Решение по делу № 2-1430/2013 ~ М-1598/2013 от 27.08.2013

Дело № 2-1430/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2013г. Амурский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Стребковой В.В.

при секретаре Шанауровой К.В.

а также с участием истца Абазовой Н.В., представителя истца Тягунина А.А., ответчика Кривенко Е.Я., представителя ответчиков Киреевой Г.К., третьего лица Муратовой Н.Д.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Абазовой Н. В. к индивидуальному предпринимателю Семенову С.В., индивидуальному предпринимателю Кривенко Е. Я., Обществу с ограниченной ответственностью «Агора» о запрете использования для осуществления погрузочно-разгрузочных работ территорию двора <адрес>, возложении обязанностей для выполнения погрузочно-разгрузочных работ использовать специально предусмотренный проектной документацией вход, расположенный со стороны проезжей части помещения магазина,

УСТАНОВИЛ:

Абазова Н.В. обратилась с иском к вышеназванным ответчикам, мотивируя тем, что она является жильцом <адрес>, в торце которого расположен магазин, в котором ведут свою деятельность по торговле продуктами питания ответчики, арендующие помещение магазина. Более пяти лет они для разгрузки товаров пользуются входом, расположенным со стороны двора дома. При этом автомобили, привозящие товары, проезжают через двор, в котором играют дети, на который выходят входы в подъезд и окна квартир, разрушают отмостки и асфальтовое покрытие дворовой территории, проезжая через весь двор машины дымят, газуют, так как к магазину ведет подъем, неоднократно во дворе из-за большегрузной техники случаются мелкие ДТП, из-за которых страдают жильцы дома, которые вынуждены ставить свои автомобили в других местах. При этом подъездной путь к магазину, а также вход, предназначенный для выгрузки товара, расположенный со стороны проезжей части, ответчиками не используется. Ранее ответчики уже привлекались к административной ответственности за нарушение указанных правил, в отношении них было принято решение о временном запрете деятельности по выгрузке товаров через вход, расположенный со стороны двора дома, однако по прошествии запрета они опять продолжили указанную деятельность. Своими действиями ответчики ухудшают условия её проживания в жилом доме, для осуществления деятельности они могут использовать иные входы в магазин, специально предусмотренные для этого при проектировании. Просит запретить Обществу с ограниченной ответственностью «Агора», а также индивидуальным предпринимателям Кривенко Е. Я., Семенову С. В. осуществлять погрузочно-разгрузочные работы во дворе <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец Абазова Н.В. представила заявление об уточнении исковых требований, просила запретить ответчикам Обществу с ограниченной ответственностью «Агора», а также индивидуальным предпринимателям Кривенко Е. Я., Семенову С. В. использование для осуществления погрузочно-разгрузочных работ территорию двора <адрес>; а также обязать Общество с ограниченной ответственностью «Агора», индивидуальных предпринимателей Кривенко Е. Я., Семенова С. В. для выполнения погрузочно-разгрузочных работ использовать специально предусмотренный проектной документацией вход, расположенный со стороны проезжей части помещения магазина.

В судебном заседании истец Абазова Н.В. на уточненных исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в заявлении, дополнительно пояснила, что по решению суда по жалобе «<данные изъяты>» на <данные изъяты> приостановлена деятельность, вход опечатан, товар они выгружают через центральный вход, который принадлежит ООО «Агора». Документально подтвердить факт того, что погрузочно-разгрузочные работы со стороны двора ведутся для ИП Кривенко, ИП Семенов и ООО «Агора» она не может. Грузовые автомобили проезжают по внутренней территории двора, по дороге общего пользования, никаких знаков, запрещающих проезд, не установлено, проехать во двор могут автомобили массой до 3500 кг. В соответствии со строительными правилами запрещено осуществлять проезд через дворовую территорию, на которой находятся входы и выходы в жилые помещения. У нее есть кадастровый паспорт, схема, где красной линией очерчена граница дворовой территории, принадлежащей дому по <адрес>, здание магазина заканчивается стенами магазина, остальная дворовая территория равномерно поделена между всеми собственниками жилья.

