Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1502/2015 ~ М-1167/2015 от 15.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2015 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Калякиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Акимовой Н.Н. к Администрации г.о.Самара, Краличкину В.П. о прекращении права собственности на долю жилого дома, признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ

Акимова Н.Н. обратилась с иском о прекращении право собственности Краличкина В.П. на 1/3 долю жилого дома <адрес>, признании за ней право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 78,9 кв.м, в том числе жилой площадью 24,5 кв.м, подсобной площадью 54,4 кв.м, кроме того площадь помещений вспомогательного использования 22,2 кв.м., ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ее <данные изъяты>., после ее смерти открылось наследство в виде 2/3 доли жилого дома <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 225,20 кв.м. Указанное наследство было принято племянницей <данные изъяты>., которая обратилась к нотариусу, приняв тем самым наследство, но не оформив наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>. умерла, и она являясь наследником по закону, т.к. является ее родной сестрой, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако в связи с тем, что в доме была произведена самовольная реконструкция и площадь дома изменилась, нотариус отказала в выдаче свидетельства. В связи с тем, что 1/3 доля дома, принадлежащая Краличкину В.П снесена в 1992 году, просит прекратить право собственности на указанную долю. Произведенная в доме реконструкция соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам.

В судебном заседании истица Акимова Н.Н., представитель Лукьянов В.П. требования поддержали, дополнили суду следующие. 2/3 доли дома ранее принадлежали ее <данные изъяты>., затем в порядке наследования по свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ бабушке <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>., по завещанию в порядке наследства от <данные изъяты>. оформила на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную долю, проживала в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ ее <данные изъяты>. умерла, в права наследства вступила ее племянница от умершего ДД.ММ.ГГГГ. брата <данные изъяты>.- <данные изъяты>., сестра Акимовой Н.Н.. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. умерла, и она, являясь наследником по закону вступила в права наследства, получила свидетельства на квартиру и денежные вклады. Дом ранее имел два входа, после того, как часть помещения была снесена Краличкиным в связи с получением квартиры, в доме произвели реконструкцию. Она пользуется жилым домом, производит оплату.

В судебное заседание представитель ответчика Администрация г.о.Самара в суд не явился, представил отзыв, дело просил рассмотреть без участия, в иске отказать., в связи с отсутствием достаточных доказательств для признания права собственности в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

В судебное заседание от ответчика Краличкина В.П. поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представители третьих лиц : Управление Росреестра, ФГУП «Ростехинвентаризация», Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара в суд не явились

В судебное заседание третье лицо нотариус Головина Л.А. в суд не явилась, дело просила рассмотреть без участия, возражений не заявлено.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <данные изъяты>. после смерти <данные изъяты>. л.д. 8, справка нотариуса Головиной Л.А. об открытии наследственного дела после умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. по заявлению наследницы Акимовой Н.Н. на наследственное имущество в виде 2/3 доли жилого дома <адрес>, принадлежащих <данные изъяты>., наследником которой являлась <данные изъяты>., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Л.д. 9, технический паспорт на жилой дом л.д. 10-25, заключение о соответствии реконструкции требованиям пожаренной безопасности л.д. 26-28, Заключение ООО «Горжилпроект» о соответствии реконструкции дома строительным нормам л.д. 29-43, план границ земельного участка л.д. 45, справка нотариуса Головиной Л.А. о получении наследства Акимовой Н.Н. после смерти сестры <данные изъяты>.- квартиры, недополученной пенсии, недополученной ежемесячной денежной выплаты, денежных вкладов л.д. 51, уведомление об отсутствии зарегистрированного права собственности на жилой дом л.д. 52, акт от 23 июня 1948 года о возможности раздела земельного участка общей площадью 254,2 кв.м. л.д. 57, Удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. на 2/3 домовладения л.д. 58, заключение о соответствии реконструкции санитарным нормам л.д. 59- 59-62, копия домовой книги л.д. 64-65, справка БТИ о собственниках строения л.д. 66, справка БТИ от 1992 года о сносе 1/3 доли дома, принадлежавшего Краличкину В.П. л.д. 71, технический паспорт на дом по состоянию на 1987г. л.д. 71-73, копия договора дарения ? доли дома <данные изъяты> между <данные изъяты>

<данные изъяты>. л.д. 86-88, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, осуществившем данную постройку, если сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1 п.14 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией признается изменение параметров объектов капитального строительства, изменение площадей.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам, перешло право на земельный участок.

Судом установлено, что по данным ФГУП «Ростехинвентаризация» собственниками жилого дома <адрес> общей площадью 61,3 кв.м, жилой 26,5 кв.м. значатся. : <данные изъяты> / 2/3 доли/ на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. и Краличкин В.П. / 1/3 доли/ на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на 1992 год, помещение, соответствующее 1/3 доли снесено.

<данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в права наследства вступила ее племянница <данные изъяты>., отец которой <данные изъяты>./брат <данные изъяты>./ умер ДД.ММ.ГГГГ..<данные изъяты>. наследственное право не оформила/л.д. 9/

<данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в права наследства вступила сестра Акимова Н.Н., который были выданы свидетельства о праве на наследство : квартиру, денежные средства.

В соответствии со ст. 1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что наследственным имуществом умершей <данные изъяты>. является 2/3 доли жилого дома <адрес>.

Истица Акимова Н.Н. родная сестра <данные изъяты>. приняла наследство, получив от нотариуса свидительства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя : на квартиру <адрес>, денежные вклады.

Произведенная реконструкция жилого дома <адрес> заключается в следующем: выполнена деревянная перегородка в жилой комнате поз.3 площадью 11.8 кв.м., площадь комнаты стала 9,8 кв.м.; выполнена ненесущая деревянная перегородка в неиспользованном помещении, образовалась кухня поз.4 площадью 8,1 кв.м и подсобное помещение поз.5. площадью 11.5 кв.м; пробит дверной проем в стене между коридором поз.1 площадью 4,9 кв.м, и кухней поз.4 площадью 8,1 кв.м.; пробит оконный проем в стене кухни поз.4 площадью 8.1 кв.м.; установлена газовая плита на кухне поз.4 площадью 8,1 кв.м, с подключением к центральным газовым сетям. Вентиляция кухни осуществляется в вентканалы, выведенные выше конька крыши на 500 мм; пробит дверной проем в стене подсобного помещения поз.5 площадью 11.5 кв.м.; пробит дверной проем в стене между сенями лит «а» площадью 8,3 кв.м, и сенями лит а2 площадь 4,8 кв.м.; выполнены сени лит а2 площадью 4,8 кв.м и терраса лит а1 площадью 2.5 кв.м. После реконструкции общая площадь дома стала составлять 78,9 кв.м.

Согласно представленной строительно-технической экспертизы реконструкции жилого дома, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна.. Выполненная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики и надежности и безопасности здания. Реконструкция жилого дома лит.А и пристроем лит.А1 с сенями лит.а,а1 соответствует требованиям действующим на территории РФ, не затрагивает права третьих лиц и не нарушают предельные параметры разрешенного строительства. Комплекс выполненных строительных работ по реконструкции жилого дома соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31.02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СниП 2.08.01-89* «Планировка и застройка городов и поселений». Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» Результатами санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что реконструкция части жилого дома соответствует требованиям действующего санитарного законодательства – СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно экспертного заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности жилой дом в объеме рассмотренных мероприятий соответствует требованиям пожарной безопасности. Произведенная реконструкция согласована с Самарагаз /л.д. 39/

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГПК РФ право собственности прекращается при гибели имущества или его уничтожении.

С учетом того, что принадлежащая Краличкину В.П. 1/3 доля жилого дома снесена, отсутствие возражений со стороны Краличкина В.П., его право собственности на 1/ 3 доли жилого дома подлежит прекращению, а требования истицы удовлетворению.

Из представленный в суд документов из материалов инвентарного дела установлено, что по состоянию на 1948г./площадь участка, занимаемого спорным жилым домом составляла 254, 2 кв.м., жилой дом находился в собственности с 1948 года у <данные изъяты>./. в настоящее время площадь земельного участка, занимаемого реконструированным жилым домом составляет 228 кв.м, т.е. не превышает ранее предоставленную по постройку. Истица, как наследник строения, имеет право на предоставление в собственность земельного участка, находящегося в пользовании у наследодателя.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право собственности Краличкина В.П. на 1/3 долю жилого дома <адрес>.

Признать за Акимовой Н.Н. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 78,9 кв.м, в том числе жилой площадью 24,5 кв.м, подсобной площадью 54,4 кв.м, кроме того площадь помещений вспомогательного использования 22,2 кв.м.

Решение суда в окончательной форме принято 29 июня 2015 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