Решение по делу № 2-1166/2016 ~ М-841/2016 от 31.03.2016

Дело №2-1166/2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Князевой А.Н.,

а также с участием представителя истца ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» по доверенности Михиной М.Н., ответчика Кондакова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1166/2016 года по иску ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» к Кондакову С.Н., Кондакову Н.С. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Истец ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» в лице конкурсного управляющего ФИО9 обратился с указанным иском к ответчикам Кондакову С.Н., Кондакову Н.С. и просит суд взыскать в солидарном порядке основной долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 98126,55 рублей, а также пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 59009, 05 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец, ссылаясь на положения ст. ст. 67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310, 323 ГК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, указывает на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» по результатам общего собрания собственников жилых помещений, проведенного в форме заочного голосования, является управляющей организацией в многоквартирных домах на территории городского поселения Кашира, о чем свидетельствует договор управления многоквартирным домом №, заключенный между Администрацией городского поселения Кашира и ЗАО «ЕЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАО «ЕЖКХ города Кашира», являясь исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществляет вывоз ТБО, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Квартира № <адрес> находится в собственности Кондакова С.Н. Согласно выписке из домовой книги в данной квартире постоянную регистрацию кроме собственника также имеют Кондаков Н.С. и несовершеннолетний ФИО10 Ответчики не исполняли свои обязательства и не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в размере 98126,55 рублей. Сумма пени за несвоевременную оплату оказанных услуг составляет 59009,05 рублей (л.д.4-6 - исковые требования).

Представитель истца ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, указав на отсутствие оплаты ответчиками заявленной в требованиях задолженности, и возражала против применения судом срока исковой давности заявленного ответчиком Кондаковым С.Н.

Ответчик Кондаков С.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований истца частично, представив в материалы дела письменные возражения в которых содержится заявление о применении судом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в связи, с чем задолженность по оплате за жилье и ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года составит 55704 руб. 39 коп., размер пени составит 28525 руб. 98 коп., размер госпошлины составит 2726 руб. 93 коп. В удовлетворении оставшейся части исковых требований ответчик просит суд истцу отказать.

Ответчик Кондаков Н.С. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и возражения ответчика Кондакова С.Н., суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных истцом доказательств в подтверждение права требования с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате коммунальных и иных платежей, следует, что на основании Договора № управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, Устава закрытого акционерного Общества «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира», ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» является Управляющей организацией, которая, являясь исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществляет вывоз ТБО, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчики Кондаков С.Н., Кондаков Н.С. и несовершеннолетний ФИО11 зарегистрированы постоянно по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Жилое помещение находится в частной собственности (л.д.7, л.д.11).

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе Доставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.п. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, содержится обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Из статьи 90 вышеуказанных правил следует, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Из расчета задолженности следует, что задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 98126,55 рублей (л.д.7).

В соответствии со ст. ст. 195-196, 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ответчиком Кондаковым С.Н. заявлено о пропуске истцом ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» срока исковой давности до вынесения решения судом первой инстанции.

Судом установлен срок пропуска исковой давности без уважительной причины. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в части иска.

К начислениям Управляющей организацией ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» в расчете выставленных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года судом применяется исковая давность (л.д.7).

Суд определяет период задолженности образовавшейся у ответчиков перед истцом с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (дата подачи иска - ДД.ММ.ГГГГ; срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года истекает ДД.ММ.ГГГГ (ч.1 ст.155 ЖК РФ), в связи с чем, срок по взысканию в судебном порядке истцом задолженности за данный месяц не пропущен). Размер задолженности за указанный период составит 60154,52 рублей (л.д.7- расчет). В связи с применением срока исковой давности, требования истца о взыскании суммы основного долга подлежат частичному удовлетворению судом.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из обстоятельств дела следует, что услуги ответчикам предоставлялись, существует обязанность собственника жилого помещения и членов его семьи по оплате предоставляемых услуг и содержанию общего имущества в размерах, установленных компетентным органом управления. Поэтому стороне ответчика следовало доказать исполнение своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчики не представили доказательств, подтверждающих добросовестность исполнения обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, либо доказательств, освобождающих от оплаты жилья и коммунальных услуг, в том числе наличие договорных отношений с иной компанией по оказанию аналогичных услуг, кроме ЗАО «Единое ЖКХ города Кашира».

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании долга за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом и сторонами. Размер задолженности не оспорен ответчиками. Расчет заявленной истцом к взысканию суммы проверен судом и является правильным.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчики в нарушение требований закона не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 59009, 05 рублей (л.д.8-9 - расчет пени).

Судом устанавливается несвоевременная плата потребителями Кондаковым С.Н., Кондаковым Н.С. оказанных управляющей организацией услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом исключения периода задолженности на который судом применен срок исковой давности, и частично удовлетворяются требования истца о взыскании с ответчиков пени вследствие нарушения, взятых ответчиками на себя обязательств, следствием чего является образовавшаяся задолженность за оказанные истцом услуги. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составит 31369, 89 рублей (л.д.8-9 – расчет). Но при этом суд считает, что начисленные истцом пени на сумму задолженности подлежат уменьшению.

В силу ст.333 ГК РФ и п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N8 от ДД.ММ.ГГГГ суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ и учитывая интересы обеих сторон, исходя из того, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой направленной на стимулирование исполнения обязательства, а также учитывая ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства и значительного превышения суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, суд приходит к выводу, что сумма пени в размере 31369, 89 рублей подлежит уменьшению до 20 000,00 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истец освобожден от оплаты государственной пошлины в сумме 4 342 руб. 71 коп., подлежащей уплате при подаче искового заявления ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» к Кондакову С.Н., Кондакову Н.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в связи с тяжелым материальным положением (л.д.3).

Согласно ст.103 ГПК РФ издержи, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи, с частичным удовлетворением исковых требований истца, с ответчиков Кондакова С.Н., Кондакова Н.С. в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета администрации городского округа Кашира в размере 2604,63 рублей,пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» к Кондакову С.Н., Кондакову Н.С. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» с Кондакова С.Н., Кондакова Н.С. в солидарном порядке основной долг по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 60154,52 рублей, а также пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 20 000,00 рублей, а всего 80154,52 (восемьдесят тысяч сто пятьдесят четыре) рубля 52 копейки.

Взыскать с Кондакова С.Н. и Кондакова Н.С. в солидарном порядке 2604, 63 (две тысячи шестьсот четыре) рубля 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Федеральный судья: О.Н. Юдина