Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2016 (2-3234/2015;) ~ М-3091/2015 от 18.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2016 года <адрес>

Судья Красноглинского районного суда <адрес> Медведева Н.П, при секретаре Абушмановой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Филимоновой О. М., Толокиной Н. Ю. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Филимонова О.М., Толокина Н.Ю. обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 19.11.2014г. Толокина Н.Ю. является нанимателем жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> строение 1 <адрес>. Квартира была предоставлена на основании постановления Главы А. П. <адрес> от 23.04.1997г №, медицинского заключения ГБУЗ <адрес> «Самарский психоневрологический диспансер» от 26.08.2014г. №. Вместе с истцом Толокиной Н.Ю., зарегистрирована и проживает ее мать Филимонова О.М. При обращении истцов для приватизации квартиры им было отказано в связи с тем, что объект недвижимости является муниципальной собственностью г.о. Самары, включен в реестр муниципального имущества на основании Приказа Министерства обороны РФ от 31.5.2011г. №. Ссылаясь на указанные обстоятельства, на основании ст. 217 ГК, Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, общей площадью 30,60 кв.м., жилой площадью 16,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, строение 1, <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов, действующая по доверенности Федосеева О.М поддержала исковые требования, дала аналогичные пояснения изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика – ФГУП «Ростехинвентаризации- Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив и проверив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1, 2 Закона РФ № от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений. Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих прав на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч. 1 ст. 4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании Приказа Министра обороны РФ от <дата> № в муниципальную собственность городского округа Самара был передан многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> строение 1.

Вышеуказанный жилой дом включен в реестр муниципального имущества городского округа Самара, однако право собственности на него надлежащим образом не оформлено.

Приказом от 19.11.2014г. № Департамента управления имуществом г.о. Самара Толокиной Н.Ю., состоящей на учете в качестве нуждающейся в жилых помещения муниципального жилого фонда, было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, – однокомнатную квартиру общей площадью 30,30 кв.м., расположенную в <адрес>, строение 1, <адрес>.

Согласно договору социального найма № от 19.11.2014г., заключенному между Департаментом управления имуществом г.о. Самары и Толокиной Н.Ю. наймодатель Департамент управления имуществом г.о. Самары передал нанимателю Толокиной Н.Ю. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, – однокомнатную квартиру общей площадью 30,30 кв.м., расположенную в <адрес>, строение 1, <адрес>.

Судом установлено, что истцы проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, строение 1, <адрес>.

Из технического паспорта Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на спорную квартиру по состоянию на <дата>, усматривается, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, строение 1, <адрес> составляет 30,60 кв.м., жилая – 16,80 кв.м.

Ранее в приватизации жилого помещения истцы участия не принимали, право на приватизацию не использовали, что подтверждается уведомлениями Росреестра по <адрес> и справками Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ. Согласно выписке из Управления Росреестра по <адрес> от 15.02.2016г. прав на объект недвижимости – квартира расположенная по адресу: <адрес>, строение 1, <адрес> не зарегистрировано.

Истцы приобрели право на спорное жилое помещение на основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара от 19.11.2014г. №.

Наличие законных оснований для вселения истицы в спорное жилое помещение подтверждается договором социального найма жилого помещения и сторонами не оспаривалось.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что истцы, как наниматели жилого помещения в доме, который был передан в муниципальный жилищный фонд, пользуется ими на основании договора социального найма и имеют право на приватизацию занимаемого ей жилого помещения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку реализация гражданами права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от исполнения или неисполнения бывшим собственником жилого помещения обязательств по регистрации своих прав.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, оснований к отказу в иске не усматривает.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филимоновой О. М., Толокиной Н. Ю. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за каждым по 1/2 доли в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, строение 1, <адрес>, общей площадью 30,30 кв. м., жилой площадью 16,60 кв. м..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение 1 месяца, со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>

Председательствующий: Н.П.Медведева