Решение по делу № 2-771/2021 ~ М-816/2021 от 06.10.2021

Дело № 2-771/2021

УИД 22RS0037-01-2021-001442-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2021 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи                 Кречетовой О.А.,

при секретаре                         Бекметовой Ю.Ю.,

с участием представителя истцов Казинской Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашникова А. Н., Калашниковой С. Ю., Калашникова С. А., Бондаренко Н. А., действующих через представителя Казинскую Т. Г., к администрации Черемновского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Калашников А.Н., Калашникова С.Ю., Калашников С.А., Бондаренко Н.А. через представителя Казинскую Т.Г. обратились в суд с иском к администрации Черемновского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании за каждым из них права на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 58,4 кв.м., в.т.ч. жилой – 37,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>40. В обоснование иска указано, что в 1993 году по договору приватизации семье Калашникова А.Н., состоящей из 4-х человек, была передана в общую совместную собственность квартира по вышеуказанному адресу. Первоначально, покупателем в договоре ошибочно был указан только Калашников А.Н., данные остальных членов его семьи были внесены в договор позднее, что препятствует регистрации права собственности на данную квартиру без решения суда.

В судебное заседание истцы не явились, их интересы по доверенности представляла Казинская. Т.Г.

Представитель истцов Казинская Т.Г. в судебном заседании на иске настаивала по указанным в заявлении основаниям, просила признать за каждым из истцов право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 58,4 кв.м., в.т.ч. жилой – 37,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>40.

Представитель администрации Черемновского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеет.

Выслушав доводы сторон, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьями 1, 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. <номер>-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.В соответствии с положениями пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании договора приватизации от 10.12.1993г. семье Калашникова А.Н., состоящей из четырех человек в общую совместную собственность передана 3-х комнатная квартира, общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой – 37,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>40. Членами семьи Калашникова А.Н. на момент приватизации являлись: супруга Калашникова С.Ю. и дети Калашников С.Ю. и Калашникова Н.А. (после заключения брака Бондаренко), которые на момент приватизации были несовершеннолетними. Все члены семьи проживали в указанной квартире на момент приватизации, что подтверждается справкой администрации Черемновского сельсовета, домовой книгой, имели равное право на участие в приватизации в соответствии со ст.ст. 1, 2 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ». Вышеуказанный договор содержит не оформленные надлежащим образом исправления и дополнения, возможность их устранения в том же порядке, в котором заключался договор, отсутствует в связи с ликвидацией организации, передавшей истцам в собственность спорную квартиру. Данные недостатки договора приватизации препятствуют оформлению права собственности на квартиру без судебного решения.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В связи с изложенным суд полагает, что все участники приватизации выразили волю на участие в приватизации занимаемой ими квартиры, заключили соответствующий договор, об обратном не заявляли, следовательно, за ними следует признать право общей равнодолевой собственност и на спорную квартиру.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорной квартире присвоен кадастровый <номер>, её общая площадь составляет 58,4 кв.м., права на нее не зарегистрированы.

На основании изложенного суд признает за Калашниковым А.Н., Калашниковой С.Ю., Калашниковым С.А. и Бондаренко Н.А., за каждым, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>40, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Калашниковым А. Н., Калашниковой С. Ю., Калашниковым С. А., Бондаренко Н. А. право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на квартиру, общей площадью 58,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>40, кадастровый <номер>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     О.А.Кречетова