Решение по делу № 2-3675/2020 ~ М-2500/2020 от 13.04.2020

Решение

Именем Российской Федерации

Дело №2-3675/2020

г. Тюмень                                                                       04 августа 2020 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.

при помощнике судьи Шигеновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курочкиной Н.В. к Колесникову А.С. , Департаменту имущественных отношений Тюменской области об обязании внести в договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, внести запись по имущественным правам в виде права аренды земельного участка, запрете чинить препятствия,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области об обязании внести в договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № по адресу <адрес>»), путем замены реквизитов арендатора на Курочкину Н.В.; обязании Управления Росреестра по Тюменской области внести запись о возникших правах Курочкиной Н.В. по имущественным правам в виде права аренды земельного участка; запрете Колесникову А.С. чинить препятствия в реализации права на регистрацию прав аренды по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Курочкиной Н.В. и Колесникова А.С., в результате которого истице было выделено право аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>»).

Истица обратилась в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о внесении в договор аренды земельного участка изменений на основании решения Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, в чем ей было отказано, поскольку данный земельный участок обременен правами третьих лиц.

В судебное заседание истица Курочкина Н.В., ответчик Колесников А.С., третьи лица Управление Росреестра по ТО, Цирдава Г.Б. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области (Арендодатель) и Фондом «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>»).

На основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, права арендатора земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>») перешли к ОАО «АИЖК по Тюменской области».

На основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, права арендатора земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>») перешли к ООО «СИПЭК».

На основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, права арендатора земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>») перешли к ФИО4

На основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, права арендатора земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>») перешли к ОАО «АИЖК по Тюменской области».

ДД.ММ.ГГГГ между Колесниковым А.С. и Цирдава Г.Б. был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Курочкиной Н.В. и Колесникова А.С., а именно: право аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>»).

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Цирдава Г.Б. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>»).

Таким образом, поскольку Решение Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и на указанную дату Колесников А.С. не являлся арендатором спорного земельного участка. Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорены, недействительными не признаны

При таких обстоятельствах, так как договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ прекращен, с Цирдава Г.Б. был заключен новый договор аренды, то оснований для удовлетворения иска Курочкиной Н.В. к Колесникову А.С., Департаменту имущественных отношений Тюменской области об обязании внести в договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, внести запись по имущественным правам в виде права аренды земельного участка, запрете чинить препятствия надлежит не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 -199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Курочкиной Н.В. к Колесникову А.С. , Департаменту имущественных отношений Тюменской области об обязании внести в договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, внести запись по имущественным правам в виде права аренды земельного участка, запрете чинить препятствия отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2020 г.

Судья:                                                                                      Слюсарев А.А.