Решение по делу № 2-7246/2014 ~ М-7042/2014 от 29.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                                   28 октября 2014 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Пальшиной О.В.

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7246/2014 по иску Шнурова М.И. к Полковников А.П., отделу УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г.Тюмени о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шнурова М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Полковников А.П., отделу УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г.Тюмени о признании утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Шнурова М.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО и Полковников А.П., Полковникова О.А. заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка, расположенной по адресу: <адрес>. Переход права собственности на спорную квартиру зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В соответствии с п. 14 договора ответчик Полковников А.П. обязался сняться с регистрационного учета до составления передаточного акта. Но до настоящего времени ответчик не исполнил обязательство по снятию с регистрационного учета, что нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Истец Шнурова М.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Полковников А.П., представитель ответчика отдела УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г.Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между Шнурова М.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО и Полковников А.П., Полковникова О.А. заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка, расположенной по адресу: <адрес>.

Переход права собственности на спорную квартиру зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 14 договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Полковников А.П., Полковникова О.А. обязались сняться с регистрационного учета до составления передаточного акта.

Согласно поквартирной карточки истец Шнурова М.И. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12). Полковников А.П. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 следует, истец Шнурова М.И. купила спорную квартиру у ответчика Полковников А.П. в ДД.ММ.ГГГГ году, и проживает в ней с несовершеннолетним сыном ФИО Ответчик из указанной квартиры выехал добровольно, после того как была оформлена сделка купли-продажи квартиры. Претензий о вселении ответчик не предъявлял.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Таким образом, суд установил, что Полковников А.П. не имея намерений пользоваться жилым помещением квартирой № в доме <адрес>, выехал из спорного жилого помещения, с регистрационного учета Полковников А.П. не снялся по адресу: <адрес>.

В силу ст. ст. 2, 6, 7 ЗАКОНА РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", п. 3, 16, 31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ, утвержденных ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Оценив доказательства, суд приходит к выводу, что Полковников А.П. утратил право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес>, в связи с чем, суд считает возможным обязать УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г.Тюмени снять Полковников А.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шнурова М.И. удовлетворить.

Признать Полковников А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени – снять Полковников А.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

          Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья

Центрального районного суда г.Тюмени                             О.А. Амбарникова