Решение по делу № 2-531/2018 (2-4254/2017;) ~ М-4089/2017 от 15.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово          19 апреля 2018 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.С.

при секретаре       Панфилове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-531/2018

по иску Сушилина Игоря Викторовича к Ершовой Зинаиде Игнатьевне, Кондаковой Галине Павловне, Малышевой Ирине Анатольевне, соответчику Администрации г/о Домодедово о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности;

по встречному иску Ершовой Зинаиде Игнатьевне к Малышевой Ирине Анатольевне, Кондаковой Галине Павловне, Сушилину Игорю Викторовичу о выделе доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности;

по встречному иску Малышевой Ирины Анатольевны к Ершовой Зинаиде Игнатьевне, Кондаковой Галине Павловне, Сушилину Игорю Викторовичу о выделе доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности ;

по встречному иску Кондаковой Галины Павловны к Ершовой Зинаиде Игнатьевне, Малышевой Ирине Анатольевне, Сушилину Игорю Викторовичу о выделе доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, суд

установил:

Предметом спора является жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> совладельцами которого являются: ФИО3 - <данные изъяты>, ФИО2 - <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты> ФИО5 - <данные изъяты> и <данные изъяты> доли исключены по решению Исполкома Домодедовского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО3 заявил к совладельцам дома иск о выделе доли в натуре, указав на многолетний сложившийся порядок пользования и просил выделить ему часть жилого дома по фактическому пользованию с описанными помещениями в техпаспорте БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Указано, что литер А6 существует с 50-х годов, не является самовольной постройкой, но в результате технической ошибки не был ранее включен в техдокументы и следовательно не поименован в свидетельстве, при этом отражен в планах за прошлые годы. Для выяснения является лит.А6 самовольной привлечена Администрация г/о Домодедово.

Совладельцы жилого дома: ФИО2, унаследовавшая имущество после смерти матери ФИО13, ФИО8, ФИО5, предъявили встречные иски о выделе своих долей и прекращении права общей долевой собственности, принятые судом для совместного рассмотрения с первичными требованиями.

По делу проведена судебная техническая экспертиза экспертом ООО «Юридическое бюро Партнер-Эксперт» ФИО11, представлено заключение, принятое судом в качестве доказательств по делу и положенное в основу решения суда.

В судебное заседании ФИО3 не явился, направил представителя ФИО9, которая исковые требования поддержала, согласилась с выводами эксперта. Просила суд отразить в решении площадь дома - <данные изъяты>. с целью уточнения кадастрового учета и с учетом того, что ранее лит.А6 по технической ошибке сотрудника БТИ не был включен в техпаспорт из-за чего произошла путаница. Также изменилась площадь дома из-за утепления холодного помещения.      Встречные исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО5 признала в полном объеме о чем указала в заявлении, принятом в материалы дела. От имени ФИО3, в пределах полномочий оговоренных доверенностью отказалась от взыскания с ФИО2 <данные изъяты> денежной компенсации с целью уплаты ею строительных работ и приобретению строительных материалов на укрепление стены лит.А2. Также отказалась от взыскания с ФИО4 в пользу ФИО3 денежной компенсации в сумме <данные изъяты> рублей, указанных в экспертном заключении. Заявление принято судом к материалам дела.

ФИО5, действующая в своих интересах и интересах ФИО4 исковые требования ФИО3 и ФИО2 признала в полном объеме, заявление о признании иска и принятии его судом принято к материалам дела.

ФИО2 исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО4 признала в полном объеме, просила суд принять признание иска. Заявление принято к материалам дела.

Представитель Администрации городского округа Домодедово в судебное заседание не явился, судом извещался. Дело рассмотрено без его участия, поскольку основания по которым орган местного самоуправления был привлечен к участию в деле отпали, лит.А6 не является самовольной постройкой, о чем указано в экспертном заключении и техпаспорт БТИ по состоянию на 2017 год.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, изучив заключение эксперта, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Судом установлено, что фактический порядок пользования жилым домом сложился, спора по пользованию нет.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» (с изменениями и дополнениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право требования денежной компенсации за имущество ( его долю) которое невозможно выделить.

В соответствии с положениями статей 39, 173, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в ходе судебного заседания, четыре совладельца жилого дома заявили иски и все признали требования друг друга с целью выдела своей части имущества. Заявления приняты судом к материалам дела. Положения статей 39, 173, 198 ГПК РФ, предусматривающие порядок и последствия признания иска всем ясны и понятны, что подтверждается и следует из заявления о признании исковых требований. Суд считает возможным принять признание настоящего иска ответчиками, поскольку не нарушаются права совладельцев, каждый из них желает разделить жилой дом и прекратить право общей долевой собственности на объект права.

Суд также принимает отказ ФИО3 в лице его представителя ФИО9 от взыскания с ФИО2 <данные изъяты> -денежной компенсации с целью уплаты ею строительных работ и приобретению строительных материалов на укрепление стены лит.А2., а также от взыскания с ФИО10 в пользу ФИО3 денежной компенсации в сумме <данные изъяты> рублей, указанных в экспертном заключении. Данный отказ принимается судом, как добровольное волеизъявление стороны, также учитывается, что указанные денежные средства будут направлены на укрепление и ремонту жилого дома.

Суд учитывает просьбу представителя ФИО3 о необходимости указания верной площади жилого дома - <данные изъяты> по состоянию на дату инвентаризации - ДД.ММ.ГГГГ. Из техпаспорта БТИ следует, что изменение площади произошло в результате увеличения лит.А3 за счет утепления лит.а3.

Суд учитывает заключение эксперта ФИО11 о том, что лит. А6 не является самовольной постройкой.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ( <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░2, ░░░5 ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ( ░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░» ░░░11 :

-░░░.░3, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░.░3, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░.░6, ░░░░░░░░░ № ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░.░, ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░.░, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░.░, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░░░░░░░░ : <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ( <░░░░░> ), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░» ░░░11 :

-░░░.░4, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░.░8, ░░░░░░░░░ № ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░.░8, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░.░7, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░.░7, ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░.░7, ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ :<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ( <░░░░░> ), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░» ░░░11 :

-░░░.░4, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░.░8, ░░░░░░░░░ № ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░.░8, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░.░1, ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░.░1, ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░░░░░░░░ : <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░2     ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ( <░░░░░> ), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░» ░░░11 :

-░░░.░, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░.░5, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░.░5, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░.░2, ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░.░4, ░░░░░░░░░ № ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

-<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ №, <░░░░░░ ░░░░░░>. ░2, ░7 ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░          ( ░░░░░ ░░ ░░░░░░ 7).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░     ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░       ░.░.░░░░░░

     ░░░░░░░░     ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░

( ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░

         ░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░

( ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░

( ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░2 ░░░2

░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░2

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░      ░.░.░░░░░░