Решение по делу № 2-178/2013 ~ М-182/2013 от 25.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Новобелокатай 09 апреля 2013 года

Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Рамазанова Р.Р.

при секретаре Салимовой Р.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Зиновьевой А.С. к администрации сельского поселения Майгазинский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Зиновьева обратилась в суд с исковым заявлением, где просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, на том основании, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в данной квартире. Права собственности на квартиру надлежащем порядке не было оформлено. В настоящее время возникло необходимость регистрации квартиры на праве личной собственности. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой с ДД.ММ.ГГГГ (более 15 лет). Просит признать право собственности за ней на данное жилое помещение в силу приобретательной давности. Спора о праве собственности нет.

Истец Зиновьева суду пояснила, что она исковые требования поддерживает, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанной квартире. Просит признать права собственности на квартиру, в силу приобретательной давности, т.к. более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой.

Глава администрации СП Майгазинский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ Шулаков Н.А. в своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Третье лицо-представитель Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по РБ Никулин Д.И., просит рассмотреть дело без его участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Зиновьевой.

Согласно выписке из домовой книги и справке выданный АСП Майгазинский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают Зиновьева А.С. и ФИО4.

В материалах дела имеется технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру расположенную по адресу: РБ, <адрес>, инвентарный №, согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Зиновьевой А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно с заявлению ФИО4 он не возражает установлению права собственности на квартиру, находящегося по адресу: РБ, <адрес> за матерью.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Принадлежность вышеуказанной квартиры Зиновьевой А.С. у суда не вызывает сомнений.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, в суде установлено, что Зиновьева А.С. проживает в квартире расположенной по адресу: РБ, <адрес>, открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, как своей собственной и суд признает за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Признание права собственности на квартиру позволит истцу провести государственную регистрацию прав на собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зиновьевой А.С. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий судья: /подпись/ Р.Р. Рамазанов.

<данные изъяты>

<данные изъяты>