Представитель истца Тягунин А.А. исковые требования поддержал, по указанным в них основаниям, дополнительно пояснил, что в соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30 марта 1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний должностных лиц. Ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам, и при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противо-эпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны приостановить либо прекратить свою деятельность или работу в случаях, если при осуществлении деятельности, работ и услуг нарушаются санитарные правила. Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Из санитарно-эпидемиологических правил «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов» следует, что организации торговли могут размещаться в том числе в пристроенных, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым домам, при этом размещение организаций торговли осуществляется в соответствии со СНиПами «Общественные здания и сооружения», «Жилые здания», и их деятельность не должна ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда людей в жилых зданиях и зданиях иного назначения. При этом в соответствии с СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов» загрузку продуктов следует предусматривать с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных туннелей при наличии специальных загрузочных помещений. Ответчиками осуществляется загрузка продовольственного сырья и пищевых продуктов в магазин через вход, расположенный со стороны двора жилого дома (<адрес> где расположены окна и входы в квартиры, таким образом, деятельность ответчиков ухудшает условия проживания людей в жилом доме, что является нарушением Федерального Закона от 30.03.1990 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», санитарных правил СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов». Это подтверждается вступившими в законную силу решениями суда от ДД.ММ.ГГГГ по административным делам в отношении юридического лица ООО «Агора», которое признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.3 КоАП РФ, и ему было назначено наказание в виде административного приостановления деятельности по организации загрузки продуктов в магазин ООО «Агора», через вход, расположенный со стороны двора жилого дома по адресу: <адрес> где расположены окна и входы в квартиры, на срок <данные изъяты>, включая срок временного запрета деятельности. Законность данного решения проверена Хабаровским краевым судом и решение оставлено без изменения. Согласно ч. 4 ст. 4.1 КоАП РФ назначение административного наказания не освобождает лицо от исполнения обязанности, за неисполнение которой административное наказание было назначено. Однако, после окончания срока административного наказания ответчики вновь продолжили нарушать требования законодательства при организации загрузки продуктов в магазин через вход, расположенный со стороны двора жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, был составлен протокол об административном правонарушении в отношении юридического лица ООО «Агора» о совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.3 КоАП РФ, ООО «Агора» признано виновным, ему назначено наказание в виде административного приостановления деятельности по организации загрузки продуктов в магазин ООО «Агора», через вход, расположенный со стороны двора жилого дома по адресу: <адрес>, где расположены окна и входы в квартиры, на срок <данные изъяты>, включая срок временного запрета деятельности с ДД.ММ.ГГГГ, по жалобе ООО «Агора» дело рассмотрено Хабаровским краевым судом ДД.ММ.ГГГГ, было оставлено без изменения.

В судебном заседании ответчик Кривенко Е.Я. исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что в здании магазина арендует помещения, занимается мясной продукцией, у нее складское помещение в подвале, ее товар не выгружают во дворе, во двор не заезжают, погрузкой-разгрузкой занимаются через гараж-дебаркадер. Она никогда после привлечения к административной ответственности в ДД.ММ.ГГГГ. не использовала вход, расположенный со стороны двора жилого дома по адресу: <адрес> Когда в ДД.ММ.ГГГГ проводили проверку по жалобе граждан, ей предписание не выдавалось, так как она не использовала вход, расположенный со стороны двора жилого дома для погрузки-выгрузки товара.

