Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1968/2012 ~ М-2092/2012 от 28.11.2012

Дело № 2-1968

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2012 г.

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области

в составе

судьи Филипповой М.Е.,

при секретаре Логусовой Д.А.,

с участием:

Конышева А.М.,

Законных представителей несовершеннолетней ФИО2 – Конышева А.М. и Конышевой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Конышева А.М. и

ФИО2

к администрации муниципального образования городское поселение Зеленоборский Кандалакшского района

о предоставлении жилого помещения,

установил:

Конышев А.М. и законный представитель несовершеннолетней ФИО2 – Конышева О.Л., обратились в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение Зеленоборский Кандалакшского района о предоставлении благоустроенного жилого помещения в связи с непригодностью дома для проживания. Требования обосновывают тем, что проживают в однокомнатной частично благоустроенной <адрес>. Постановлением главы администрации муниципального образования городское поселение Зеленоборский Кандалакшского района жилое помещение, в котором истцы проживают, признано не пригодным для постоянного проживания. Просят обязать ответчика предоставить вне очереди жилое помещение.

В судебном заседании Конышев А.М. на исковых требованиях настаивал.

В судебном заседании Конышев А.М. и Конышева О.Л. – законные представители несовершеннолетней ФИО2, <дата> года рождения, заявленное требование поддержали.

Представитель администрации муниципального образования городское поселение Зеленоборский Кандалакшского района в судебное заседание не явился, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили мнение по иску, в котором просили дело рассмотреть без участия представителя, право истцов на предоставление вне очереди жилого помещения не оспаривали.

Суд, заслушав Конышева А.М., Конышеву О.Л., изучив материалы дела, признаёт исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Установлено, что однокомнатная <адрес> является муниципальной собственностью. Согласно справке формы-9 от 21 ноября 2012 г. <номер> Конышев А.М. постоянно проживает в указанной квартире с 13 февраля 2010 г12 февраля 2010 г. с Конышевым А.М. заключён договор социального найма на данное жилое помещение <номер>, согласно договору социального найма <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., частично благоустроенная, состоит из двух комнат.

Согласно справке формы-9 от 21 ноября 2012 г. <номер>, пояснениям ФИО1 и ФИО5 <адрес> является однокомнатной, указание в договоре социального найма на то, что квартира является двухкомнатной, ошибочно.

Согласно справке Формы 9 от 21 ноября 2012 г. <номер> несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована и проживает в указанной квартире с 11 января 2011 г.

По сведениям, указанным в справке государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <номер> от 28 ноября 2012 г., Конышев А.М. и ФИО2 не имеют в собственности какого-либо жилья в виде квартиры или частного домовладения.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области от 23 ноября 2012 г. <номер> и <номер> в ЕГРЮПНИ не имеется информации о зарегистрированных правах на жилые помещения за Конышевым А.М. ФИО2

Постановлением главы муниципального образования городское поселение Зеленоборский Кандалакшского района от 27 июля 2010 г. <номер> утверждено решение межведомственной комиссии <номер> от 27 июля 2010 г., жилой дом по адресу <адрес>, признан несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Предписано принять меры по сносу домов после расселения жителей.

Конышев А.М. и ФИО2 не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В соответствии со статьёй 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с положениями части 1, пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с частью 5 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно части 2 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона Мурманской области от 07.07.2005 N 646-01-ЗМО (ред. от 12.04.2012) «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма» вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Решением совета депутатов муниципального образования городское поселение Зеленоборский города Кандалакши с подведомственной территорией от 24 октября 2007 г. № 73 утверждено временное положение о порядке предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом ветхого и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования городское поселение Зеленоборский города Кандалакши с подведомственной территорией.

Согласно п. 2.4 названного временного положения гражданам – нанимателям, подлежащим переселению в связи со сносом ветхого жилого дома, другое благоустроенное помещение предоставляется с учётом:

- степени благоустройства применительно к условиям п. Зеленоборский;

- равнозначности по общей площади предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому жилому помещению (без учёта обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий);

- критерия благоустройства и технических условий жилого дома;

- нахождения предоставляемого жилого помещения в п.г.п. Зеленоборский.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование истцов предоставить благоустроенное жилое помещение в связи с непригодностью дома для проживания подлежит удовлетворению. Жилое помещение в виде отдельной квартиры должно быть предоставлено органом местного самоуправления - администрацией муниципального образования городское поселение Зеленоборский Кандалакшского района.

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика, указанными в отзыве на иск, что наличие у Конышева А.М. задолженности по уплате платежей за содержание и ремонт, водоснабжение и отопление жилого помещения в размере 39333 руб. 86 коп. должно быть учтено при разрешении данного дела. Так суду не представлены доказательства расторжения в судебном порядке договора социального найма, заключенного с Конышевым А.М., утраты истцами права на жилое помещение. Требования о взыскании с истцов задолженности по оплате платежей за содержание и ремонт, водоснабжение и отопление заинтересованные лица могут заявить, обратившись в судебные органы в исковыми заявлениями или с заявлениями о выдаче судебных приказов.

Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, применяя указанные нормы права, суд считает, что истцам должно быть предоставлено благоустроенное, применительно к условиям пос. Зеленоборский, отдельное жилое помещение в виде квартиры, находящееся в границах поселка, равнозначное по площади <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью не более ранее занимаемой –31,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░2 ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ –31,6 ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░