Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1291/2021 ~ М-934/2021 от 11.05.2021

УИД 63RS0№-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2021 г. г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Кузиной Н.Н.

при секретаре - Спиридоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1291/21 по иску Елисеевой Е.Н., Елисеева Е.Э. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Елисеева Е.Н. и Елисеев Е.Э. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по <...> доли за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы указали, что Елисеева Е.Н. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата> г. На указанное жилое помещение открыт лицевой счет. В указанном жилом помещении зарегистрированы Елисеева Е.Н. с <дата> г. и ее сын Елисеев Е.Э. с рождения. Истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением о заключении договора передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации), однако им в этом было отказано. Согласно ответа Департамента управления имуществом г.о. Самары в представленном пакете документов отсутствуют сведения о регистрации Елисеевой Е.Н. в период с <дата>., что в соответствии с п. 2.8 Административного регламента предоставления муниципальной услуги является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги – заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации). Ранее истцы право приватизации не использовали, в связи с чем имеют право приватизировать квартиру, поскольку ими соблюден порядок передачи жилья в собственность в порядке бесплатной приватизации. Просят исковые требования удовлетворить, признать за ними право общей долевой собственности по <...> доли за каждым на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Елисеева Е.Н., Елисеев Е.Э. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц – Администрации г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Елисеева Е.Н. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № № от <дата> г.

В соответствии с лицевым счетом № в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрировано и проживает два человека, а также производится оплата за жилье и коммунальные услуги.

Согласно справкам, выданным УПЖКУ № № Куйбышевского района в спорной квартире с <дата> г. зарегистрирована Елисеева (Михайлова) Е.Н., с <дата> Елисеев Е.Э.

Согласно ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лицвпорядке, предусмотренном законами оприватизациигосударственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 "Оприватизациижилищного фонда в РФ".

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> поставлена на технический и кадастровый учет, что подтверждено техническим паспортом, выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> г. общая площадь спорной квартиры <адрес> составляет - <...> кв.м., жилая – <...> кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – <...> кв.м., подсобная – <...> кв.м.

Истцы ранее свое право на приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждается справками формы № № МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор», Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентризация – Федеральное БТИ», выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истицами было подано письменное заявление в Департамент управления имуществом городского округа Самара о заключении договора передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации).

Согласно ответа Департамента управления имуществом г.о. Самары № № от <дата> г. в представленном пакете документов отсутствуют сведения о регистрации Елисеевой Е.Н. в период с <дата>., что в соответствии с п. 2.8 Административного регламента предоставления муниципальной услуги является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги – заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации).

Однако, по мнению суда, сам по себе отказ государственного органа в передаче в собственность гражданина жилого помещения в порядке приватизации ввиду непредставления необходимых документов не препятствует установлению в судебном порядке права собственности гражданина в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение при установлении факта неучастия гражданина в приватизации иных жилых помещений ранее.

Как указано судом выше, отказ ответчика в приватизации обоснован непредставлением истцом Елисеевой Е.Н. справок о регистрации в период с 26<дата>

Между тем, судом установлено, что в указанный период времени истица Елисеева Е.Н. фактически проживала на территории г. Самары Самаркой области, что подтверждается диплом серии № от <дата> г., из которого следует, что Елисеева (Михайлова) Е.Н. в период с <дата>. обучалась в Самарском педагогическом институте им. В.В. Куйбышева; трудовой книжкой серии № на имя Елисеевой (Михайловой) Е.Н., согласно которой Елисеева Е.Н. <дата> г. принята лаборантом каб. физики в школу-лицей № 30 г. Самары.

В период с <дата> г. истец Елисеева (Михайлова) Е.Н. проживала в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой от <дата> г., выданной УПЖКУ № № Куйбышевского района.

Истица Елисеева Е.Н. родилась в г. Тольятти Куйбышевской области и до переезда в г. Самару проживала в г. Тольятти Самарской области.

Таким образом, пребывая на территории г. Самары Самарской области в указанный период времени, истица Елисеева Е.Н. право на неоднократное бесплатное получение в собственность жилого помещения на территории России не использовала.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, в совокупности и в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ранееправонаприватизациюжилого помещения истцом Елисеевой Е.Н. не использовано.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданскихправвозможна, в том числе, путемпризнанияправа.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы не участвовали в приватизации жилого помещения ранее, в связи с чем, в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ вправе приобрести право собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение в порядке приватизации.

Учитывая, что все условия, предусмотренные Законом РФ «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации», истцами соблюдены, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Елисеевой Е.Н., Елисеева Е.Э. удовлетворить.

Признать за Елисеевой Е.Н, Елисеевым Е.Э. право общей долевой собственности по <...> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – <...>.м., общей площадью – <...> кв.м., жилой площадью – <...> кв.м., подсобной площадью – <...> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2021 г.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья: Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1291/21 Куйбышевского районного суда г. Самары.