В судебном заседании Киреева Г.В., представитель ответчика ИП Семенова С.В., а также ИП Кривенко Е.Я., исковые требования не признала, пояснила, что до настоящего времени не установлен факт того, что какой-либо автотранспорт подъезжал со стороны двора, и осуществлялась погрузка либо разгрузка продуктов, реализацией которых занимается ИП Кривенко, которая с марта данными видами работ занимается через дебаркадер, где находится холодильник, и хранится мясо и мясная продукция, в данной части требования истца необоснованны. ИП Семенов также в ДД.ММ.ГГГГ был привлечен к административной ответственности, однако после этого не выполнял деятельность, связанную с разгрузочными работами со стороны двора жилого дома по <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ после поступления жалоб от жильцов дома <данные изъяты> была проведена проверка, и было установлено, что разгрузочные работы осуществлялись для предприятия ООО «Агора», в связи с чем оно было привлечено к административной ответственности в виде приостановления административной деятельности на <данные изъяты> по погрузочным, разгрузочным работам, выполняемым со двора жилого дома по <адрес>. Считает, что истцом в судебное заседание не представлено доказательств, что после ДД.ММ.ГГГГ ИП Кривенко и ИП Семенов осуществляли погрузку-разгрузку товара через вход, расположенный со стороны двора жилого дома по прос<адрес> Кроме того, территория, которая примыкает к пристроенному зданию магазина, не находится под окнами и подъездами данного жилого дома, само помещение магазина находится с торца данного жилого дома. Гараж-дебаркадер, предназначенный первоначально по проекту для разгрузки и погрузки, размещен с правой стороны, машины заезжают с центральной дороги и осуществляют разгрузку, когда 5-ти тонные машины заезжают и разворачиваются, тогда они действительно заезжают на территорию, примыкающую к жилому дому, но для разворота, и заезжают внутрь помещения дебаркадера, останавливаются на разворотной площадке для разгрузочных, погрузочных работ, но эти работы производятся не под окнами и не рядом с подъездами жилого дома по <адрес>. Этот вход является обычным, предусмотрен правилами техники безопасности. В связи с тем, что автомобилей приезжало много, идентифицировать эти автомобили истец не может, но ООО «Агора» подтверждает, что со стороны входа приезжали транспортные средства, грузоподъемностью до 3 тонн, для разгрузки хлебобулочных изделий, овощей, но разгрузочные работы ООО «Агора» осуществлялись на разворотной площадке.

В судебном заседании третье лицо Муратова Н.Д. возражала против удовлетворения исковых требований Абазовой Н.В., пояснила, что если выгрузка товаров в магазин будет происходить со стороны дебаркадера, то в окна жильцов квартир дома будет поступать больше газов. Действительно по проекту гараж-дебаркадер приспособлен для выгрузки товара, загрузки мусора. Она является собственником здания магазина, арендует у нее здание ИП <данные изъяты>, которая, в свою очередь, сдает помещение в субаренду 16 предпринимателям, в том числе, ООО «Агора», ИП Кривенко, ИП Семенов. Из крупногабаритных машин есть только одна – 5000 кг, которая перевозит винно-водочную продукцию из <адрес>, остальные машины все до 3000 кг. После вынесения постановления об административном правонарушении товар разгружается со стороны магазина «<данные изъяты>». Через дебаркадер нельзя носить хлеб, потому что это подвальное помещение, там складывают мусор, в кармане дома жильцы ставят свои машины, и развернуться там негде. Подтвердила, что после того, как в марте было вынесено постановление о приостановлении деятельности, по окончанию приостановления деятельности разгрузка через данный вход возобновилась.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО 1 пояснила, что она проживает в доме по <адрес>, к дому пристроен магазин. Разгрузка товара в магазин осуществляется через двор, через который постоянно проезжают грузовые автомобили, при этом машины мешают жильцам дома, так как они шумят, зимой гальмуют, ходить по двору опасно, при том, что у магазина есть гараж-дебаркадер, через который предусмотрено осуществлять выгрузку товара. Транспорт мешает передвигаться по двору, у жильцов дома также есть личные автомобили, но они не ездят по двору, их оставляют на стоянке возле магазина. Даже если машины к магазину не будут проезжать по двору, во дворе все равно будет скользко от машин жильцов. Вход со стороны двора стал использоваться для разгрузки машин 5-6 лет назад, раньше выгрузка товара происходила с центральной улицы, через гараж-дебаркадер.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО 2 пояснила, что она проживает в доме по прос<адрес>, во дворе рядом с подъездом осуществляются погрузо-разгрузочные работы, которые ей мешают, она не может спокойно погулять с ребенком во дворе дома, потому что боится за его безопасность из-за больших машин. Ей известно, что машины приезжают именно в магазин, так как она видела, что вносят товар, например, винно-водочную продукцию, кому конкретно на машинах привезен товар, она сказать не может. Из-за того, что во дворе дома находятся грузовые машины, которые, бывает, застревают, разбивают газоны, бордюр, трудно проехать на личном автотранспорте, был случай, когда не могла проехать «скорая». Осенью по жалобам граждан приезжали из <данные изъяты>, составляли акт осмотра, она была свидетелем, подтвердила, что ООО «Агора» производились погрузочные, разгрузочные работы, но составлялись ли акты после ДД.ММ.ГГГГ в отношении ИП Кривенко, ИП Семенова, сказать затрудняется.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО 3 пояснила, что она проживает в доме по <адрес>, во дворе часто осуществляются разгрузочные, погрузочные работы, разгружают продукты, коробки, упаковки. Погрузка и выгрузка товара осуществляется рядом с подъездом, около входа в магазин, большие машины, фуры, проезжают мимо подъезда, так же как и машины жильцов дома. Бывает, что грузовые автомобили двигаются по двору задним ходом, не могут разъехаться, и едут по газонам, беседы с водителями никаких результатов не приносят. Разгрузка через двор осуществляется 5-6 лет, раньше разгружали машины за домом со стороны проезжей части через гараж-дебаркадер, в течение последнего месяца погрузки и разгрузки машин не видела, так как, насколько ей известно был наложен запрет. Ей известно, что территория, называемая карманом, является разворотной площадкой для специального транспорта.

