Решение по делу № 2-1165/2020 ~ М-870/2020 от 30.04.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года                 г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Куреновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Шевкуновой В.Ю.,

с участием истца Котовой Н.А.,

в отсутствие ответчика Соколовской Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1165/2020 по иску Котовой Натальи Александровны к Соколовской Нине Петровне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Котова Н.А. указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.11.2018, заключенному с Соколовской Н.П. Соколовская Н.П. обратилась к ней с просьбой не выписывать ее из квартиры, пока она не решит вопрос с получением пенсии, в связи с переездом в Белоруссию. В 2020 году она решила вопрос с пенсией и в прописке больше не нуждается, но возможности приехать и самостоятельно выписаться у нее нет. Просит суд признать Соколовскую Нину Петровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Котова Н.А. заявленные исковые требования поддержала по доводам иска. Дополнительно пояснила, что ответчик была зарегистрирована в данной квартире, т.к. ранее являлась собственником спорной квартиры. 14.11.2018 года она купила данную квартиру у ответчика. Соколовская просила не выписывать ее из квартиры, т.к. она оформляла пенсию. В данный момент вопрос с пенсией у Соколовской решен, но она не может выехать из Белоруссии, чтобы самостоятельно выписать из данного жилого помещения. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Соколовская Н.П. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, своевременно.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 14.11.2018, заключенному между сторонами, сведениями из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Котова Н.А. Договор зарегистрирован в Росреестре 16.11.2018.

Из договора купли-продажи от 14.11.2018 следует, что Соколовская Н.П. обязалась снять с регистрационного учета до 30.11.2018.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 22.04.2020 № 1711 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована Соколовская Нина Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что после продажи квартиры, ответчик уехала в Белоруссию, не проживает в спорном жилом помещении в связи с выездом из него, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимала, препятствий к проживанию ей не чинилось. Соколовская Н.П. самостоятельно пыталась выписаться из жилого помещения, что следует из ее заявления от 13.03.2020 в адрес ПВС МО МВД России «Усть-Илимский». Данное заявление заверено вице-консулом Генерального консульства Российской Федерации в <адрес>, однако, потребовался ее паспорт, который не имеется возможности прдставить.

Доводы истца были подтверждены показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, которые пояснили, что ответчик в спорной квартире не проживает.

Оснований не принять показания свидетелей в качестве доказательства по делу, у суда не имеется. Пояснения свидетелей последовательны, согласуются с объяснениями истца, и не противоречат письменным доказательствам, представленным в материалы дела. Личной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает.

Согласно заявлению от 13.03.2020 Соколовская Н.П. просит снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, т.к. проживает в Белоруссии. Возможности приехать лично не имеет.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в жилом помещении, добровольно выехала с жилого помещения, бремя содержания спорного жилого помещения не несет. Доказательств вынужденного характера или временного выезда из спорного жилого помещения, осуществления истцом препятствий в проживании суду не представлено. В связи с чем суд полагает признать Соколовскую Н.П. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котовой Натальи Александровны удовлетворить.

Признать Соколовскую Нину Петровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Соколовской Нины Петровны с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Куренова