Решение по делу № 2-1519/2019 ~ М-309/2019 от 24.01.2019

Дело № 2-1519/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкала в составе председательствующего – судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре Хабиевой А.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмедова Арсанали Яхъяевича к Иванову Александру Ивановичу и Ивановой Александре Михайловне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением. Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи квартиры и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ у гр.ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> Республики Башкирия, была приобретена квартира по адресу: <адрес>.

Право собственности заявителя подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения квартиры ФИО2 А.И. и его супруга ФИО4 были зарегистрированы в данной квартире.

После продажи квартиры заявителю ФИО2 А.И. и ФИО7 A.M. выехали в Республику Башкирия, где проживают их близкие. Где именно они проживают не известно, в связи с чем, не представляется возможным обеспечить их явку с паспортом в ОВМ для снятия с регистрационного учета.

Более того, около 2 лет они не проживают в квартире заявителя, но он вынужден оплачивать коммунальные услуги исходя из количества лиц, зарегистрированных в его квартире, что очень затруднительно в финансовом отношении.

Заявитель обращался в ОВМ УМВД РФ по <адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО2 и ФИО4, но получил отказ на том основании, что они сами должны явиться с заявлением, или на это требуется судебное решение, как того требуют п.31 ЖК РФ, п.п «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данные граждане по адресу: <адрес> не проживают около 2 лет, следовательно, они должны быть поставлены на регистрационный учет по месту своего нового местожительства.

Просит суд признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец просил суд удовлетворить исковое заявление по указанным в нем основаниям.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель отдела по вопросам миграции УМВД по РД извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений не представил.

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договору купли-продажи квартиры и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (продавец) продал ФИО3 (покупатель) квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является правообладателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, поэтому суд принимает их за основу.

Так как, собственник жилого помещения (истец), выражает несогласие в нахождении ответчика на регистрационном учете в жилом помещении, суд считает необходимым признать ответчика, утратившим право пользования, данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

По изложенным основаниям и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда, является основанием для органов регистрационного учета к снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Арсланалиев А.Х.