Из свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, договором субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ,следует, что ООО «Агора» является юридическим лицом, арендует торговую площадь <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу: <адрес> место № на плане помещения магазина №. Помещения используются для розничной торговли

Из постановлений судьи Амурского городского суда об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, а также решений судьи Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Агора», ИП Кривенко Е.Я., ИП Семеновым С.В. при осуществлении деятельности по продаже продовольственного сырья и пищевых продуктов по адресу <адрес> нарушены требования санитарных правил п. п.2.2., 2.4. СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов», а именно: ими осуществляется загрузка продовольственного сырья и пищевых продуктов в магазин через вход, расположенный со стороны двора жилого дома (<адрес>), где расположены окна и входы в квартиры, таким образом, деятельность ООО «Агора», ИП Кривенко Е.Я.. ИП Семенова С.В. ухудшает условия проживания людей в жилом доме, что является нарушением ст. 11, 23, 24, 39 Федерального Закона от 30.03.1990г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» п. п. 2.2., 2.4. санитарных правил СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов».

Из постановления судьи Амурского городского суда об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения судьи Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Агора» вновь привлечено к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.3. КоАП РФ, выразившегося в том, что ООО «Агора» при осуществлении деятельности по продаже продовольственного сырья и пищевых продуктов по адресу <адрес> нарушены требования санитарных правил п. п.2.2., 2.4. СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов», а именно: ООО «Агора» осуществляется загрузка продовольственного сырья и пищевых продуктов в магазин через вход, расположенный со стороны двора жилого дома (<адрес>), где расположены окна и входы в квартиры, таким образом, деятельность ООО «Агора» ухудшает условия проживания людей в жилом доме, что является нарушением ст. 11, 23, 24, 39 Федерального Закона от 30.03.1990г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» п. п. 2.2., 2.4. санитарных правил СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов», п. 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно справке МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Абазова Н.В. зарегистрирована в <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный предприниматель Семенов С.В. зарегистрирован в МИФНС № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вид экономической деятельности: розничная торговля фруктами, овощами и картофелем.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный предприниматель Кривенко Е.Я. зарегистрирована в МИФНС № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, основной вид экономической деятельности: прочая розничная торговля в специализированных магазинах, дополнительный вид экономической деятельности: прочая розничная торговля в неспециализированных магазинах.

Согласно уставу ООО «Агора», утвержденному решением от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Агора» зарегистрирована в МИФНС № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, основной вид экономической деятельности: розничная торговля в неспециализированных магазинах пищевых продуктов, включая напитки и табачные изделия, дополнительные виды экономической деятельности: прочая розничная торговля в неспециализированных магазинах, розничная торговля алкогольными и другими напитками, розничная торговля алкогольными напитками, включая пиво.

