Решение по делу № 2-6307/2016 от 27.09.2016

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Соболевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркиной А. А., Боковой Е. С. к Малолетковой Е. В. об уточнении местоположения границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Истцы Маркина А.А., Бокова Е.С. обратились в суд с иском к Малолетковой Е.В. об уточнении местоположения границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета, мотивируя свои требования следующим.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылались на следующее. С 1999 года Маркина А.А. является собственником 1/2 доли земельного участка, площадью 1046 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону. Сособственником вышеуказанного земельного участка является Бокова Е.С., которая является единственной наследницей по закону после смерти Боровкова С.А. Право собственности на данную долю ею пока не оформлено. В 2016 году Маркина А.А. и Бокова Е.С. обратились в ООО НПП «Румб» для проведения кадастровых работ по межеванию вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 50:16:0603014:638, расположенного по адресу: <адрес>. Однако в ходе проведения данных работ было установлено, что местоположение границ соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:16:0603014:58, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует границам по сведениям ГКН. Согласно заключению кадастрового инженера ООО НПП «РУМБ» было установлено наличие кадастровой ошибки при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы, уточнив исковые требования, просили суд: исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0603014:58, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Малолетковой Е.В., путем внесения изменений в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Малолетковой Е.В., расположенного по адресу: <адрес>, без изменения площади земельного участка с учетом фактического расположения, в соответствии с заключением ООО НПП «РУМБ».

В судебном заседании представитель истцов Маркиной А.А., Боковой Е.С. – Корнеева Н.В. исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам иска.

Ответчик Малолеткова Е.В. в судебное заседание не явилась, о явке извещена, возражений относительно исковых требований не представила.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии с ч. 1 чт. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии с положениями ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (п. 1). Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (п. 2).

Согласно ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно пунктов 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, регулирующей организацию и порядок проведения землеустройства, согласование и утверждение землеустроительной документации, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец Маркина А.А. является собственником 1/2 доли земельного участка, площадью 1046кв.м, расположенного по адресу: <адрес> дачи, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом <адрес> Беляковой О.Н. 01.07.1999г., реестровый № (л.д.6), о чем в ЕГРП 02.08.1999г. была сделана запись о регистрации права (л.д.8).

Сособственником в 1/2 доли вышеуказанного земельного участка является Бокова Е.С., которая является единственной наследницей по закону после смерти Боровкова С.А. (л.д.9). Право собственности на данную долю ею пока не оформлено.

Земельный участок по указанному адресу поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, имеет кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.20-21).

Ответчик Малолеткова Е.В. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:16:0603014:58, площадью 1080кв.м, расположенного по адресу: <адрес> дачи, <адрес>.

По сведениям Государственного кадастра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0603014:58 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении судебной землеустроительной экспертизы экспертом ООО НПП «РУМБ» Минаевой Н.А. установлено, что территории участков сторон огорожены по всему периметру. На территории земельных участков имеются строения и хозяйственные постройки. Экспертом установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № сведениям ГКН не соответствует местоположению фактических границ земельного участка: фасадная (восточная) граница по сведениям ГКН смещена вглубь участка по фактическому пользованию на 1,65м в южной части и на 1,70м в северной части; левая (южная) граница по сведениям ГКН смещена вглубь смежного земельного участка д. Вишняково, <адрес>, на 1,22м в западной части и на 1,19м в восточной части; зафасадная (западная) граница по сведениям ГКН смещена вглубь смежного земельного участка <адрес> на 1,64м в южной части и на 1,78м в северной части; правая (северная) граница по сведениям ГКН смещена вглубь участка по фактическому пользованию на 0,92м в западной части и на 0,90м в восточной части. Граница земельного участка <адрес>, кадастровый №, по сведениям ГКН накладывается на земельный участок <адрес> по фактическому пользованию и площадь наложения составляет 47кв.м. Наложение части земельного участка № на участок по <адрес>, является следствием кадастровой ошибки в сведениях ГКН относительно месторасположения кадастровых границ земельного участка, выраженной в фиксировании в документах, на основании которого вносились сведения в ГКН, ошибочных координат характерных точек границ земельного участка по <адрес>. Эксперт пришел к выводу, что вероятной причиной возникновения кадастровой ошибки является несоблюдение технических норм и правил производства геодезических работ при привязке характерных точек границ земельных участков к пунктам геодезической сети, допущенное кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ (территориального землеустройства) в отношении земельных участков, кадастровый учет которых был осуществлен ранее. Эксперт считает, что устранение кадастровой ошибки возможно путем внесения изменений в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Малолетковой Е.В., расположенного по адресу: <адрес> дачи, <адрес>, без изменения площади земельного участка с учетом фактического расположения.

Поскольку судом установлено, что в сведениях Государственного кадастра недвижимости в части координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:16:0603014:58, расположенного по адресу: <адрес>, имеется кадастровая ошибка, с учетом того, что экспертом предложен только один вариант исправления кадастровой ошибки, суд приходит к выводу, что иск Маркиной А. А., Боковой Е. С. к Малолетковой Е. В. об уточнении местоположения границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Маркиной А. А., Боковой Е. С. к Малолетковой Е. В. об уточнении местоположения границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем:

- внесения изменений в сведения ГКН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Малолетковой Е. В., по варианту установления границ, выполненному экспертом ООО НПП «РУМБ» Минаевой Н.А., согласно которому геодезические данные поворотных точек земельного участка устанавливаются следующие: т№

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ГКН относительно местоположения границ и координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья