Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4181/2015 ~ М-3427/2015 от 09.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.08.2015 года г. Самара

Кировский районный суд города Самары в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б., при секретаре Долинине А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4181/15 по иску Косовой Т.С., Косовой О.В. действующей в своих интересах и в интересах своей малолетней дочери Косовой В.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании приватизации состоявшейся и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Косова Т.С. и Косова О.В., действующая в своих интересах и в интересах своей малолетней дочери Косовой В.А., в иске просила признать состоявшейся приватизацию жилого помещения-квартиры по адресу: г. Самара, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; включить 1/4 долю в праве собственности жилого помещения-квартиры по адресу: г. Самара, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в наследственную массу после смерти В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Требования мотивированы следующим: В. (муж истицы Косовой Т.С.) был нанимателем квартиры, расположенной по указанному адресу. В. постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован в квартире. В указанной квартире с 2000 года зарегистрирована истица Косова О.В. (дочь Косовой Т.С.), а с 2014 года дочь Косовой О.В. малолетняя В. (внучка Косовой Т.С.). В 2014 году Косовы решили приватизировать квартиру. Договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) от 15.08.2014 года подписан Департаментом управления имуществом г.о. Самара. Согласно договору квартира предается в общую долевую собственность (по 1/4 доле каждому) В., Косовой Т.С., Косовой О.В. и А., которая на момент составления договора была несовершеннолетней. Однако договор не был подписан со стороны Косовых в связи со смертью В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Оформление права общей долевой собственности на квартиру не завершено.

Истцы Косова Т.С. и Косова О.В., действующая в своих интересах и в интересах своей малолетней дочери Косовой В.А., в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самары в суд не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве просил отказать в удовлетворении иска (л.д.30-32).

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в суд не явился, извещался надлежащим образом. В ответе на запрос суда сообщил, что договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) подписан Департаментом управления имуществом г.о. Самара и не подписан заявителями, в связи со смертью В. (л.д.45).

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Самара, <адрес>, является собственностью муниципального образования городского округа Самара (л.д.17).

В. (муж истицы Косовой Т.С.) был нанимателем квартиры, расположенной по указанному адресу. В. постоянно и по день смерти 08.02.2015 года был зарегистрирован в квартире. В указанной квартире с 2000 года зарегистрирована истица Косова О.В. (дочь Косовой Т.С.), а с 2014 года дочь Косовой О.В. малолетняя А. (внучка Косовой Т.С.). Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» (л.д.18).

В 2014 году Косовырешили приватизировать квартиру, обратившись с соответствующим заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара (л.д.46)

Договор № передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) от 15.08.2014 года подписан Департаментом управления имуществом г.о. Самара (л.д.52)

Согласно договору квартира предается в общую долевую собственность (по 1/4 доле каждому) В., Косовой Т.С., Косовой О.В. и А., которая на момент составления договора была несовершеннолетней.

В п.1 договора указано, что общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Однако договор не был подписан со стороны Косовых в связи со смертью В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.19).

Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в письменном сообщении подтверждает, что договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) подписан Департаментом управления имуществом г.о. Самара и не подписан заявителями, в связи со смертью В. (л.д.45).

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что процедура оформления передачи жилого помещения в общую долевую собственность Косовым не была завершена по независящим от истцов причинам. В. при жизни выразил желание приватизировать квартиру и подтвердил это подписав заявление на приватизацию, но оформить до конца свое право не успел по независящим от него причинам.

Согласно ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Принимая во внимание, что В. при жизни выразил желание приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением, но по независящим от В. обстоятельствам не успел при жизни завершить оформление права общей долевой собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию жилого помещения-квартиры по адресу: г. Самара, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Включить 1/4 долю в праве собственности жилого помещения-квартиры по адресу: г. Самара, <адрес>, общей площадью 44,20 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в наследственную массу после смерти В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 24.08.2015 года.

Председательствующий судьяВ.Б. Бойко