Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11917/2016 ~ М-11520/2016 от 06.10.2016

№

30 ноября 2016 года

<адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, Отделению по вопросам миграции в Ленинском административном округе <адрес> отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по городу Тюмени о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Истец на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – <адрес> (далее по тексту – Квартира), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики, бывшие собственники Квартиры, проживают в спорном жилом помещении с регистрацией по данному адресу, чем препятствуют истцу в пользовании Квартирой.

В связи с этим истец просит:

признать ответчиков утратившими право пользования Квартирой,

выселить ответчиков из Квартиры,

обязать Отдел Управления по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по <адрес> в Ленинском административном округе <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу Квартиры.

Истец, ответчики, представитель ответчика, Отделения по вопросам миграции в Ленинском административном округе <адрес> отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по городу Тюмени в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Прокурор не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истец на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики, бывшие собственники Квартиры, проживают в спорном жилом помещении с регистрацией по данному адресу, чем препятствуют истцу в пользовании Квартирой.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчиками суду не представлено доказательств наличия соглашения между ними и истцом о пользовании Квартирой.

Истец не предоставлял ответчикам Квартиру во владение и (или) пользование, никаких договоров аренды, найма, безвозмездного пользования истцом и ответчиками не заключалось.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что у ответчиков отсутствует право пользования Квартирой в силу закона, а также вследствие отсутствия договорных отношений с собственником жилого помещения.

Проживание в принадлежащей истцу на праве собственности Квартире нарушает не только права истца как собственника, но и жилищные права истца.

В силу статей 12, 209, 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает возможным устранить препятствия в осуществлении права собственности истца на спорное жилое помещение – признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, обязать Отделение по вопросам миграции в Ленинском административном округе <адрес> отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по городу Тюмени снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

Таким образом, оценив все обстоятельства дела в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 17, 27 Конституции Российской Федерации, статьями 9, 10, 12, 208, 209, 288, 292, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 3, 6, 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, пунктами 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО удовлетворить.

Признать ФИО, ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Выселить ФИО, ФИО, ФИО из жилого помещения – <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции в Ленинском административном округе <адрес> отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по городу Тюмени снять ФИО, ФИО, ФИО с регистрационного учёта по адресу – <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО, ФИО, ФИО в пользу ФИО расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2016 года с применением компьютера.