Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2858/2010 ~ М-1956/2010 от 29.04.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Кобелевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Муравьевой Л. А. к ООО СК «Портал» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ООО СК «Портал» о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ответчиком был заключен договор о совместной деятельности по долевому участию в строительстве жилого дома по <адрес>. Предметом договора являлось участие сторон в строительстве указанного жилого дома и финансирование дольщиком однокомнатной квартиры строительный <данные изъяты>. Свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме. Указанная квартира, после инвентаризации имеет номер №, принята ею по акту приема-передачи. Зарегистрировать право собственности на данную квартиру она не имеет возможности в связи с тем, что ответчики не предоставляют ей для этого необходимые документы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на однокомнатную <адрес>

В судебном заседании представитель истца Сокольская Т.Н., действующая на основании доверенности, требования полностью поддержала по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ООО СК «Портал» в судебное заседание не явился, от последнего поступил отзыв, в котором общество просило рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истицы.

Представить 3-его лица УФРС по <адрес> в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, был извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ЗАО РСУ «Прогресс» был предоставлен в аренду земельный участок для строительства жилого дома со встроенными помещениями офисов в цокольном и первом этажах по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ЗАО РСУ «Прогресс» на основании указанного выше постановления был заключен договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «СК «Портал» и ЗАО РСУ «Прогресс» был заключен договор о совместной инвестиционной деятельности в целях проектирования и строительства жилого дома по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «СК «Портал» и Муравьевой (Поповой) Л.А. был заключен договор о совместной деятельности по долевому участию в строительстве жилого дома по <адрес>, предметом которого является долевое участие в финансировании и строительстве указанного дома и право Муравьевой Л.А. на получение в собственность по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию <адрес>.

Судом установлено, что истица полностью оплатила стоимость по договору о долевом участии, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам и не отрицалось участниками процесса.

В настоящее время дом построен, ему присвоен почтовый адрес. Испрашиваемая квартира после инвентаризации имеет №. Данная квартира передана истице по акту приема-передачи. Правообладателей в отношении спорного помещения не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются разрешением на строительство, распоряжением о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ., разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выпиской из ЕГРП по <адрес>, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что доля истицы конкретно определена, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, а также в техническом плане и экспликации к нему, что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что у Муравьевой Л.А. возникло право собственности на квартиру в указанном выше доме и её требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муравьевой Л. А. удовлетворить.

Признать за Муравьевой Л. А. право собственности на <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2010г.

Судья Ю.В. Косенко