Решение по делу № 2-1879/2016 от 21.10.2016

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ ____________________

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Тутаев Ярославской области

    Тутаевский городской суд Ярославской области     в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булыгина А.С. и Булыгиной О.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Доверие» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Булыгин А.С. и Булыгина О.С. обратились в суд с иском к ООО «Доверие», в котором просят взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты>, а именно по <данные изъяты>. в пользу каждого из истцов, за просрочку исполнения обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, моральный вред в размере <данные изъяты>. в пользу каждого из истцов, всего <данные изъяты>. В обоснование иска указали, что в соответствии с договором долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, заключенным между сторонами, ответчик обязался передать квартиру в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако квартира была передана по акту приема-передачи только ДД.ММ.ГГГГ, период просрочки составил 26 дней. Свои обязательства по договору долевого участия в строительстве истцы выполнили в полном объеме и своевременно. Претензию истцов о выплате неустойки ответчик проигнорировал.

В судебном заседании истец Булыгин А.С. исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что между сторонами был заключен договор долевого строительства, сроки сдачи объекта не переносились, дополнительные соглашения не заключались. Акт приема-передачи квартиры подписывал представитель ООО «СтройДом», который фактически осуществлял строительство. Застройщиком по договору является ООО «Доверие». Со своей стороны истцы оплатили все взносы, задолженности не имели, от застройщика претензий к ним не было. Ответчиком претензия получена не была, конверт возвращен за истечением срока хранения. Адрес организации установили из выписки из ЕГРЮЛ через сеть Интернет, претензию лично они никому не вручали. Согласился, что период просрочки составляет 24 дням.

Истец Булыгина О.С. в судебном заседание исковые требования и пояснения истца Булыгина А.С. поддержала, просила иск удовлетворить.

ООО «Доверие» своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежаще, о причине неявки суд не уведомило.

Третье лицо ООО «СтройДом» в судебное заседание своего представителя также не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещалось своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомило.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Доверие» (застройщик), ООО «СтройДом» (специализированная организация) с одной стороны и Булыгиным А.С., Булыгиной О.С. с другой стороны был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Предметом договора являлось строительство трехкомнатной квартиры № общей площадью <данные изъяты> расположенной на втором этаже в третьем подъезде указанного жилого дома. Цена договора составляет <данные изъяты>. из расчета цены одного квадратного метра <данные изъяты>. (п.3.1. договора).

Обязательства уплаты цены договора истцами выполнены в полном объеме, указанное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

Согласно п.п.5.1.8 договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в завершенном строительством многоквартирном доме по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичный срок передачи застройщиком объекта долевого строительства и принятия его участником установлен в п.6.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ. Изменения и дополнения к настоящему договору оформляются двусторонними дополнительными соглашениями, подлежащими обязательной государственной регистрации (п.10.3. договора).

Исходя из условий договора, заключенного сторонами, последним днем срока передачи квартиры является ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с актом приема-передачи квартира передана ДД.ММ.ГГГГ. Какого либо дополнительного соглашения об изменении предусмотренного договором срока передачи квартиры сторонами не заключалось.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд соглашается с доводами истца о том, что ответчиком допущено нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, однако период просрочки составляет 24 дня, а не 26 дней как заявлено в иске, поскольку в соответствии со ст.191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Таким образом, началом период просрочки исполнения обязательств по договору является ДД.ММ.ГГГГ, последним днем – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства был передан истцам. Доказательств невозможности ответчика передать объект надлежащего качества ДД.ММ.ГГГГ или в иной более ранний срок, чем подписан акт приема-передачи, ответчиком не представлено.

Исходя из изложенного, неустойка за нарушение срока передачи каждому из участников долевого строительства объекта долевого строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты>. - сумма выплаты, <данные изъяты> – доля ставки рефинансирования ЦБ РФ на день просроченного платежа за каждый день просрочки в двойном размере, <данные изъяты> – количество дней просрочки, 10,5% - размер ставки рефинансирования, действующей на день исполнения обязательства).

Согласно статье 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что применение ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст.1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании ст.333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Период просрочки исполнения обязательств составляет 24 дня – со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере по <данные изъяты>. в пользу каждого из истцов. Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав потребителей Булыгиных со стороны ответчика, имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истцов денежной компенсации морального вреда в порядке ст. 151, 1099, 1101, ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей». Размер компенсации морального вреда суд определяет с учетом допущенного нарушения прав истца, конкретных обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, и взыскивает <данные изъяты>. в пользу каждого из истцов.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как разъяснено в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Материалами дела подтверждается, что истцы направляли претензию с требованием выплаты неустойки. Однако конверт с претензией вернулся в адрес истцов за истечением срока хранения, одновременно из пояснений истцов представителю ответчика лично претензия также не вручалась. Таким образом, факт несоблюдения в добровольном порядке требований потребителей судом не установлен. Штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», взысканию с ответчика не подлежит.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Тутаевского муниципального района Ярославской области в размере <данные изъяты>. – за имущественное требование, и по <данные изъяты> – за каждое из двух заявленных требований о взыскании компенсации морального вреда).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Булыгина А.С. и Булыгиной О.С. удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Доверие» в пользу Булыгина А.С.: <данные изъяты>. – неустойку, <данные изъяты>. – компенсацию морального вреда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Доверие» в пользу Булыгиной О.С.: <данные изъяты>. – неустойку, <данные изъяты>. – компенсацию морального вреда.

В остальной части исковые требования Булыгина А.С. и Булыгиной О.С. оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Доверие» в доход бюджета Тутаевского муниципального района государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Тутаевский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене указанного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ларионова Т.Ю.