Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2020 (2-541/2019;) ~ М-503/2019 от 05.12.2019

Дело № 2-26/2020г. (№2-541/2019г.)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года                                    г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Седлецкого А.В.,

при секретаре Колыбиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой В.В. к Администрации муниципального образования «Сосновецкое сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что является дочерью Е.М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой осталось наследство в виде земельного участка и жилого дома. Наследство после ее смерти не открывалось. На момент смерти, Е.М.Н. была зарегистрирована по адресу <адрес>. В пользовании истца находится имущество умершей, а именно жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В силу юридической безграмотности, еще при жизни матери, они не зарегистрировали имеющееся имущество на нее, а в последующем истец не вступала в наследство. С 1989 года истец владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, имущество из владения истца никогда не выбывало. Истец ведет все расходы по содержанию имущества. В период владения имуществом к ней не предъявлялось каких-либо претензий по факту владения со стороны собственника, а также третьих лиц. Поскольку истец владеет жилым домом, расположенным по адресу <адрес> длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем просила признать право собственности за ней на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

Истец Егорова В.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась по адресу, указанному истцом. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика АМО «Сосновецкое сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в ранее представленном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя, рассмотрение вопроса оставляют на усмотрение суда, при этом сообщили, что в архиве Администрации отсутствуют документы о предоставлении жилого дома и земельного участка в <адрес> Е.В.М. и Е.М.Н. Сведений об изменении и присвоении адресов в <адрес> (в частности домов №, №) нет.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором указали, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по тем основаниям, что в соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством в соответствии со статьями 39.2, 9-11 Земельного Кодекса РФ.

Представитель третьего лица – Министерство имущественных и земельных отношений в отзыве на исковое заявление ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований возражали, ссылаясь, в том числе на то, что истцом выбран неверный способ защиты своих прав, поскольку в решении <данные изъяты> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ не указано, на каком праве истцу предоставлен спорный земельный участок, а исходя из положений Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. До настоящего времени в Министерство с заявлением о предоставлении спорного земельного участка истец не обращалась, следовательно каких-либо решений о предоставлении спорного земельного участка Министерство не принимало. Положения ст. 234 ГК РФ в данном споре применены быть не могут, поскольку они действуют только в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности.

Нотариус Беломорского нотариального округа З.А.Н. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Основное содержание права собственности, согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ раскрывается через правомочия собственника: владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).

Положениями ст.234 ГК РФ определено, что лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом, в течение пяти лет, приобретает право собственности на данное имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего данное имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из положений статьи 234 Гражданского кодекса РФ, условиями приобретательной давности являются: открытость, непрерывность и добросовестность владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В пункте 15 вышеуказанного Постановления Пленума указано, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу ст. ст. 15, 25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть приобретено гражданами в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец является дочерью супругов Е.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и Е.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данные сведения подтверждаются следующими документами: копией свидетельства о рождении Г.М.Н., копией записи акта № от ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства о заключении брака между Е.В.М. и Грачевой (Е.) М.Н.; копией записи акта № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении истца Егоровой В.В. и копией свидетельства о рождении истца; копией записи акта № от ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства о смерти Е.В.М.; копией записи акта № от ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства о смерти Е.М.Н.

В выписке из Единого государственно реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что собственником Объекта индивидуального жилищного строительства, жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу <адрес>, является З.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимости – Земельный участок с кадастровым номером № указано следующее: дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, адрес (местоположение) <адрес>, площадь – 700 кв.м., категория земель – Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: приусадебное хозяйство; в графе Особые отметки – граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Государственная собственность; Вид права: Постоянное (бессрочное) пользование; Правообладатель: Е.М.Н.; Реквизиты документа-основания: Решение государственных органов исполнительной власти от ДД.ММ.ГГГГ №.

В представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в государственный кадастр недвижимости, площадь участка <данные изъяты> кв.м.; Категория земель: Земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность; Правообладатель: К.В.С.; Реквизиты документа-основания: Распоряжение Управляющей сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной филиалом ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес> объект недвижимости - одноэтажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу <адрес>, имеет кадастровый №, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Как следует из копии технического паспорта на домовладение № по <адрес>, представленного истцом, домовладельцами являются: Е.С.М. и Е.М.Н., дом имеет инвентарный №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., паспорт составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным Межрайонной инспекцией ФНС России № по РК, в налоговом органе отсутствует информация по объектам имущественной собственности: жилой <адрес> № по адресу <адрес>. Плательщиком земельного налога на земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, являлась Е.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Начисление земельного налога и уплата производилась Е.М.Н. за период с 2007 по 2014 годы.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «<данные изъяты>» следует, что Е.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована одна по адресу <адрес>. Фактически Е.М.Н. проживала по адресу <адрес>.

Из справок от ДД.ММ.ГГГГ, представленных администрацией МО «Сосновецкое сельское поселение» следует, что Е.В.М. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>, совместно с ним были зарегистрированы, проживали и проживают Е.М.Н., которая на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована одна по адресу <адрес>. Основанием для выдачи указанных справок является похозяйственная книга.

Согласно сведениям о регистрации, представленным МП ОМВД России по <адрес> по запросу суда, следует, что по учету регистрации на территории Республики Карелия Е.В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. снят с регистрационного учета по смерти с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>; - Е.М.Н. была зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в заявлении формы 1П Е.М.Н. в п.7 место жительства указан адрес: <адрес>; в заявлении о выдаче паспорта (ф.№) Е.В.М. в п.6 адрес места жительства указан <адрес>

МКУ "<данные изъяты>" представлена Архивная справка, в которой сообщается, что на хранении имеются документы постоянного хранения Исполкома <адрес> (в т.ч. похозяйственные книги по <адрес> за период 1972-1978 г.г включительно). В похозяйственных книгах с 1972г. по 1978г. в отношении Е.В.М. и Е.М.Н. значится следующее:

- в похозяйственной книге № по <адрес>" за 1972г. значится: лицевой счет № Глава семьи Е.В.М., жена- Е.М.Н., дочь - Егорова В.В., сын - Е.М.В., сын - Е.Н.В., адрес хозяйства "<адрес>". Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: Жилой дом 1/2, год возведения 1918, сарай. Земля, находящаяся в личном пользовании - 0,07 га;

- в похозяйственной книге № по <адрес>" за 1973-1975 г.г. значится: лицевой счет № Глава семьи Е.В.М., жена- Е.М.Н., дочь - Егорова В.В., сын - Е.М.В., сын - Е.Н.В., адрес хозяйства "<адрес>". Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: Жилой дом 1/2, год возведения 1918, сарай. Земля, находящаяся в личном пользовании - 0,07 га;

- в похозяйственной книге № по <адрес>" за 1976-1978 г.г. значится: лицевой счет № Глава семьи Е.В.М., жена- Е.М.Н., дочь - Егорова В.В., сын - Е.М.В., сын - Е.Н.В., адрес хозяйства "<адрес> (так в документе). Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: Жилой дом 1/2, год возведения 1918, сарай год возведения 1975. Земля, находящаяся в личном пользовании - 0,07 га.

Из похозяйственной книги № <адрес> сельского Совета народных депутатов "<адрес>" за 1980-1982 г.г. значится: лицевой счет № Глава семьи Е.В.М., жена - Е.М.Н., сын - Е.М.В., сын - Е.Н.В., адрес хозяйства "<адрес>". Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: Жилой дом 1/2, год возведения 1918, сарай год возведения 1975. Земля, находящаяся в личном пользовании - 0,07 га.

