Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-953/2015 ~ М-167/2015 от 14.01.2015

Решение

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 г. Промышленным районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Третьих лиц Нестеровой ФИО8, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Департаменту управления имуществом г.о. Самара, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № 23, расположенную по адресу: <адрес>, в обоснование ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 и членам его семьи: истцу ФИО6 и дочери Нестеровой ФИО8, 1989 г.р., было предоставлено для проживания жилое помещение - комната № 23, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 18,8 кв.м., на основании ордера № 000730 от 07.08.2001 года.

В рамках улучшения жилищных условий семье ФИО13 была предоставлена ещё одна комната № 121, площадью 18,90 кв.м. В 2004 году в комнату № были вселены ФИО1 и его отец ФИО2.

Спустя время брак между ФИО6 и бывшим супругом ФИО1 был расторгнут. По заявлению бывшего мужа ФИО1 были разделены лицевые счета.

,Распоряжением Директора МП ЭСО г. Самары № 412 от 16.02.2010 года на основании заявления ФИО1 произведен раздел лицевого счёта на квартиросъемщика ФИО1 и открыт лицевой счёт № 001211 на ФИО1 на комнату 121, и лицевой счёт № 00023 на ФИО3 на комнату № 23, по фактическому сложившемуся порядку пользования и порядку оплаты.

Данные обстоятельства установлены решением Промышленного районного суда г. Самары от 17 мая 2011 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Чурсиной М.Г., Чурсиной И.Д. о признании действий МП ЭСО г. Самары о разделе лицевых счетов незаконными.

Согласно выписке из реестра от 27.12.1991 года за номером 010340-23 выданной Департаментом управления имуществом городского округа Самара, объект недвижимости – комната 23, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включена в реестр муниципального имущества на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года.

Истец ФИО6 и ее дочь ФИО4 пользуются и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> начиная с 2001 года.

ФИО6 зарегистрирована с 2002 года, и ее дочь ФИО4 с 2003 года, что подтверждается справкой о составе семьи.

25.01.2013 года третье лицо дочь истицы ФИО4 оформила согласие на приватизацию без ее участия, что подтверждается согласием № № выданный нотариусом ФИО5, зарегистрировано в реестре № 1-604.

Обратившись в Департамент Управлением имуществом г.о. Самара, истцам было отказано в приватизации в связи с тем, что данное помещение является общежитием.

Истица считает отказ незаконным и просит признать за ней право собственности на комнату № 23, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель истицы ФИО6, по доверенности ФИО10, исковое заявление поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в описательной части решения.

Представитель ответчика Департамента по управлению имуществом г.о. Самара по доверенности ФИО11 возражала в удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в отказе ДУИ го Самары, спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду и приватизации не подлежит.

Третьи лица Нестерова И.Д., ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить, в суд не явились и просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, поддерживает доводы истицы.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Федерального закона N 189 от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно выписке из реестра от 27.12.1991 года за номером № выданной Департаментом управления имуществом городского округа Самара, объект недвижимости – комната 23, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включена в реестр муниципального имущества на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года.

Исходя из вышеизложенного, жилое помещение по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью социального использования, утратило статус общежития, и подлежит приватизации.

Судом установлено, что согласно ордеру № на жилую площадь в общежитии от 07.08.2001 года, комната № 23, площадью 18,8 кв.м., в общежитии по адресу: <адрес> была предоставлена на состав семьи, состоящей из трех человек : ФИО1, жена ФИО6, и дочь ФИО13 (Нестерова) ФИО8. Нанимателем в ордере указан ФИО1, поскольку в период предоставления комнаты № и ФИО1 и ФИО6 являлись работниками МП по эксплуатации и содержанию общежитий.

Из материалов дела следует, в 2004 году в рамках улучшения жилищных условий семье ФИО13 была предоставлена еще одна комната № 121, площадью 18,9 кв.м.. С 2007 года в комнату № были вселены родители ФИО1: ФИО2 и ФИО7, которая умерла 18.12.2007 года.

ФИО4 является нанимателем жилого помещения, состоящего из комнаты № 23, общей площадью 18,8 кв.м..

Между истцом и третьими лицами сложился и существует длительное время определенный порядок пользования жилым помещением: в комнате № проживает ФИО6 и Нестерова И.Д., а в комнате № ФИО1 и ФИО2.

Вселены в жилое помещение в установленном порядке.

Других лиц проживающих в этом помещении нет.

Бывший муж ФИО1 не возражает против приватизации жилого помещения комнаты № 23, общей площадью 18,00 к.в.м, за ФИО6, как он это пояснил в судебном заседании.

Дочь ФИО3 дала и оформила согласие на приватизацию без ее участия, что подтверждается согласием №, выданный нотариусом ФИО5, зарегистрировано в реестре № 1-604.

Истица ФИО6 ранее право на приватизацию не использовала, что подтверждает справка формы № 2 ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ.

Согласно ст. 8 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда о РФ», и исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда о Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО6 право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу <адрес>, комната 23, общей площадью 18,80 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 16 марта 2015 года.

Председательствующий:                      И.В. Абдурахманова