Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2020 (2-2998/2019;) ~ М-3051/2019 от 10.12.2019

Дело № 2- 117/ 2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года                  г. Димитровград

Димитровградский городской суд в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Щетининой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Димитровград» к Азизову К. Намигу оглы, Васильеву А. А.чу, Сучилину Д. В., Сучилиной Т. В., Банкетову А. Ю., Давыдову Д. А., Матвееву Н. А., Кушнаренко А. А.овичу, Смирнову М. Н., Гагариной С. А., Фадеевой Н. В., Александрину И. В., Семенкину А. В., Беневоленскому В. А., Беневоленской О. Ю. о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «УК Димитровград» обратилось с иском к Азизову К. Намигу оглы, Васильеву А. А.чу, Сучилину Д. В., Сучилиной Т. В., Банкетову А. Ю., Давыдову Д. А., Матвееву Н. А., Кушнаренко А. А.овичу, Смирнову М. Н., Гагариной С. А., Фадеевой Н. В., Александрину И. В., Семенкину А. В., Беневоленскому В. А., Беневоленской О. Ю. о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение, указав в обоснование иска следующее:

1 мая 2018года между ООО «УК Димитровград» и ТСН «Академгородок-15» расположенном по адресу: д.<данные изъяты> по ул.Менделеева г.Димитровграда, заключен договор по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома №<данные изъяты> по ул.Менделеева г.Димитровграда.

11 апреля 2019года решением Димитровградского городского суда Ульяновской области по иску прокурора в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к ООО «УК Димитровград» о понуждении проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов квартир многоквартирных домов постановлено обязать ООО «УК Димитровград» проверить состояние дымовых и вентиляционных каналов квартир № <данные изъяты> д.<данные изъяты> по ул. Менделеева г.Димитровграда.

Просили обязать предоставить доступ представителям ООО «УК Димитровград» в жилые помещения дома №<данные изъяты> по ул.Менделеева г.Димитровграда для проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов: Азизова Камрана Н. О. в жилое помещение кв. №<данные изъяты>, Васильева А. А.ча в жилое помещение кв. №<данные изъяты>, Сучилину Т. В., Сучилина Д. В. в жилое помещение кв. №<данные изъяты>, Банкетова А. Ю. в жилое помещение кв. № <данные изъяты>, Давыдова Д. А. в жилое помещение кв. №<данные изъяты>, Матвеева Н. А. в жилое помещение кв. №<данные изъяты>, Кушнаренко А. А.овича в жилое помещение кв. <данные изъяты>, Смирнова М. Н. в жилое помещение кв. № <данные изъяты>, Гагарину С. А. в жилое помещение кв. №<данные изъяты>, Фадееву Н. В. в жилое помещение кв. № <данные изъяты>, Александрина И. В. в жилое помещение кв. <данные изъяты>, Семенкина А. В. в жилое помещение кв. <данные изъяты>, Беневолинского В. А., Беневолинскую О. Ю. в жилое помещение кв. <данные изъяты>.

В процессе рассмотрения дела судом производство по делу в части требований, заявленных к ответчикам: Азизову Камран Н. О. (кв. <данные изъяты>), Сучилину Д. В., Сучилиной Т. В. (кв. <данные изъяты>), Кушнаренко А. А.овичу (кв. <данные изъяты>), Банкетову А. Ю. (кв. <данные изъяты>), Гагариной С. А. (кв. <данные изъяты>), Фадеевой Н. В., Александрину И. В. (кв. <данные изъяты>), Семенкину А. В. (кв. <данные изъяты>), Беневолинскому В. А., Беневолинской О. Ю. (кв. <данные изъяты>) прекращено в связи с отказом истца от иска в связи с добровольным удовлетворением требований.

Производство по делу к ответчику Давыдову Д. А. (кв. <данные изъяты>) прекращено в связи с отказом от иска в связи с тем, что требования к указанному ответчику были заявлены преждевременно.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Димитровград» Запичнюк И.Ю., действующая на основании доверенности, не явилась, представила письменное заявление, в котором указала, что иск поддерживает к ответчикам Васильеву А.А., Матвееву Н.А., Смирнову М.Н. Участвуя ранее в судебном заседании Запичнюк И.Ю. поясняла, что действующим законодательством именно на управляющие организации возложена обязанность надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов, проведения проверки их состояния и функционирования, при необходимости проведения их очистки и (или) ремонта. ООО "УК Димитровград" письмами от 16.09.2019года уведомляло ответчиков о необходимости предоставления доступа в их квартиры д.<данные изъяты> по ул.Менделеева г. Димитровграда для проведения обследования системы вентиляции и дымовентиляционных каналов, предлагало согласовать время и дату доступа в квартиру сотрудников истца, однако на момент рассмотрения иска судом требования управляющей организации игнорированы ответчиками: Васильевым А.А., Смирновым М.Н., Матвеевым Н.А.

