Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2858/2015 от 27.10.2015

№2-2858/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2015 года Кировский районный суд т.Томска в составе:

Председательствующего Корнеевой Т.С.

При секретаре Азаркиной Д,А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томке гражданское дело по иску ТСЖ «Пристанское» к Войцеховской Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит взыскать с ответчика долг по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в размере /________/ руб, пени в размере /________/ руб, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере /________/ руб.

Свои требования мотивирует тем, что Войцеховская Е.Н. является собственником кв. /________/ Управление данным многоквартирным домом осуществляет ЖСК «Пристанское». Ответчик не производит оплату за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с июня 2013 по август 2015 в размере /________/ руб, за отопление – /________/ руб, за электроэнергию – /________/ руб, за горячее водоснабжение – /________/ руб, за холодное водоснабжение – /________/ руб, за водоотведение – /________/ руб, плата за жилье – /________/ руб. Кроме того, в связи с нарушением установленного срока внесения оплаты начислена пеня в размере /________/ руб. На основании ст.ст.39, 153-155, 158 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг №354 от 06.05.2011, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491 от 13.08.2006 просит удовлетворить свои требования.

В судебном заседании представитель истца – Каряка С.В., действующий на основании доверенности от 22.09.2015, заявленные требования поддержал, уточнил их в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать задолженность в размере /________/ руб, пени в размере /________/ руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере /________/ руб., дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Войцеховская Е.Н., её представители Тарлаганова А.А., действующая на основании доверенности 70 АА №0784201 от 18.08.2015, Кузнецова Л.Л., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, с иском не согласились, указав, что не доверяют председателю ТСЖ, к его действиям у жильцов дома много претензий, сейчас идут многочисленные проверки деятельности ТСЖ «Пристанское», кроме того, задолженности перед истцом ответчик не имеет, с предоставленным расчетом не согласны, поскольку он не точен, опирается на недостоверные данные, в нем не учтены внесенные Войцеховской Е.Н. денежные средства по оплате потребленных коммунальных услуг. Сами коммунальные услуги производятся не надлежащего качества. Просили в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Войцеховская Е.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /________/

Собственниками жилых и нежилых помещений в данном доме создано Товарищество собственников жилья «Пристанское».

Истец указывает, что оплата за жилое помещение, коммунальные и иные услуги в период с июня 2013 по август 2015 года ответчиком не производилась, в связи с чем, возникла задолженность в размере /________/ руб за содержание жилья, за отопление, за электроэнергию, за горячее водоснабжение, за холодное водоснабжение, за водоотведение, и задолженность по плате за жилье.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 №23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за помещение взыскиваются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчиком Войцеховской Е.Н. суду представлены квитанции об оплате коммунальных услуг по /________/ в г.Томске, а именно 21.05.2013 – /________/ руб, 10.06.2013 – /________/ руб, 21.06.2013 – /________/ руб, 03.07.2013 – /________/ руб, 02.07.2013 – /________/ руб, 08.07.2013 – /________/ руб, 17.06.2015 – /________/ руб, 10.07.2015 – /________/ руб, 13.10.2015 – /________/ руб.

Представитель истца ТСЖ «Пристанское» пояснил суду, что все оплаты были учтены при определении размера задолженности. Вместе с тем, из имеющегося в деле расчета не усматривается, что данные платежи были учтены при определении размера задолженности, какой – либо сводной ведомости начислений и оплаты по /________/ в г.Томске либо лицевого счета суду не предоставлено. Из представленных в обоснование исковых требований документов не следует, является ли предъявленный ко взысканию долг за жилое помещения за спорный период времени, какие денежные средства были учтены ТСЖ, как распределены по статьям расходов (содержание жилья, отопление, электроэнергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, плата за жилье). Из пояснений представителя истца следует, что часть финансовых документов товарищества на проверке, которая ведется сотрудниками правоохранительных органов, Департаментов ЖКХ.

При изложенных обстоятельствах, определить реальный размер задолженности ответчика перед ТСЖ «Пристанское» не представляется возможным.

Истцом в соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено достаточной совокупности доказательств в подтверждение наличия у Войцеховской Е.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июня 2013 по август 2015 года по оплате /________/ в г.Томске в размере /________/ руб руб.

Истец ТСЖ «Пристанское» доказательства обоснованности заявленных исковых требований не представил, хотя имел для этого достаточно времени и возможности.

Ранее возникшая задолженность, установленная решением Ленинского районного суда г.Томска от 03.09.2013 с учетом определения Томского областного суда от 10.12.2013, в размере /________/ руб, Войцеховской Е.Н. погашена, что следует из справки ССП по Ленинскому району г.Томска от декабря 2014 года, истец указывает, что погашалась она путем списания с ее банковской карты, те денежные средства которые она вносила непосредственно в ресурсоснабжающие организации судебным приставом-исполнителем не учитывались, указанное не опровергнуто в ходе рассмотрения дела..

Таким образом, законные основания для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в означенном истцом размере и пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за коммунальные услуги по приведенному жилому помещению отсутствуют, как и не имеются законные основания в силу ст. 98 ГПК РФ для взыскания в пользу истца судебных расходов по госпошлине.

В силу ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданское судопроизводство в РФ в целом проходит в форме спора, который заключается в состязательности сторон и других участвующих в деле лиц перед судом в доказывании обстоятельств, являющихся основанием их требований или возражений.

Необходимым признаком состязательного судопроизводства является наличие прав и обязанностей по доказыванию обстоятельств дела и представлению доказательств у процессуально равноправных сторон и других участвующих в деле лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, требуя взыскания задолженности по оплате за коммунальные услуги по содержанию жилья, отоплению, водоотведению, холодному и горячему водоснабжению жилого дома ответчика ТСЖ «Пристанское» обязано доказать факт оказания этих услуг, их объем и стоимость, бремя доказывания факта надлежащего осуществления технического обслуживания жилого помещения, лежит на ТСЖ «Пристанское», как на организации, предоставляющей такие услуги. Ответчик, как потребитель таких услуг, должен доказать факт надлежащего исполнения обязанности по внесению платежей.

Однако суд считает, что стороной истца доказательств перечисленных выше юридически значимых обстоятельств предоставлено не было, поскольку сам по себе факт заключения договора на отпуск воды и приема сточных вод, на водоснабжение и водоотведение, на снабжение тепловой энергией в горячей воде, и т.д. о факте оказания данных услуг не говорит. Не может являться и безусловным доказательством в подтверждение данных обстоятельств и расчет задолженности, так как он не содержит данных о фактических расходах исполнителя, объемах оказанных услуг, не обосновывает и применения указанных в нем тарифов.

Судом было предложено истцу предоставить доказательства и сведения когда и какие услуги были оказаны, качество и количество отказанных услуг, чтобы подтвердить расчет задолженности, вместе с тем, иных доказательств в обоснование заявленных требований не поступило.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ТСЖ «Пристанское» отказать в удовлетворении исковых требований к Войцеховской Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца.

Судья: подпись Т.С. Корнеева

Копия верна.

Судья:

Секретарь: