Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4461/2012 ~ М-4005/2012 от 11.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2012 г.                                                                            г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Ромадановой И.А., при секретаре Золотухиной Т.В., с участием представителя истцов Быньковой В.Г., Гончаренко Н.Г. - по доверенности Пчелинцевой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4461/11 по иску Быньковой В.Г., Гончаренко Н.Г. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

Установил:

Бынькова В.Г., Гончаренко Н.Г. в иске просили признать за ними право собственности на земельный участок, мерою 0,<данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, линия <адрес>, участок № <адрес>.

Требования мотивированы следующим: ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов - Резчиков Г.П., которому в соответствии с решением горисполкома №-р от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № о праве собственности на землю в пожизненное наследуемое владение, площадью 0,<данные изъяты> га под садово-дачный участок в массиве «<данные изъяты>» з-д Фрунзе, участок № <данные изъяты>, линия <данные изъяты>. Первоначально в свидетельстве была указана линия <данные изъяты>, но поскольку фактически занимаемый земельный участок находился на линии <данные изъяты>, и в связи с произошедшими изменениями в нумерации линий в СДТ «<данные изъяты>» - в свидетельство было внесено исправление и указана линия <данные изъяты>. Кроме этого была приписана дата выдачи свидетельства № - ДД.ММ.ГГГГ, поскольку именно этой датой Резчикову Г.П. было выдано свидетельство. На указанном земельном участке был построен летний одноэтажный деревянный дом, на который Резчикову Г.П. выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца истцов - Резчикова Г.П., в права наследования вступила мать истцов Резчикова И.Д., но получить свидетельство о праве на наследство на дом и земельный участок она не успела, т.к. умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери наследниками первой очереди являются истцы. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, принадлежавший Резчикову Г.П., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, линия <адрес>, участок № <адрес>, Быньковой В.Г., Гончаренко Н.Г. отказано, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю имеются исправления. Спорным земельным участком при жизни всегда пользовались отец и мать истцов, несли расходы на его содержание. Просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 0,<данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, линия <адрес>, участок № <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов - по доверенности Пчелинцева Т.Б. уточнила исковые требования и просила признать за Быньковой В.Г., Гончаренко Н.Г. право собственности на земельный участок площадью 0,<данные изъяты> га, расположенный в зоне садово-дачных участков и коллективных садов по адресу: <адрес>, <адрес>, линия <адрес>, участок № <адрес>.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв не предоставил \л.д.58\.

Третье лицо - нотариус Московцева И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие /л.д. 59 /

Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв не предоставил

Представитель третьего лица - СДТ «Моторостроитель» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указывает, что исковые требования подлежат удовлетворению, просит рассмотреть дело в его отсутствие /л.д.41/.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Резчиков Г.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.21).

Резчикова И.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20).

Из свидетельств о рождении (л.д.18,19) следует, что родителями Резчиковой В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Резчиковой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГгода рождения являются Резчиков Г.П. и Резчикова И.Д.

Согласно свидетельствам о заключении брака (л.д.22,23) Резчикова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключила брак с Быньковым В.И., после заключения брака ей присвоена фамилия Бынькова, Резчикова Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения вышла замуж за Гончаренко В.Н., после чего ей присвоена фамилия Гончаренко. Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы Гончаренко Н.Г. и Бынькова В.Г. являются дочерьми Резчикова Г.П., Резчиковой И.Д.

В свидетельстве № о праве собственности на землю (л.д.9), выданным ДД.ММ.ГГГГ, указано, что Резчикову Г.П., зарегистрированному по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-р предоставляется земельный участок «для садово-дачного в пожизненное наследуемое владение, площадью 0,<данные изъяты> га по адресу: участок № линия №, <адрес>».

Согласно сообщения Управления Росреестра (л.д.16) по Самарской области в ответ на заявление истца Баньковой В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию <данные изъяты>.г. содержится информация о предоставлении Резчикову Г.П. земельного участка плошадью 0,<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, уч.№, линия <данные изъяты>, «<данные изъяты>», <данные изъяты>, под садово-дачный участок в пожизненное наследуемое владение на основании решения горисполкома №-р от ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство №, дата выдачи свидетельства в архивном экземпляре отсутствует. Приложением к данному сообщению является копия свидетельства № (л.д. 17), из которого следует, что Резчикову Г.П., зарегистрированному по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-р предоставлен земельный участок «для садово-дачного в пожизненное наследуемое владение, площадью 0,<данные изъяты> га по адресу: участок № линия <данные изъяты>, <данные изъяты>», при этом дата выдачи свидетельства не указана.

Решением ФБУ « Кадастровая палата» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении заявления об исправлении технической ошибки в свидетельстве о праве собственности на спорный земельный участок, поскольку не допустимо исправление технических ошибок на основании документов, имеющих подчистки либо приписки, зачеркнутые слова или иные не оговоренные в них исправления.

Из кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> располагается одноэтажный садовый <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д.10).

Из ситуационного плана следует, что указанный садовый дом, располагается на линии 42(л.д. 12).

Право собственности на летний <адрес> по линии <адрес> в поселке <адрес> в <адрес> зарегистрировано за Резчиковым Г.П. на основании решения горисполкома №-р от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует регистрационное удостоверение №от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Из наследственного дела (л.д……) усматривается, что Резчикова И.Д. обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти мужа - Резчикова Г.П. в установленный законом срок, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок не выдавалось.. Нотариусом были направлены письма Быньковой В.Г., Гончаренко Н.Г. с разъяснениями о том, что они могут подать заявления о принятии наследства после смерти их отца Резчикова Г.П. Указанные лица с заявлениями о вступлении в права наследования к нотариусу не обращались.

Для оформления наследства ДД.ММ.ГГГГ Резчиковой И.Д. выдана справка о том, что Резчикову Г.П. на праве личной собственности, зарегистрированному в материалах М.П. БТИ, принадлежит домовладение № по адресу: <адрес>, <адрес>, по линии <адрес> на основании свидетельства на землю № от <данные изъяты>. Из краткой характеристики домовладения усматривается, что указанное домовладение - летний одноэтажный деревянный дом, располагается согласно землеотводным документам на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., согласно данным последней инвентаризации - на участке площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д. 14).

Из отзыва третьего лица ООО СНТ «<данные изъяты>» (л.д. 41) следует, что Резчиков Г.П. является членом СНТ «<данные изъяты>». На основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство на землю в пожизненное наследуемое владение 0,<данные изъяты> га под садово-дачный участок в массиве «<данные изъяты>» з-д <данные изъяты>, участок № <данные изъяты>, линия <данные изъяты>, однако фактически указанный земельный участок располагается на линии <данные изъяты>. После смерти Резчикова Г.П. фактическими землепользователями участка являются Бынькова В.Г., Гончаренко Н.Г., которые по настоящее время содержат земельный участок в надлежащем виде, обрабатывают его, оплачивают членские взносы в СНТ «<данные изъяты>» за потребление воды, света, охрану дачного массива. В подтверждение данного факта представлена справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ на имя Быньковой В.Г., в том, что ее отец Резчиков Г.П. являлся членом СНТ и имеет дачный участок № по адресу: <адрес>, массив «<адрес>», линия <адрес>. Задолженности по оплате на момент выдачи справки нет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы фактически приняли наследство после смерти родителей.

Из топографического плана земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.(л.д.30).

Из сообщения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5), частично находится в охранной зоне ЛЭП, меньшая часть земельного участка находится в границах красных линий, на территории общего пользования. Использование объекта недвижимости возможно в соответствии с градостроительными регламентами.

Спор по границам земельного участка между соседними землепользователями отсутствует.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшее наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

П. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Указом Президента РФ от 07.03.1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, за ними сохранялись их прежние земельные участки.

Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР», то есть до 01.07.1990 года, находились в государственной собственности, при этом право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком предоставлялось гражданам на основании акта органа местного самоуправления.

Постановлением Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ года №№ утверждена форма государственного акта удостоверяющего право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения. Данный акт (свидетельство) ранее выдавался на основании решения или постановления органа местного самоуправления (до 1991 года в соответствии со ст.ст. 17, 18, 192 и 202 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного Комитета).

Согласно п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что Резчикову Г.П. принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, линия <адрес> участок № №. После его смерти фактически приняла наследство его жена, но в связи со смертью не успела оформить свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок. В настоящее время фактическим землепользователями участка являются истцы, они по настоящее время содержат земельный участок в надлежащем виде, обрабатывают его, оплачивают членские взносы в СНТ «<данные изъяты>» за потребление воды, света, охрану дачного массива. Принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен Резчикову Г.П. до введения в действие Земельного кодекса РФ и к Быньковой В.Г., Гончаренко Н.Г. перешло в порядке наследования право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок, а следовательно у них возникло право на получение в собственность земельного участка в упрощенном порядке, суд приходит к выводу, что исковые требования Быньковой В.Г., Гончаренко Н.Г. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

        Исковые требования Быньковой В.Г., Гончаренко Н.Г. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

        Признать за Быньковой В.Г., Гончаренко Н.Г. право собственности по <данные изъяты> доли за каждой на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в зоне садово-дачных участков и коллективных садов по адресу: <адрес>, <адрес>, линия <адрес>, участок <адрес> в порядке наследования.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено        08.11.2012 года.

Председательствующий судья И.А. Ромаданова