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «Агора» с ДД.ММ.ГГГГ назначена ФИО 4.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенному по адресу: <адрес> земельный участок имеет кадастровый номер №, является землями населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация многоквартирного жилого дома, площадь <данные изъяты> кв.м; принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома, доля в праве пропорциональна размеру общей площади дома; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ; имеются особые отметки о том, что сведения о правах, обременениях (ограничениях) носят справочный характер. Границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенному по адресу: <адрес>», земельный участок имеет кадастровый номер № (предыдущий номер №) является землями населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания, площадь <данные изъяты> кв.м; принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Муратовой Н. Д.; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ; имеются особые отметки о том, что в ГКН отсутствуют сведения о кадастровой стоимости земельного участка в виду несоответствия вида разрешенного использования типовому перечню видов функционального использования земель населенных пунктов.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Муратова Н.Д. является собственником магазина, расположенного по адресу: <адрес>», пристроенное одноэтажное кирпичное здание, а также имеет право постоянного (бессрочного) пользования землями населенных пунктов для эксплуатации здания по адресу: <адрес>

Как следует из протокола совещания при первом заместителе главы Амурского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, на повестке дня стоял вопрос о разгрузке товара ООО «Агора» во дворе жилого дома по <адрес>, было решено, помимо прочего, рекомендовать директору ООО «Агора» прекратить с ДД.ММ.ГГГГ проезд грузового транспорта в дворовую территорию жилого дома по <адрес> для выгрузки товара в магазин «<данные изъяты>»; производить выгрузку товара в магазин «<данные изъяты>» в месте, предусмотренном проектом строительства жилого дома по <адрес> и помещения магазина.

ДД.ММ.ГГГГ Н.Д. Муратова обращалась в ООО «<данные изъяты>» с заявлением о составлении акта раздела границ балансовой принадлежности тепломагистрали между магазином и многоквартирным домом, расположенной по адресу: <адрес> а также о рассмотрении вопроса о благоустройстве прилегающей к дому внутридворовой территории, а именно: решить вопрос об увеличении площади кармана под стоянку автотранспорта.

Как следует из договора аренды здания от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен между ИП ФИО 4 (арендатор) и Муратовой Н.Д. (арендодатель). По условиям данного договора арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование здание, расположенное по адресу: <адрес>, предназначенное для использования в качестве магазина; срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты>.

По договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО 4 (арендодатель) предоставила ИП Кривенко Е.Я. (арендатор) во временное пользование торговую площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (место № на плане помещения магазина №). Помещение будет использоваться для розничной торговли без права пользования производственными и административными помещениями. Срок действия договора устанавливается на <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ

По договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО 4. (арендодатель) предоставила ИП Семенов С.В. (арендатор) во временное пользование торговую площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (место № на плане помещения магазина №). Помещение будет использоваться для розничной торговли без права пользования производственными и административными помещениями. Срок действия договора устанавливается на <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования смежных конструкций магазина и жилого дома по прос<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании проведенного визуального технического обследования конструкций зданий каждый объект является автономным; в зданиях отсутствуют общие элементы конструкций, между ними освидетельствован деформационный шов шириной 20 мм, что соответствует требованиям строительных норм и правил.

Из технического паспорта функционального помещения (магазин) в здании <адрес> следует, что в цокольном этаже имеется бокс разгрузочный, в плане функционального помещения указанный под номером №

Заслушав стороны и их представителей, допросив свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, и помимо прочего, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Статья 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» предусматривает, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны:

- выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц;

- обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, а также продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов и товаров для личных и бытовых нужд при их производстве, транспортировке, хранении, реализации населению;

- осуществлять производственный контроль, в том числе посредством проведения лабораторных исследований и испытаний, за соблюдением санитарно-эпидемиологических требований и проведением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий при выполнении работ и оказании услуг, а также при производстве, транспортировке, хранении и реализации продукции.

В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны приостановить либо прекратить свою деятельность или работу отдельных цехов, участков, эксплуатацию зданий, сооружений, оборудования, транспорта, выполнение отдельных видов работ и оказание услуг в случаях, если при осуществлении указанных деятельности, работ и услуг нарушаются санитарные правила.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» на территории Российской Федерации действуют федеральные санитарные правила, утвержденные и введенные в действие федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; при этом соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Из п. 2.2. санитарно-эпидемиологических правил СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов» следует, что организации торговли могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и в пристроенных, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым домам и зданиям иного назначения помещениях, а также размещаться на территории промышленных и иных объектов для обслуживания работников этих организаций. Размещение организаций торговли в жилых домах и зданиях иного назначения осуществляется в соответствии со СНиПами «Общественные здания и сооружения», «Жилые здания».

