Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-43876/2018 от 01.11.2018

Судья Круглов Н.А. Дело № 33-43876/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 декабря 2018 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе

председательствующего Сагитовой Е.И.,

судей Волошиной Л.Г., Каминской Е.Е.,

по докладу судьи Сагитовой Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании 04 декабря 2018 г. гражданское дело по иску Карапетяна <...> к Клейменову <...>, Клейменовой <...> о выселении из жилого помещения и по встречному исковому заявлению Кизаковой <...> к Васильеву <...>, Карапетяну <...> о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с земельным участком по апелляционной жалобе Кизаковой М.Н., Клейменова Н.П., Клейменовой Н.В. на решение Кавказского районного суда Краснодарского края от 12 сентября 2018г.

Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Сагитовой Е.И., выслушав объяснения Клейменовой Н.В., представителя Кизаковой М.Н. – Гильштейн С.В., заключение прокурора Пономаревой П.Г., судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Карапетян В.А. обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения.

В обоснование своих требований сослался на то, что он является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: <...>. В доме проживают Клейменов Н.П. и Клейменова Н.В., которые не являются членами его семьи.

Уточнив свои требования, просил суд выселить ответчиков из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

Третье лицо Кизакова М.Н. обратилась в суд с встречными исковыми требованиями. В обоснование иска указала, что вступившим в законную силу определением Кавказского районного суда Краснодарского края от 27 апреля 2017г. было утверждено мировое соглашение, по условиям которого она обязалась в течение двух месяцев после подписания мирового соглашения уплатить Васильеву В.Э. денежные средства в сумме <...> руб. Васильев В.Э. после получения указанной суммы обязался передать ей право собственности на спорное жилое помещение. Ей стало известно, что в нарушение условий мирового соглашения Васильев В.Э. продал спорное имущество Карапетяну В.А. Просила признать договор купли продажи жилого дома с земельным участком от 31 мая 2018г., заключенный между Васильевым В.Э. и Карапетяном В.А., недействительным.

Обжалуемым решением Кавказского районного суда от 12 сентября 2018г. исковые требования Карапетяна В.А. удовлетворены.

В удовлетворении встречного искового заявления Кизаковой М.Н. отказано.

В апелляционной жалобе Кизакова М.Н., Клейменов Н.П., Клейменова Н.В. просят решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении первоначального иска и об удовлетворении встречного иска. Ссылаются на то, что на день заключения договора купли – продажи определение об утверждении мирового соглашения не было оспорено. Данное определение обязательно для исполнения. В пункте 1 мирового соглашения указано, что Васильев В.Э. отказывается от требований о выселении ответчиков из жилого помещения и не препятствует их проживанию в нем. Карапетян В.А. принял на себя все обязательства прежнего собственника. Полагают, что Клейменова Н.В. и Клейменов Н.П. обладают правом бессрочного пользования жилым домом.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Карапетяна В.А. - < Ф.И.О. >16 полагает, что доводы жалобы являются необоснованными, решение – законным.

Проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения по доводам жалобы, исходя из следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела усматривается, что Карепетян В.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, пос. Мирской, ул. Октябрьская, 275, на основании договора купли – продажи от 31 мая 2018г.

В указанном доме проживают ответчики.

Какого - либо договора или соглашения об условиях проживания ответчиков после перехода права собственности между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось.

На основании п.1. ст. 35 ЖК РФ, в случае ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░). ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ 18 ░░░░ 2018░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░░░░ 2017 ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...> ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 10 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) (░. 1).

░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░. 2).

░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░27.04.2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░.2 ░░. 223 ░░ ░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░░ 2018░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>