Решение по делу № 2-747/2013 от 10.01.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием истца Пантелеева А.В.,

третьих лиц Пантелеевых Н.В., А.М.,

представителя ответчика – адвоката Ильиных И.Л., действующей по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеева А.А. о признании Хасановой З.Р. неприобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>,

третьи лица: УФМС России по Пермскому краю, Пантелеева А.М., Пантелеева Н.В.,

УСТАНОВИЛ:

Пантелеев А.В. обратился в суд с иском о признании Хасановой З.Р. неприобретшей право пользования жилым помещением в комнате <адрес>, обосновав требования тем, что он является нанимателем указанной комнаты, кроме него по месту жительства зарегистрирована ответчица, которая никогда в комнату не вселялась, в ней не проживала. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении носит формальный характер. Истец проживает в комнате с членами своей семьи.

В суде истец на иске настаивает.

Ответчик извещалась по последнему известному месту регистрации по месту жительства, в суд не явилась, ее место жительства не известно.

Представитель ответчика – адвокат Ильиных И.Л., действующая по назначению суда, в судебном заседании иск не признает.

Третьи лица поддерживают заявленные истцом требования.

Выслушав истца, третьих лиц, представителя ответчика, свидетеля гр.А., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 671 ГК РФ: по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ:

1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

4. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Статья 678 ГК РФ предусматривает, что:

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В ст. 687 ГК РФ предусмотрено, что 1наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Установлено, что собственником общежития по <адрес> является НП «Жилкомсервис», с которым ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор № найма жилого помещения в общежитии. Согласно данного договора истцу в связи с трудовыми отношениями с ООО «<данные изъяты>» предоставлено жилое помещение в виде двух комнат №, «а» в общежитии расположенном в доме <адрес>. Совместно с Пантелеевым А.В. в указанное жилое помещение вселены члены его семьи: жена – Пантелеева А.М. и дочь – гр.Б..(л.д. 22).

Согласно справке НП «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в комнатах <адрес> состоят на регистрационном учете: Пантелеев А.В. – наниматель спорного жилого помещения, жена нанимателя - Пантелеева А.М., дочь – гр.Б., сноха – Пантелеева Н.В. и Хасанова З.Р., которая в указанных комнатах никогда не проживала, членом семьи нанимателя не является. (л.д. 8)

Из показаний свидетеля гр.А. следует, что сама она проживала в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., за все это время ответчика она никогда не встречала, Хасанова никогда не приходила в указанную комнату, в этой комнате не проживала. Сразу же после выезда гр.А. из комнаты № <адрес>, в указанную комнату были вселены Пантелеевы.

Однако до настоящего времени ответчик остается состоять на регистрационном учете по месту жительства по спорному адресу, несмотря на то, что самостоятельного права пользования этим жилым помещением, равного с нанимателем комнаты, она не приобрела.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьих лиц, показаниями опрошенного в судебном заседании свидетеля, и материалами дела.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд считает, что в суде нашли свое подтверждение доводы истца, изложенные им в обосновании иска. Поскольку ответчик в спорную комнату никогда не вселялась, в ней не проживала, только имеет регистрацию по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, потому имеются основания для удовлетворить миска, следует Хасанову З.Р. признать неприобретшей право пользования жилым помещением в комнате <адрес>.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Из данных норм права следует, что установленное вступившим в законную силу решением суда отсутствие у гражданина право пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Потому данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Хасанову З.Р. признать неприобретшей право пользования жилым помещением в комнате <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья Турьева Н.А.