Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4680/2019 (33-50770/2018;) от 29.12.2018

Судья: Жуков О.В. Дело № 33-4680/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 марта 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Иваненко Е.С.,

судей Калашникова Ю.В., Неказакова В.Я.,

по докладу судьи Калашникова Ю.В.,

при секретаре с/з Маиловой Н.Ф.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Проскурина Е.В. на решение Тбилисского районного суда Краснодарского края от 22 октября 2018 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Егоров Ю.И. обратился в суд с иском к Проскурину Е.В. и с учетом уточнения исковых требований просил признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от 01.10.2016 года, заключенный между Егоровым Ю.И. и Проскуриным Е.В.. Указывает, что оспариваемая сделка совершена под влиянием заблуждения относительно ее правовой природы. Денежных средств по сделке истец не получал.

Обжалуемым решением Тбилисского районного суда Краснодарского края от 22.10.2018 года, исковые требования удовлетворены. Суд признал договор купли-продажи от 01.10.2016 г. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...> заключенный между Егоровым Ю.И. и Проскуриным Е.В. недействительным с момента его заключения.

Прекращено право собственности Проскурина Е.В. на жилой дом <...> и земельный участок <...> по адресу: <...>

Восстановлено право собственности Егорова Ю.И. на жилой дом <...> и земельный участок <...> по адресу: <...>

Признан факт безденежности договора купли-продажи от 01.10.2016 года, заключенного между Егоровым Ю.И. и Проскуриным Е.В..

Указано на отсутствие права у Проскурина Е.В. на взыскание с Егорова Ю.И. денежных средств в размере <...> по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 01.10.2016 г..

Взыскана с Проскурина Е.В. в пользу Егорова Ю.И. денежная сумма, оплаченная истцом за проведение экспертизы в размере <...>

Взыскана с Проскурина Е.В. в доход государства РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>

В апелляционной жалобе Проскурин Е.В. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение. Указывает на то, что судом при вынесении решения неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, не дано надлежащей оценки доказательствам и обстоятельствам дела. Заключение эксперта, положенное в основу решения, является недопустимым доказательством. Выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют действительным обстоятельствам дела.

В возражениях на апелляционную жалобу государственный регистратор < Ф.И.О. >12 и представитель Егорова Ю.И. по доверенности < Ф.И.О. >13 просят решение суда от 22.10.2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав представителя истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

На основании ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее.

Судом верно установлены имеющие значение для дела юридически значимые обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права.

Из материалов дела следует, что 01.10.2016 года между Егоровым Ю.И. и Проскуриным Е.В. заключен договор купли-продажи жилого дома <...> и земельного участка <...> расположенных по адресу: <...>

Переход права собственности по указанной сделке на указанное недвижимое имущество к Проскурину Е.В. зарегистрирован в установленном законом порядке.

Егоров Ю.И. обратился в суд с иском о признании договора купли- продажи вышеуказанного недвижимого имущества недействительным, указывая, что в момент подписания указанного договора находился в заблуждении относительно природы данной сделки. Истец полагал, что заключает договор пожизненного содержания с иждивением. Спорное жилое помещение для него является единственным. Денежных средств по договору истец не получал.

В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В силу п. 1 ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Для разрешения заявленных исковых требований судом первой инстанции была назначена и проведена судебная медико-психологическая экспертиза, производство которой поручено <...>

Из заключения экспертов <...> от 25.09.2018 года следует, что учитывая индивидуально-психологические особенности Егорова Ю.И. (высокий уровень тревожности, исполнительность, чувствительность и подвластность средовым воздействиям, снижение объема внимания и памяти, инертность мышления, недостаточная гибкость и трудности переключения при внезапно меняющейся ситуации, сниженные способности к прогнозированию последствий поведения), состояния растерянности в момент заключения сделки, а также конкретные обстоятельства подписания договора от 01.10.2016г. (доверие близкому лицу, подача информации искажающей, либо несоответствующей действительности относительно подписываемого им договора - полагал, что подписывает документ о пожизненном содержании), волеизъявление Егорова Ю.И. не могло рассматриваться как полноценное, осознанное, вследствие неправильного представления о существенных элементах сделки (результате действий и последствий). Егоров Ю.И. не мог осознавать значение своих действий и их правовые и имущественные последствия.

Из описательной части указанного заключения следует, что в ходе судебного медико­-психологического исследования Егорова Ю.И., анализ экспертами амбулаторной карты больного <...> показал, что Егоров Юрий Иванович 08.08.1960 года рождения <...>

Суд первой инстанции, дав оценку указанному доказательству в соответствии со ст.67 ГПК РФ, обоснованно положил в основу обжалуемого решения данное заключение <...>

Экспертное заключение является ясным, полным, не имеющим противоречий, содержит подробное описание проведенных исследований и сделанных по их результатам выводов.

Компетентность, беспристрастность экспертов и выводы, изложенные в указанном заключении, у судебной коллегии сомнений не вызывают. Эксперты предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При этом, судом установлено, что истец с 14.01.1994 г. состоял в браке с Егоровой Ниной Васильевной 19.07.1956 года рождения, которая умерла 24.03.2016 г..

Иных источников существования, кроме доходов супруги истец не имел. Истец более 20 лет страдал заболеванием сахарный диабет, находился в доверительных отношениях с сыном сестры своей жены - её племянником – ответчиком по делу Проскуриным Е.В..

Истец согласился с предложением ответчика «переписать» на последнего дом и земельный участок, за что Проскурин Е.В. «до конца жизни» будет содержать Егорова Ю.И., оплачивать коммунальные услуги и налоги за дом и землю, предоставлять истцу денежные средства на лекарства и иные нужды, продукты питания, а истец так и будет зарегистрирован и проживать в доме до самой смерти.

Суд верно оценил данную договоренность, как восприятие истца о заключении с ним договора ренты с пожизненным содержанием.

Условия данного вида договора в значительной степени отличаются от договора купли-продажи, как по правовым, так и имущественным после░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░ 25.09.2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░; ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ 01.10.2016 ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 431 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░░░ ░░ 01.10.2016 ░░░░ ░░░░░░░: «░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░ <...> ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 01.10.2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░.░. – «░░░░░░░░░░». ░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ <...> ░░░░░░░ ░.░.. ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 27.09.2016 ░░░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 01.10.2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░».

░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: