Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-464/2015 ~ М-399/2015 от 06.07.2015

(дело № 2 (1)-464\2015)

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Козельский районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

при секретаре Беловой Ю.И.,

с участием истца Страхатова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда г. Козельска

                                                                                                   26 августа 2015 года

дело по иску Страхатова И.В. к Горячеву М.В. о признании расторгнутым договора найма жилого помещения и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Страхатов И.В. обратился в суд с иском к ответчику Горячеву М.В. в котором просит признать договора найма с ответчиком от 28.11.2003 года на жилое помещение - <адрес>, расторгнутым и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме и показал следующее. С 1996 года он состоял в браке с Страхатовой Т.Б., у которой было двое детей от первого брака- Горячев М.В. ДД.ММ.ГГГГ года и дочь М. ДД.ММ.ГГГГ года. В 2003 году ему, как военнослужащему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В жилое помещение было зарегистрированы жена и её дети. 09.02.2014 года жена умерла. У него с ответчиком сложили неприязненные отношения, при этом ответчик в последние 3 года не проживает в спорном жилом помещении и мешает проживать ему, постоянно угрожает расправой, за квартиру не оплачивает, личных вещей не имеет, хотя он ему никогда не препятствовал в проживании. Учитывая, что ответчик членом его семьи не является и в жилом помещении не проживает, просит договор в отношении Горячева расторгнуть и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Горячев М.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело без своего участия, в иске просит отказать.

Представитель третьего лицо - УФМС по Козельскому району Калужской области, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в Калужской области, войсковой части 54055, ликвидационной комиссии войсковой части 54055 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседание извещено надлежащим образом.

Свидетель Б. показал следующее. Он знает Страхатова около 10 лет, с ответчиком Горячевым он также знаком. Ему известно, что Страхатову как военнослужащему было выделено служебное жилое помещение, в последние несколько лет он приходит в гости к Стахатову в квартиру, кроме него в квартире никого не было, вещей иных лиц также не было. Ему известно, что Горячев в спорной квартире никогда не проживал, так как и сам Страхатов и Горячев проживали в <адрес>. Ему также известно, что между Страхатовым и Горячевым имеются неприязненных отношения, при этом Горячев постоянно угрожает Страхатову. Он лично пресекал противоправные действия Горячева в отношения Страхатова.

     Выслушав стороны и ознакомившись с материалами дела суд считает возможным исковые требования удовлетворить, исходя из следующего.

Согласно ордера № от 28.11.2003 года Страхатову И.В. было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи указаны жена Страхатова Т.Б., сын М.В. ДД.ММ.ГГГГ года и дочь М. ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно договора найма жилого помещения от 28.11.2003 года войсковая часть 22034 КЭЧ заключила договор найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи указаны жена Страхатова Т.Б., сын М.В. ДД.ММ.ГГГГ года и дочь М. ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписки из приказа № от 05.09.2003 года Страхатов был уволен из ВС РФ по состоянию здоровья.

Согласно свидетельства о смерти Страхатова Т.Б. умерла 09.02.2014 года.

Согласно сообщения войсковой части 54055, <адрес> находится на территории закрытого военного городка Козельск-5. Сведений о том, что Горячев М.В. не имеет отношений в ВС РФ в войсковой части 54055 нет.

Согласно справки, выданной АО «Славянка», Страхатов И.В., проживающий по адресу <адрес> задолженности на жилищно-коммунальные услуги не имеет.

Согласно выписки из ЕГРП от 26.06.2015 года, Горячев М.В. является собственником 1\2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

В силу пп. 1п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, члены семьи нанимателя служебного жилого помещения имеют в соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации и частями 2 - 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется. Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

Такой подход обусловлен правовым режимом служебного жилого помещения, которое предоставляется нанимателю и соответственно членам его семьи, не в бессрочное пользование, а на определенный период (в частности на период трудовых отношений).

Кроме того, из ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ и п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 усматривается, что равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) означает, что при выезде кого-либо из участников как договора социального найма жилого помещения, так и договора найма служебного жилого помещения, в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Таким образом, поскольку квартира по адресу: <адрес> имеет статус служебного жилого помещения, ответчик Горячев М.В. более 2 лет не проживает в этой квартире, является бывшим членом семьи нанимателя, соглашения у бывшего члена семьи Горячева с нанимателем жилого помещения Страхатовым о порядке пользования жилого помещением не имеется.

При этом ответчик Горячев самостоятельного права пользования занимаемым жилым помещением не приобрел ; к категории лиц, определенных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, не относится, поэтому суд, разрешая заявленные требования, приходит к выводу о том, что право пользование спорной квартирой за Горячевым М.В. не сохраняется, и его следует признать утратившим право пользования жилым помещением, при этом Горячев подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиком Горячевым каких либо доказательств, опровергающих доводы истца Страхатова И.В., а также требования вышеуказанного жилищного законодательства, представлено, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не было. При этом право ответчика на проживание настоящим иском не нарушает его права, так как ответчик имеет в собственности жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ : __________________________