Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2801/2021 ~ М-1315/2021 от 20.05.2021

Дело № 2-2801 /2021

УИД 24RS0013-01-2021-002322-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комаровой Натальи Владимировны к администрации Емельяновского района Красноярского края, Симанович Ольге Анатольевне, Никитину Андрею Викторовичу, Годуновой Любови Анатольевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Комарова Н.В., в лице представителя Лапченко Г.В., действующей на основании доверенности, обратилась в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, площадью 1198 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район д. Плоское, СНТ «Звездочка», <адрес>, участок №. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является членом СНТ «Звездочка», за ней закреплен участок №, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. С 2018 года и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Звездочка», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратилась в суд с данным иском (л.д. 3-5).

Истец Комарова Н.В., ее представитель Лапченко Г.В., действующая на основании доверенности от 19.02.2021, сроком на три года (л.д. 87), надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления извещения почтовой связью (л.д.88), в суд не явились. Представитель Лапченко Г.В. представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 84).

Представители ответчиков Администрации Емельяновского района, СНТ «Звездочка» надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 88), в судебное заседание не явились. От председателя СНТ «Звездочка» поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 66).

Ответчики Симанович И.А., Никитин А.В., Годунова Л.А. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 88), в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представили заявления об отсутствии спора по границам со смежным земельным участком, принадлежащим Комаровой Н.В. (л.д.81-83).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Всилу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что Емельяновским районным советом народных депутатов принято решение № 556 от 18.10.1991 «О предоставлении земель спецземфонда для коллективного садоводства и огородничества», предоставлено 102 га. для коллективного садоводства и огородничества, из них 65 га. садоводческому товариществу «Звездочка» при Красноярском гарнизоне (л.д.13).

Согласно уставу СНТ "Звездочка" товарищество осуществляет свою деятельность на земельном участке отведенном постановлением Администрации Красноярского края № 556 от 18.10.1991.

Таким образом, по делу установлено, что СНТ "Звездочка" осуществляет свою деятельность с 1991 года, границы товарищества определены проектом его организации и застройки, сформированы на местности с учетом исторически сложившихся границ.

Согласно списку садоводов общества СНТ «Звездочка» Комарова Н.В. включена в список садоводов (л.д.65).

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из протокола общего собрания СНТ "Звездочка" от 28.11.2020, Комарова Н.В. была принята в члены товарищества, и включена в список садоводов с закреплением за ней участка №34, площадью 1200 кв.м. (л.д. 8).

По сведениям, представленным СНТ "Звездочка", Комарова Н.В. задолженности по оплате членских взносов не имеет; председатель СНТ «Звездочка» представил заявление о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований Комаровой Н.В. (л.д. 66, 68).

Таким образом, до настоящего времени Комарова Н.В. являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы, что также подтверждается копией членской книжки (л.д. 10).

По делу установлено, что смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельный участок №279, владельцем которого является Годунова Л.А. (л.д. 33-34), земельный участок №278, собственником которого является Никитин А.В. (л.д. 36-37), земельный участок №31, собственником которого является Симанович О.А. (л.д. 30-31).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску Комаровой Н.В., смежные землепользователи Симанович О.А., Никитин А.В., Годунова Л.А. представили заявления об отсутствии возражений по требованиям истца, согласование местоположения границ спорного земельного участка, подтверждается актом согласования границ (л.д. 28). Сведения о смежных земельных участках внесены в ЕГРН, что указывает на отсутствие споров по границам участков.

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 1198 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – ведение садоводства, участок находится в границах СНТ "Звездочка" (л.д.18-27).

Таким образом, по делу установлено, что Комарова Н.В. является членом СНТ "Звездочка", за ней закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ "Звездочка". Площадь спорного земельного участка составляет 1198 кв.м., споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район д. Плоское, СНТ «Звездочка», <адрес>, участок № отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комаровой Натальи Владимировны, удовлетворить.

Признать за Комаровой Натальей Владимировной право собственности на земельный участок площадью 1198 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, д. Плоское, СНТ «Звездочка», <адрес>, участок №, в каталоге координат поворотных точек границ: <данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 29 сентября 2021 года.

Заочное решение в законную силу не вступило.