Из похозяйственной книги № <адрес> сельского Совета народных депутатов "<адрес>" за 1983-1985 г.г. значится: лицевой счет № Глава семьи Е.В.М., жена - Е.М.Н., сын - Е.М.В., сын - Е.Н.В., адрес хозяйства "<адрес>". Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: Жилой дом 1/2, год возведения 1918, сарай год возведения 1975. Земля, находящаяся в личном пользовании - 0,07 га.

Из похозяйственной книги № <адрес> сельского Совета народных депутатов "<адрес>" за 1986-1990 г.г. значится: лицевой счет № Глава семьи Е.В.М. (умер ДД.ММ.ГГГГ), жена - Е.М.Н., сын - Е.М.В. (выписан в <адрес>), сын - Е.Н.В. (в графе «отметка о членах семьи, совсем выбывших из хозяйства» указано «январь 1990, женился, по <адрес>»), адрес хозяйства <адрес> Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: Жилой дом 1/2, год возведения 1918, сарай год возведения 1975, баня. Земля, находящаяся в личном пользовании - 0,07 га.

Из похозяйственной книги № <адрес> сельского Совета народных депутатов "<адрес>" за 1991-1997 г.г. значится: лицевой счет №. Адрес хозяйства <адрес>, Глава Е.М.Н., сын - Е.М.В.. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: Жилой дом 1/2. Земля, находящаяся в личном пользовании - 0,07 га.

Из похозяйственной книги № <адрес> сельской Администрации "<адрес>" за 1998-2001 г.г. значится: Адрес хозяйства <адрес>, Глава семьи Е.М.Н.. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: Жилой дом 1/2, год возведения 1918, баня, сарай. Земля, находящаяся в личном пользовании - 0,07 га.

Из похозяйственной книги № <адрес> сельской Администрации "<адрес>" за 2002-2006 г.г. значится: лицевой счет №. Адрес хозяйства <адрес> Глава семьи Е.М.Н. (умерла ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из ответа нотариуса <адрес> нотариального округа З.А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти Е.М.Н. не заводилось, завещание от имени умершей не удостоверялось. Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти Е.В.М. не заводилось, завещание от имени наследодателя не удостоверялось. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <адрес> обслуживал государственный нотариус <адрес> государственной нотариальной конторы. Государственный архив за указанный период находится на хранении у нотариуса Кемского нотариального округа Ч.Л.Т.

Согласно ответу на запрос суда от нотариуса Ч.Л.Т. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ Е.В.М. никто не обращался, наследственное дело не заводилось. Проверено по алфавитным книгам учета наследственных дел.

Истец Егорова В.В. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес>. В заявлении Егоровой В.В. о выдаче паспорта в связи с обменом от ДД.ММ.ГГГГ, форма № в графе 7 место жительства указано: <адрес>, гарнизон <адрес>.

В своем исковом заявлении истец просит признать за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

При подготовке к рассмотрению дела, суд предлагал истцу представить доказательства в обоснование своих требований, а именно документы на земельный участок и жилой <адрес> на основании которых указанная недвижимость была предоставлена Е.М.Н., документы, подтверждающие изменение нумерации дома, домовую книгу, а также доказательства, подтверждающие открытое владение истцом недвижимым имуществом с 1989 года, документы о несении ею расходов на содержание недвижимого имущества. Вместе с этим, истцу были разъяснены положения ст. 56 ГПК РФ.

Кроме того, сообщением от ДД.ММ.ГГГГ, истцу повторно предлагалось представить указанные доказательства. Однако каких-либо дополнительных документов, кроме представленных истцом вместе с исковым заявлением, в суд не поступило. Дополнительных пояснений относительно предмета спора, обоснования своих требований, истец не представил.

Таким образом, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истцом не подтверждены обстоятельства, позволяющие признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> порядке приобретательной давности, поскольку оснований утверждать, что земельный участок по данному адресу был предоставлен Е.М.Н., матери истца, с учетом представленных документов в материалах дела, у суда не имеется, как не имеется и оснований утверждать о том, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом на протяжении 15 лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Егоровой В.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                        А.В. Седлецкий

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.