Решение по делу № 2-1621/2020 ~ М-1330/2020 от 29.07.2020

Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                        а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи:                 Едиджи С.Х.

При секретаре:                             ФИО5

с участием:

Представителя истца по доверенности            ФИО7

Ответчицы                                 ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об уточнении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки

                УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об уточнении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 25 кв.м. с кадастровым номером №:367 и гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

В июле 2019 году ФИО2 в целях надлежащего использования земельного участка и гаража, в соответствии с требованиями земельного законодательства, обратился к кадастровому инженеру для уточнения фактических координат их границ.

Согласно заключению, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, при внесении фактических координат границ земельного участка с кадастровым номером №:367 по сведениям ЕГРН происходит наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №:612, собственницей которого является ФИО3

В результате проведенного анализа сведений государственного кадастра недвижимости, данных геодезического замера и предоставленных документов было выявлено, что имеет место реестровая ошибка, которая препятствует внесению в ЕГРН сведений о фактических границах земельного участка, собственником которого является истец.

Спор относительно фактического расположения земельных участков между сторонами отсутствует, однако ответчица уклоняется от совместного устранения реестровой ошибки во внесудебном порядке.

ФИО2 просит уточнить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, гараж №, в соответствии с его фактическим местоположением.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения оместоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:612, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский <адрес>, гараж №.

Устранить реестровую ошибку в описании местоположения границземельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> гараж № и пгт. Яблоновский, <адрес> гараж №, путем внесения изменений в сведениях ГКН по координатным точкам, указанным в плане границ, по их фактическомуместоположению.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО2 уточнила и просила признать недействительными сведения, внесенные в ЕГРН в части площади и описания местоположения земельного участка с кадастровым номером №:612, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский <адрес>, гараж №.

Исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:612, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский <адрес>, гараж №.

Внести в ЕГРН уточненные сведения о площади – 26 кв.м. и о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:367, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский <адрес>, гараж №, в соответствии с его фактическим расположением, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Внести в ЕГРН уточненные сведения о площади – 26,68 кв.м. и о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:612, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский <адрес>, гараж № в соответствии с его фактическим расположением, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Ответчица – ФИО3 против удовлетворения искового заявления не возражала, так как спор относительно фактического расположения земельных участков отсутствует.

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, не явился. Документы, свидетельствующие об уважительности причин неявки не представил и суд с учетом полноты, и достаточности документов, представленных в деле, считает законным рассмотреть гражданское дело по существу.

Суд, представителя истца и ответчицу исследовав материалы дела, считает законным уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

В соответствии со cт.ст.304-305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 25 кв.м. с кадастровым номером №:367 и гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

В июле 2019 году ФИО2 в целях надлежащего использования земельного участка и гаража, в соответствии с требованиями земельного законодательства, обратился к кадастровому инженеру для уточнения фактических координат их границ.

Согласно заключению, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, при внесении фактических координат границ земельного участка с кадастровым номером №:367 по сведениям ЕГРН происходит наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №:612, собственницей которого является ФИО3

В результате проведенного анализа сведений государственного кадастра недвижимости, данных геодезического замера и предоставленных документов было выявлено, что имеет место реестровая ошибка, которая препятствует внесению в ЕГРН сведений о фактических границах земельного участка, собственником которого является истец.

Спор относительно фактического расположения земельных участков между сторонами отсутствует, однако ответчица уклоняется от совместного устранения реестровой ошибки во внесудебном порядке.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков истца и ответчицы.

Возможен единственный способ устранения реестровой ошибки – исключение из ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:612 и внесение в ЕГРН фактических сведений о местоположении их границ земельных участков, принадлежащих ФИО2 и ФИО3

Так, фактичекским местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №:367, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский <адрес>, гараж №, в соответствии с каталогом координат является:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Фактичекским местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №:612, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский <адрес>, гараж №, в соответствии с каталогом координат является:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

На основании изложенного, суд считает законным признать недействительными сведения, внесенные в ЕГРН в части площади и описания местоположения земельного участка с кадастровым номером №:612, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский <адрес>, гараж №.

Исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:612, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский <адрес>, гараж №.

Внести в ЕГРН уточненные сведения о площади – 26 кв.м. и о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:367, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский <адрес>, гараж №, в соответствии с его фактическим расположением, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Внести в ЕГРН уточненные сведения о площади – 26,68 кв.м. и о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:612, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский <адрес>, гараж № в соответствии с его фактическим расположением, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об уточнении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать недействительными сведения, внесенные в ЕГРН в части площади и описания местоположения земельного участка с кадастровым номером №:612, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский <адрес>, гараж №.

Исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:612, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский <адрес>, гараж №.

Внести в ЕГРН уточненные сведения о площади – 26 кв.м. и о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:367, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский <адрес>, гараж №, в соответствии с его фактическим расположением, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Внести в ЕГРН уточненные сведения о площади – 26,68 кв.м. и о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:612, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский <адрес>, гараж № в соответствии с его фактическим расположением, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> исключить сведения/внести изменения в ЕГРН в части площади и описания местоположения (координат) границ земельных участков с кадастровыми номерами №:612 и №:367 (с гаражами).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья                                         С.Х. Едиджи