Решение по делу № 2-85/2015 ~ М-27/2015 от 13.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баланова О.В.,

секретаря с/з Коваленко Е.И.,

с участием истца Васильева В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева ФИО8 к ПСХК «Большечерновский», администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васильев В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ПСХК «Большечерновский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец изменил свои исковые требования, пояснив, что в 1986 году ему колхозом «им. Калинина», предоставлена <адрес>, в которой он проживает постоянно. В дальнейшем колхоз «им. Калинина» был реорганизован в ПСХК «Большечерновский». Решением правления ПСХК «Большечерновский» от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана администрации Варламовского сельсовета. Истец обращался в ПСХК «Большечерновский» и администрацию Варламовского сельсовета Болотнинского района с целью приватизации указанной квартиры, однако в приватизации ему было отказано, поскольку спорная квартира на балансе администрации сельсовета не состоит.

Споров по поводу указанной квартиры не возникало. Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Представитель ответчика - глава администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика - ПСХК «Большечерновский» Клименко А.Н. в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО2 показал, что он знает истца, отношения хорошие. Истец проживает в <адрес>, которая была предоставлена ему колхозом «им. Калинина». Истец проживает в спорном жилье, оплачивает все платежи, следит за техническим состоянием квартиры.

Свидетель ФИО6 показал, что он знает истца, отношения хорошие. Истец проживает в <адрес>. Данная квартира была предоставлена истцу колхозом «им. Калинина». Истец проживает в спорном жилье, оплачивает все платежи, следит за техническим состоянием квартиры. Претензий к нему по поводу квартиры никто не предъявлял.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд считает исковые требования Васильева В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статьями 2, 8 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1) установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что <адрес> на основании решения правления ПСХК «Большечерновский» от ДД.ММ.ГГГГ передана администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области.

Как следует из акта приема – передачи жилого фонда ПСХК «Большечерновский» от ДД.ММ.ГГГГ г., ПСХК «Большечерновский» передал администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области жилые помещения, в том числе <адрес>.

Согласно справки ПСХК «Большечерновский» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на балансе предприятия не состоит и в основных средствах не учитывается.

Из объяснений истца, справок администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района, паспортных данных истца установлено, что Васильев В.Г., зарегистрирован по адресу спорной квартиры.

Истец обращался в администрацию Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области с целью приватизировать квартиру, однако согласно справке администрации Варламовского сельсовета <адрес> на балансе администрации не состоит.

Вместе с тем, отсутствие на балансе муниципального образования жилого помещения не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от совершения органами местного самоуправления указанных действий.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу статей 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005г.

На момент рассмотрения дела правом пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма обладает истец Васильев В.Г..

Право на приватизацию жилья на территории администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области Васильев В.Г. не использовал, что подтверждается справкой администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Васильева В.Г. о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева ФИО9 к ПСХК «Большечерновский», администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Васильевым ФИО10 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63.5 кв.м., жилой площадью 40.3 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: ______________ / Баланов О.В./