Решение по делу № 2-9866/2014 ~ М-10099/2014 от 02.12.2014

№ 2- 9866/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2014 года г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы, в составе:

председательствующего - судьи Гюльмагомедова М.Т.,

при секретаре – Серафонтовой Р.М.,

с участием представителя ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» - Пайзулаева З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску – ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Тинтинову Я.И., Юсуповой С.С., Алиеву И.М., Тинтиновой Г.И. о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к Тинтинову Я.И., Юсуповой С.С., Алиеву И.М., Тинтиновой Г.И. о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога, указывая, что ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» с ответчиком заключили кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Тинтинов Я.И. и Юсупова С.С. получили кредит в сумме <данные изъяты> рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой банку 13 % годовых. Согласно договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, кредит обеспечивался поручительством физического лица Алиевым И.М. и № от ДД.ММ.ГГГГ с Тинтиновой Г.И. сумма задолженности по ссуде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет – 48400,77 рублей, сумма задолженности по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет – <данные изъяты> рублей. Сумма подлежащая взысканию по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: неустойка (пеня) за несвоевременное погашение основного долга и (или) процентов в размере -<данные изъяты> рублей; просроченные проценты + штрафные проценты - <данные изъяты> рублей; просроченные заемные средства - <данные изъяты> рублей; начисленные проценты на срочную ссудную задолженность - <данные изъяты> рублей; остаток срочной задолженности - <данные изъяты> рублей, итого - <данные изъяты> рублей. Просит удовлетворить заявленное требование в полном объеме.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Пайзулаева З.М. заявленные требования поддержал. Просил удовлетворить иск по представленному суду расчету с обращением взыскания на предмет залога.

Ответчики Тинтинов Я., Юсупова С. и соответчики Алиев И., Тинтинова Г. как видно из почтового уведомления, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрении в судебное заседание не явились, по не известным суду причинам. Уважительность причин своей не явки суду не сообщили.

Представитель истца заявил ходатайство о рассмотрении дела в заочном порядке.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с чем, суд рассматривает дело в заочном порядке.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика, суд рассматривает дело в заочном порядке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» с ответчиками заключили кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Тинтинов Я.И. и Юсупова С.С. получили кредит в сумме <данные изъяты> рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой банку 13 % годовых.

Обеспечительными мера по договору являются договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с физическим лицом Алиевым И.М. и № от ДД.ММ.ГГГГ с физическим лицом Тинтиновой Г.И.

Судом установлено, что взятые обязательства ответчики и соответчики не выполняют.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед банком составляет – 334612,41 рублей

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в Пользу другого лица (кредитора) определенные действие, как – то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредитных ресурсов между сторонами, был заключен договор о залоге подоговору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № 05-05-02/001/2011-977- жилой дом и № -земельный участок, характеристики которого определены в п. 1.1. договора.

Предметы залога находятся у залогодателя: жилой дом общей площадью 262 кв.м. Литер «А» расположенный по адресу. <адрес>. Собственник: Тинтинов Я.И. и земельный участок общей площадью 300 кв.м. Категория земель: земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>. Собственник: Тинтинов Я.И.

Установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере - 1 276 000 (один миллион двести семьдесят шесть тысяч) рублей в соответствии с п. 4.1. Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно 4.2. договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, 21,6 (двадцать одна целых, шесть сотых) % (далее - Часть 1 цены имущества) денежной суммы, указанной в пункте 4.1., Покупатель обязуется уплатить за счет собственных средств, (далее – Часть 2 цены имущества) - за счет средств, предоставленных Банком Покупателю в кредит по Кредитному договору № (далее - Кредитный договор) от «21» марта 2011г., заключенному в городе Махачкала.

Имущество, приобретенное Покупателем частично с использованием средств, кредита Байка, в соответствии с положениями настоящего Договора, с момента государственной регистрации Договора считается находящимся в ипотеке у Банка в силу закона (статья 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. №102-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями), далее - Закон об ипотеке).

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно требованиям ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Частью 2 ст.349 ГК РФ предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Согласно ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которого начинаются торги, определяются решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашения залогодержателя и залогодателем в остальных случаях.

На момент заключения договора залога, залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере – 1 276 000 (один миллион двести семьдесят шесть тысяч) рублей.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере – 11 841 рублей.

Указанные обстоятельства, в совокупности, приводят суд к выводу, что заявленные требования законные и подлежащие удовлетворению, а задолженность по договору подлежит взысканию с ответчика, с обращением взыскания на предмет залога.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», удовлетворить.

Взыскать солидарно с Тинтинова Якуба Я.И., Юсуповой С.С., Алиева И.М., Тинтиновой Г.И. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» денежную сумму, в размере – <данные изъяты> копейки и госпошлину в сумме – <данные изъяты> рублей.

Всего – <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом общей площадью 262 кв.м. Литер «А» расположенный по адресу: <адрес> –Орда, собственником которого является - Тинтинов Я.И. и на земельный участок общей площадью 300 кв.м. Категория земель: земли поселений, расположенный по адресу: <адрес> – Орда, собственником которого является - Тинтинов Я.И., установив начальную продажную стоимость в размере – <данные изъяты>

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Т. Гюльмагомедов

Отпечатано в совещательной комнате.