Деятельность организаций торговли не должна ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда людей в жилых зданиях и зданиях иного назначения. При размещении организаций торговли в зоне промышленных предприятий и иных объектов они не должны оказывать вредного влияния на организацию торговли.

В соответствии с п. 2.4. СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов» загрузку продуктов следует предусматривать с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных туннелей при наличии специальных загрузочных помещений.

В законодательстве отсутствует понятие дворовая территория, фактически, как установлено в судебном заседании для погрузочно-разгрузочных работ используется разворотная площадка, которая расположена на придомовой территории <адрес>, напротив служебного входа в магазин, при этом пожарные проезды, сушилки для белья, детские площадки указанного дома, находятся напротив подъездов жилого дома, что также подтверждается схемой-планом.

То есть погрузочно-разгрузочные работы осуществлялись не во дворе жилого дома, а через вход, который, согласно плану не предусмотрен для данного вида работ, однако, для доставки продуктов и товаров к указанному входу используется дорога, проходящая через придомовую территорию, расположенная вдоль дома, на которую и выходят подъезды жилого дома. Именно использование указанной дороги, как и указано истцом в исковом заявлении, а также пояснено в судебном заседании ею, её представителем и свидетелями со стороны истца, доставляет неудобство, и ухудшает условия проживания истца, между тем требований о запрете проезда по дороге, проходящей через придомовую территорию, истцом не являлось.

В настоящее время разгрузочно-погрузочные работы через служебный вход, не предусмотренный планом для данного вида работ, не производятся, в связи с приостановлением деятельности по организации загрузке продуктов на срок <данные изъяты>, включая срок временного запрета деятельности с ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая расположение зданий, а так же тот факт, что здание магазина является пристроенным к жилому дому самостоятельным строением, и также имеет расположенную вокруг магазина территорию, суд приходит к выводу, что разгрузочно-погрузочные работы осуществляются не во дворе <адрес>, а на придомовой территории, которой является весь прилегающий к жилому дому и зданию магазина земельный участок.

При этом, разгрузка фактически осуществляется на разворотной площадке, которая полностью расположена напротив здания магазина, и за которой находится пустырь, а далее забор, огораживающий территорию другого учреждения.

Между тем, с учетом того, что данное здание проектировалось под магазин, перепланировка внутри здания не производилась, для осуществления разгрузочно-погрузочных работ должен использоваться специально предусмотренный при проектировании и находящийся в цокольном этаже разгрузочный бокс, указанный в плане технического паспорта функционального помещения (магазин) в здании <адрес> под номером №.

Истцом заявлены требования к ответчикам индивидуальному предпринимателю Семенову С.В., индивидуальному предпринимателю Кривенко Е. Я., Обществу с ограниченной ответственностью «Агора», однако в судебное заседание достаточных доказательств того, что ответчиками ИП Кривенко Е.Я. и ИП Семенову С.В. после привлечения их к административной ответственности продолжают осуществляться разгрузочно-погрузочные работы со стороны входа в магазин, выходящего на сторону жилого дома, где расположены подъезды, не представлены, а заявления ответчика Кривенко Е.Я, и представителя ответчика Семенова С.В. об этом ни истцом, ни его представителем не опровергнуты, из представленных истцом фотографий не следует, что продукты доставлялись именно ИП Кривенко Е.Я. и ИП Семенову С.В.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что требования истца Абазовой Н.В. подлежат удовлетворению частично в части возложения на ответчика ООО «Агора» обязанности осуществлять разгрузочно-погрузочные работы через предусмотренный проектной документацией функционального помещения разгрузочный бокс, указанный в плане технического паспорта функционального помещения (магазин) под номером №.

Доводы представителя ответчика, третьего лица о том, что внутри магазина помещение сдается в аренду разным лицам, поэтому через разгрузочный бокс невозможно осуществлять разгрузочно-погрузочные работы, суд не принимает, так как использование собственником помещения, находящегося у него в собственности, не должно наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 14.11.2013░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░