Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-689/2014 (2-4164/2013;) от 23.12.2013

подлинник

Дело № 2-689/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2014 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Богатых Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Канска к Гаффарову Р.М. оглы о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

УСТАНОВИЛ:

администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к Гаффарову Р.М. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, мотивируя свои требования тем, что между администрацией <адрес> и Гаффаровым Р.М. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № АЗ-250-06, находящегося в государственной собственности, площадью 9651,66 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зд. ПМК-18, строение 1, для эксплуатации производственной территории. На основании п. 3.5 договора аренды земельного участка, арендатор Гаффаров обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре. По договору аренды за Гаффаровым Р.М. числится задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 016 руб. 30 коп. В связи с чем, истец просит взыскать с Гафарова Р.М. сумму задолженности по арендной плате за землю в размере 200 016 руб. 30 коп.

Представитель администрации <адрес> Шумаева Г.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Колышкин М.С. исковые требования не признал, пояснив, что не согласен с указанной задолженностью, кроме того, администрация не уведомляла Гафарова об изменении кадастровой стоимости земельного участка.

Ответчик Гаффаров Р.М. в судебное заседание не явился, отправленное по адресу его регистрации (<адрес>.1) заказное письмо с уведомлением о вручении вернулось в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика с участием его представителя Колышкина М.С.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованным и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиком Гаффаровым Р.М. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № АЗ-250-06 находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 9651,66 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0204142:0017, расположенного по адресу: <адрес>, зд. ПМК-18, строение 1, для эксплуатации производственной территории, что подтверждается копией договора аренды (л.д. 5-6).

В соответствии с п. 2.1 договора аренды срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На основании п. 3.1 данного договора аренды размер арендной платы за участок составляет в 2004 г. с 1 июня по 31 декабря- 49 604 руб. 49 коп., в 2005 г. – 98157, 38 руб., в 2006 г. – 157 385,53 руб. В силу п. 3.2 договора аренды арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3.5. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата. Согласно п.3.3 договора расчет арендной платы определен в приложением № к договору, которое является неотъемлемой частью договора (л.д. 5-6).

На основании п. 6.3. договора в случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменений в действующую (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых ставок арендной платы и т.д.), обусловленных правовыми актами Российской Федерации, <адрес>, органа местного самоуправления, размер арендной платы изменяется арендодателем автоматически в бесспорном одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта.

Задолженность Гаффарова Р.М. по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 200 016 руб. 30 коп. исходя из расчета:

1. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 месяца) х 12 033 110,5800 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) х 1,50 % (коэффициент)=45124,16 руб.;

2. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 месяца) х 12 033 110,5800 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) х 1,50 % (коэффициент)=45124,16 руб.;

3. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 месяца) х 12 033 110,5800 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) х 1,50 % (коэффициент)=45124,16 руб.;

4. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 месяца) х 3 447 669,47 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) х 1,50 % (коэффициент)=12928,76 руб.;

5. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 месяца) х 3 447 669,47 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) х 1,50 % (коэффициент)=12928,76 руб.;

6. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 месяца) х 3 447 669,47 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) х 1,50 % (коэффициент)=12928,76 руб.;

7. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 месяца) х 3 447 669,47 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) х 1,50 % (коэффициент)=12928,76 руб.

8. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 месяца) х 3 447 669,47 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) х 1,50 % (коэффициент)=12928,76 руб. (л.д.13).

Суд признает данный расчет верным и обоснованным, который также ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчику Гафарову Р.М. предоставлен земельный участок по договору аренды, в соответствии с которым ответчик обязан своевременно вносить арендную плату, однако данная обязанность ответчиком не исполняется, в результате чего у него образовалась задолженность по арендным платежам в размере 200 016 руб. 30 коп., которая подтверждается письменными материалами дела, то суд считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Гаффарова Р.М. следует взыскать государственную пошлину в размере 5200 руб. 16 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> к Гаффарову Р.М. оглы о взыскании задолженности по арендной плате за землю - удовлетворить.

Взыскать с Гафарова Р.М. оглы задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № АЗ-250-06 в размере 200 016 руб. 30 коп.

Взыскать с Гафарова Р.М. оглы государственную пошлину в доход бюджета в размере 5200 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме

Судья К.Г. Теплякова