Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-1204/2013 ~ М-1236/2013 от 26.06.2013

                                      Дело №2- 1204 /2013 г.            

Р Е Ш Е Н И Е                           

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 июля 2013 года                                                            р.п.Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Заренковой Н.Е.,

при секретаре Медведевой Н.Ф.,

с участием в деле истца Журавлева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева В.В. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, суд

                                          УСТАНОВИЛ:

       Журавлев В.В. обратился в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - квартиры.

      В обосновании своего требования указывает, что ему на праве собственности на основании договора приватизации от __.__.____ года принадлежит квартира общей площадью ... кв.м., находящаяся по адресу: <Адрес> Свои права на квартиру он __.__.____ зарегистрировал в Зубово-Полянском МБТИ. Однако данное жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, является не квартирой, а жилым домом, то есть обособленным жилым помещением, где имеется отдельный вход в помещение, отсутствуют помещения общего пользования (лестничные площадки, тамбуры), имеется автономное (отдельное) отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Фактически он открыто владеет и пользуется не квартирой, а жилым домом. На принадлежащее ему жилое помещение имеется технический паспорт, изготовленный Зубово-Полянским МБТИ как на жилой дом. Кроме того, дом, располагается на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м. В настоящее время произошло изменение адресных данных: жилое помещение, ранее значившее по адресу: <Адрес>, в настоящее время значится по адресу: <Адрес>.

      Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры общей площадью ... кв.м., находящейся по адресу: <Адрес> на жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес>

В судебном заседании истец Журавлев В.В. исковое заявление поддержал по основаниям, в нём изложенным, просил суд изменить статус жилого помещения - квартиры, на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> поскольку данное жилое помещение имеет отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, к жилому дому примыкает земельный участок, за которым он ухаживает, обрабатывает.

Ответчик - администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, не просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не сообщила об уважительных причинах неявки, письменных возражений не направила.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое требование Журавлева В.В. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - квартиры, обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из свидетельства о праве собственности (договора) от __.__.____ следует, что Зубово-Полянский хлебозавод в лице ФИО, действующего на основании доверенности, передал, а гражданин Журавлев В.В. приобрел в безвозмездную собственность квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>

Из указанного договора усматривается, что квартира расположена в одноэтажном, кирпичном, одноквартирном доме и состоит из ... комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., квартира расположена на земельном участке размером ... кв.м.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на __.__.____ года, объектом недвижимого имущества является жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>. Общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., в том числе жилая - ... кв.м., вспомогательная - ... кв.м., количество комнат - ...

Из поэтажного плана строения и технического описания строений и сооружений усматривается, что данное жилое помещение обособлено, состоит из вспомогательных помещений, имеет отдельный вход, привязано к земельному участку.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу о том, что по договору от __.__.____, заключённому между Зубово-Полянским хлебозаводом и Журавлевым В.В. в собственность фактически перешёл жилой дом № № по <Адрес>, а не квартира по тому же адресу.

Согласно справке, выданной ... от __.__.____ <Адрес> в настоящее время значится по адресу: <Адрес>

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимости, который по своим характеристикам не является квартирой (не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме). Объект недвижимости, об изменении статуса которого просит истец, полностью соответствует признакам, определенным для жилого дома.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд считает, что изменение статуса квартиры на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Журавлева В.В. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры находящейся по адресу: <Адрес> на жилой дом находящийся по адресу: <Адрес>, принадлежащий Журавлеву В.В. на основании свидетельства о праве собственности (договора) от __.__.____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий судья                        Н.Е. Заренкова.