    Ответчики Васильев А.А., Смирнов М.Н., Матвеев Н.А. извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, об уважительности неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили..

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме возложена на собственника жилого помещения.

    Судом установлено, что ответчик Матвеев Н.А. <данные изъяты> г.р. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу г. Димитровград, ул. Менделеева д.<данные изъяты> кв.<данные изъяты>, право собственности зарегистрировано 18 мая 2016 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 19.12.2019.

Ответчик Смирнов М.Н. <данные изъяты> г.р. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу г. Димитровград, ул. Менделеева д.<данные изъяты> кв.<данные изъяты>, право собственности зарегистрировано 21 апреля 2016 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 19.12.2019.

Ответчик Васильев А.А. <данные изъяты> г.р. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу г. Димитровград, ул. Менделеева д.<данные изъяты> кв.<данные изъяты>, право собственности зарегистрировано 8 апреля 2016 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 19.12.2019.

Согласно адресным справкам, ответчики зарегистрированы по указанным в иске адресам.

1 мая 2018года между ООО «УК Димитровград» и ТСН «Академгородок-15» расположенном по адресу: д.<данные изъяты> по ул.Менделеева г.Димитровграда, заключен договор по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома №<данные изъяты> по ул.Менделеева г.Димитровграда.

Соответственно ООО «УК Димитровград» обязано обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащим образом содержать общее имущества в доме №<данные изъяты> по ул.Менделеева г.Димитровграда.

В силу подпункта "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

На основании Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств; контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.

Исходя из содержания п. 5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410, обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Пунктом 11 Правил N 410 предусмотрено, что надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах обеспечивается путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

Согласно пункту 12 Правил N 410 проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится: в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона) (пункт "в"); при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении (пункт "г").

В соответствии с пунктом 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.

Из содержания пункта 15 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, следует, что к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов относятся: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Таким образом, действующим законодательством именно на управляющие организации возложена обязанность надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов, проведения проверки их состояния и функционирования, при необходимости проведения их очистки и (или) ремонта (в том числе, путем заключения договора с организацией, осуществляющей указанные работы), определения работоспособности оборудования и элементов систем, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N 170. Содержащиеся в названных Правилах требования и нормативы являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта "е" пункта 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подпункт "е" пункта 3 Правил N 354).

Из дела следует, что ООО "УК Димитровград" письмом от 16.09.2019года уведомляло ответчиков: Васильева А.А., Смирнова М.Н., Матвеева Н.А. о необходимости предоставления доступа в квартиры № <данные изъяты> д. <данные изъяты> по ул.Менделеева г. Димитровграда для проведения обследования системы вентиляции и дымовентиляционных каналов, предлагало ответчикам согласовать время и дату доступа в квартиру сотрудников истца, однако на момент рассмотрения иска судом требования управляющей организации игнорированы ответчиками, каких-либо уважительных причин тому не представлено.

В соответствии с пунктом "е" статьи 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Таким образом, ответчики Васильев А.А. (кв.<данные изъяты>), Смирнов М.Н. (кв.<данные изъяты>), Матвеев Н.А. (кв.<данные изъяты>) являясь собственниками жилых помещений квартир в д.<данные изъяты> по ул.Менделеева г. Димитровграда, обязаны предоставить ООО "УК Димитровград" доступ в занимаемое ими жилое помещение для выполнения необходимых работ по проверке дымовентиляционных каналов. Игнорируя требования истца в допуске в квартиру работникам управляющей организации для осуществления функций по содержанию общедомового имущества в надлежащем состоянии, ответчики злоупотребляют своими правами собственника жилого помещения, препятствуют управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с требованиями закона, надлежащим образом исполнять свои обязанности по договору управления. Объективных причин отказа в обеспечении допуска работников управляющей организации в свою квартиру ответчиками не приведено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199,233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Уточненные исковые требования ООО «УК Димитровград» удовлетворить.

Обязать Васильева А. А.ча предоставить сотрудникам ООО «УК Димитровград» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область г.Димитровград, ул. Менделеева д.<данные изъяты> кв. <данные изъяты> с целью проведения обследования дымовых и вентиляционных каналов.

Обязать Матвеева Н. А. предоставить сотрудникам ООО «УК Димитровград» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область г.Димитровград, ул. Менделеева д.<данные изъяты> кв. <данные изъяты> с целью проведения обследования дымовых и вентиляционных каналов.

Обязать Смирнова М. Н. предоставить сотрудникам ООО «УК Димитровград» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область г.Димитровград, ул. Менделеева д.<данные изъяты> кв. <данные изъяты> с целью проведения обследования дымовых и вентиляционных каналов.

Ответчики Васильев А.А., Матвеев Н.А., Смирнов М.Н. не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения, которое будет изготовлено – 28 января 2020 года.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья                             Н.В.Кудряшева