и предоставить: документ, удостоверяющей личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с действующем жилищным законодательством одним из документов, являющихся основанием вселения гражданина в жилое помещение, является договор социального найма, заключенный между органом местного самоуправления и гражданином.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и ли на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Жилищного Кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жильем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Из справки зам.нач. УПЖКУ № <адрес> от <дата>, следует, что по адресу: <адрес> постоянно были зарегистрированы: С.Ю., <дата> года рождения с <дата> по <дата>, выписана в связи со смертью, умерла <дата>; С.А., <дата> года рождения, с <дата> постоянно.

Согласно представленному свидетельству о смерти № от <дата>, С.А., <дата> года рождения, умер <дата>.

Лицевой счет № в спорном жилом помещении открыт на имя С.Ю., которая являлась нанимателем указанной квартиры.

Согласно ответа ОП № У МВД России по <адрес> от <дата> установлено, что в ходе проведения проверки по факту установления личностей, проживающих по адресу: <адрес>, было установлено, что по данному адресу проживают гр. Я.Н., <дата> года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, и гр. У.Ю., <дата> года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>

В нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие законные основания предоставления по договору социального найма, либо по другим законным основаниям спорного жилого помещения ответчикам Я.Н. и У.Ю. Ответчики не являлись и не являются членами семьи нанимателя спорного жилого помещения, не состоят и не состояли с ними в родственных отношениях. Кроме того, суду не представлены документы, на основании которых спорный объект недвижимости был предоставлен ответчикам, а также право владения, пользования и распоряжения спорной квартирой у ответчиков отсутствует. Вселение ответчиков в спорное жилое помещение является самовольным.

В соответствии с действующим жилищным законодательством одним из документов, являющихся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, является договор социального найма, заключенный между органом местного самоуправления и гражданином.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ и ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающего сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что оснований для пользования и предоставления спорного жилого помещения ответчикам не имеется, в связи с чем, ответчики Я.Н. и У.Ю. подлежат выселению из указанного спорного жилого помещения без предоставления иного благоустроенного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Я.Н., <дата> года рождения, У.Ю., <дата> года рождения, из самовольно занятого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2019.

Судья:     О.А.Мельникова