Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3240/2013 ~ М-2915/2013 от 26.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2013г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Киселева К.И.

при секретаре Макаркиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова В.С. к Тимченкову В.Н. о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Нестеров В.С. предъявил в суд иск к Тимченкову В.Н. о признании права собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> по <адрес>, указав, что данный объект недвижимости был им приобретен на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Тимченковым В.Н., однако в установленном законодательством РФ порядке зарегистрирован не был.

Представитель ответчика Блусс А.Я. в судебном заседании отметила отсутствие возражений относительно возможности удовлетворения предъявленных требований.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании п. 2 ст. 118 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По делу установлено, что Нестеров В.С. на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Тимченковым В.Н., приобрел в собственность жилой дом <адрес>, однако государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости до настоящего времени не осуществлена по независящим от истца обстоятельствам.

Согласно справке СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> имеет общую площадь равную <данные изъяты> жилую – <данные изъяты> (л.д.5).

В соответствии с заключением ООО «Параллель» от 06.09.2013 г. объемно-планировочное решение дома <адрес> соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные». Размещение жилого дома соответствует нормативным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Жилой дом № пригоден для проживания, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд констатирует обоснованность суждений истца о наличии у него титульных прав в отношении спорного объекта недвижимости, поскольку сделка реально исполнена ее сторонами, в установленном законом порядке не оспорена, правопритязаний иных лиц на объект недвижимости при разбирательстве дела не выявлено.

В этой связи заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Нестеровым В.С. право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд города Смоленска в течение одного месяца.

Судья К.И.Киселев