Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-731/2012 ~ М-423/2012 от 12.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2012 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Еременко Л.Н.

с участием:

истца- Стародубцевой Е.А., представителя истца - Трушкиной Н.Г.

при секретаре Никитиной И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 731/12 по иску Стародубцевой Елены Александровны, Богдановой Натальи Николаевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, ООО «Буренушка», ОАО «Подстепкинское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Стародубцева Е.А., Богданова Н.Н. обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском, просят суд признать за ними право общей собственности в равных долях за каждым по 1/2 доли на квартиру общей площадью - 43, 2 кв.м., жилой- 27, 4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, <адрес> порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ между совхозом им. Ст. Разина и матерью истцов - ФИО7 был заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность. Данный договор на основании решения Ставропольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным, поскольку был заключен с нарушением законодательства - в договор № о передачи квартиры в собственность не были включены несовершеннолетние дети - Богданова (Посашкова) Н.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р. и Стародубцева Е.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., которые являлись детьми, проживали со дня рождения со своей матерью и проживают по настоящее время в спорной квартире. В настоящее время истцы не могут оформить своих прав на спорную квартиру без обращения в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истец Стародубцева Е.А., представитель истца – Трушкина Н.Г. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Истец Богданова Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, согласно представленному отзыву с исковыми требованиями не согласны, поскольку администрация муниципального района Ставропольский прав истцов в отношении оформления ими прав на спорную квартиру не нарушает, просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков - ООО «Буренушка», ОАО «Подстепкинское» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Стародубцевой Е.А., Богдановой Н.Н.

Суд, выслушав истца Стародубцеву Е.А., представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственно реестре.

В соответствии со ст. 17 и ст. 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленное решение суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением (ст.7 выше указанного закона).

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче (продаже) квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ совхоз им. Ст. Разина передал в собственность ФИО7 квартиру, распложенную по адресу: <адрес>2

Указанный договор решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным в силу его ничтожности, по причине того, что договор передачи жилого помещения в собственность ФИО7 не соответствовал требованиям действующего на момент заключения договора и действующего в настоящее время законодательства. На момент заключения договора, ФИО7 ограничила своих детей - Старобудцеву Е.А., Богданова Н.Н., которые являлись на тот момент несовершеннолетними, в их законных правах, которые также владеют и пользуются спорной квартирой на законных основаниях, но вместе с тем, не могут реализовать свое право на бесплатное получение в собственность недвижимого имущества.

Таким образом, право истцов на долю в спорной квартире было установлено в указанном решении суда.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Стародубцева Е.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, выданное Приморским с/с Ставропольского района Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ, отец- ФИО9, мать- ФИО19 В.Л.

Богданова (Посашкова) родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, выданное Приморским с/с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО10, мать- ФИО11

ФИО22) заключила брак с ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданное Приморским с/с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Богданова Н.Н.( Посашкова) заключила брак с Богдановым, что подтверждается свидетельством о заключении брака, Посашкова Н.Н. (Кузнецова ) заключила брак с ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданное администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), изготовленного ГУП Самарской области « Центр технической инвентаризации» на ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, сельское поселение Подстепки, <адрес>, общая площадь- 43,2 кв.м., жилая – 27, 4 кв.м.

Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией поселения Подстепки муниципального района <адрес> «О присвоении почтового адреса» в связи с упорядочиванием почтовых адресов в селе Подстепки муниципального района <адрес> спорной кватире присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, <адрес> (ранее: <адрес>).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения муниципального района <адрес> по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, <адрес> зарегистрированы следующие граждане: Стародубцева Е.А., ФИО15, Богданова Н.Н., ФИО16

Кроме истцов, право на приватизацию также принадлежит Кужиновой В.Л. (ФИО19), которая своим согласием, заверенным нотариусом ФИО17, зарегистрированным в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, отказалась от участия в приватизации спорной квартиры.

На основании выписки из реестра муниципальной собственности муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> не числится.

Согласно справки ГУП ЦТИ Ставропольский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г-не Стародубцева Е.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., Богданова (Посашкова) Н.В., ДД.ММ.ГГГГг.р. собственниками приватизированного и другого жилья, зарегистрированного до ДД.ММ.ГГГГ не значатся.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), адрес: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, <адрес>.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Принимая во внимание конституционные права истцов на жилище, их прав на бесплатную передачу в собственность, занимаемого им жилого помещения, также с учетом того, что ранее Стародубцева Е.А. и Богданова Н.Н. участия в приватизации не принимали, что подтверждается представленными в суд документами, суд считает необходимым признать за ними право общей собственности в равных долях за каждым по 1/2 доли на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, ст. ст. 131, 218, 244 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Богдановой Натальей Николаевной, Стародубцевой Еленой Александровной право общей собственности в равных долях за каждым по 1/2 доли на квартиру общей площадью - 43, 2 кв.м., жилой- 27, 4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.Н.Еременко