Решение по делу № 2-136/2018 (2-1425/2017;) ~ М-1445/2017 от 12.12.2017

Дело №2-136/18 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И.

с участием помощника прокурора Епишиной Н.А.

при секретаре Дробот Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

05 февраля 2018 года

гражданское дело по иску Васильевой Т.В. к Шаповал С.П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Васильева Т.В. обратилась в Новоильинский районный суд ..... с иском к Шаповал С.П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ....., снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что с ...... Васильева Т.В., является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... приобретенной ею по договору купли-продажи данной квартиры от ...... Факт права собственности на данную квартиру подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Согласно пункта 4 заключенного договора купли-продажи, в отчуждаемой квартире на регистрационном учета состоит: Ш.Г,С. и Шаповал С.П., которые обязались сняться с регистрационного учета с момента регистрации перехода права собственности. Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении как прежний жилец, что подтверждается поквартирной карточкой. Ответчик по приезду к новому постоянному месту жительства обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире, однако, до настоящего времени своих обещаний не выполнил. Где в настоящее время проживает ответчик, Васильевой Т.В. неизвестно. Данное обстоятельство нарушает права истицы, как собственника указанной квартиры, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации ответчика в спорной квартире, а также, она не может распорядиться спорной квартирой по собственному усмотрению, пока там числится зарегистрированным ответчик.

Истец Васильева Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

    В судебном заседании представитель истца Васильевой Т.В. – С.Д.В. действующий на основании доверенности от ......, доводы, изложенные в исковом заявлении Васильевой Т.В. поддержал в полном объеме. Уточнил исковые требования, просил признать ответчицу Шаповал С.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по ....., на удовлетворении требований о снятии ответчицы с регистрационного учета по данному адресу настаивал.

    Ответчик Шаповал С.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по месту регистрации.

    Представитель ответчика - адвокат Рахманин Э.Д., привлеченный судом к участию в деле, на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора Епишина Н.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования Васильевой Т.В. о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на данное жилое помещение у ответчицы Шаповал С.П. не имеется, жилищно-коммунальные услуги она не оплачивает, в спорном жилом помещении не проживает, его собственником не является.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1.собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ...... (л.д.8), Васильева Т.В. является собственником квартиры, расположенной по ....., что подтверждается также выпиской из государственного реестра недвижимости от ...... (л.д.6-7)

Согласно пункта 4 договора купли-продажи от ......, в отчуждаемой квартире на регистрационном учета состоит: Ш.Г.С.. и Шаповал С.П., которые обязались сняться с регистрационного учета с момента регистрации перехода права собственности.

Согласно поквартирной карточки от ......, в квартире по адресу: ..... среди зарегистрированных лиц с ...... значится прежний жилец - ответчик Шаповал С.П,, ..... г.р. При этом судом достоверно установлено, что ответчик Шаповал С.П. собственником квартиры, расположенной по адресу ..... не является.

Из пояснений представителя истца установлено, что ответчик Шаповал С.П. в квартире по адресу ..... не проживает, вещей её в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик Шаповал С.П. не несет, добровольно сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения не желает.

Как следует из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по ..... и ответчиком не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. Нахождение Шаповал С.П. на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу ..... нарушает права собственника жилого помещения Васильевой Т.В., которая вынуждена нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать Шаповал С.П. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

При этом, суд считает необходимым отказать истцу Васильевой Т.В. в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку право истца (как того требует ст.3 ГПК РФ) в части обращения в УФМС по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета нарушено не было.

Согласно п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п.Е п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предъявлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данные действия производятся по заявлению заинтересованного лица компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решений суда закреплена вышеприведенными нормами. Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, при этом материально-правовой спор между истцами и соответствующим территориальным органом регистрационного органа отсутствует, последний не является ответчиком по настоящему делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Признать Шаповал С.П., родившуюся ..... утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

В удовлетворении исковых требований Васильевой Т.В. о снятии Шаповал С.П. с регистрационного учета в .....- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                              А.И. Страшников