Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3205/2013 ~ М-2694/2013 от 31.05.2013

Решение

Именем Российской Федерации

5 июля 2013г.        г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Маликовой Т.А.

при секретаре Мигуновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шишкиной Т.М. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истица Шишкина Т.М. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный участок был предоставлен ей под садоводство на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Для регистрации права на занимаемый земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Однако зарегистрировать право собственности на землю не представляется возможным в связи с тем, что в свидетельстве не указана дата его выдачи. В силу изложенного, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования - садовый участок.

В судебном заседании истица Шишкина Т.М. исковые требования уточнила, пояснив, что после проведения замеров геодезической службой выяснилось, что фактическая площадь занимаемого ею участка составляет 586 кв.м.. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 586 кв.м. по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования - садовый участок.

Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Объединение Орлов овраг» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Свидетель Литвинова В.М., допрошенная в судебном заседании. Пояснила, что истица ее родная сестра, их земельные участки расположены рядом. Она купила свой участок в декабре 2012г., до этого пользовалась участком <адрес> вместе с сестрой. Ей известно, что споров по границам участка между сестрой и соседями нет, кроме Шишкиной Т.М. на участок никто не претендует.

Заслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.28 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом, законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п.3).

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1).

В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст.25.2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Из свидетельства № следует, что земельный участок площадью 600 кв.м., для садоводства по адресу: участок <адрес> предоставлен Шишкиной Т.М. в пожизненное наследуемое владение на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13). В свидетельстве не указана дата его выдачи.

Судом также установлено, что ранее земельным участком пользовался отец истицы Григорьев М.А. на основании договора о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по решению Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19-22).

Согласно справкам (л.д. 16-18), Шишкина Т.М. является членом СНТ «Объединение Орлов Овраг» и занимает участок <адрес>. Местоописание границ земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории СНТ и фактически используется Шишкиной Т.М. в садоводческих целях, споров по границам участка между соседями не имеется, что подтверждается документами межевого дела.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве по состоянию на 1992-1998г. имеются сведения о предоставлении Шишкиной Т.М. земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес>, для садово-дачного участка в пожизненное наследуемое владение на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство №. Дата выдачи свидетельства в архивном экземпляре отсутствует, графический материал отсутствует (л.д. 12,13).

Между тем из копии сообщения Управления Роснедвижимости по Самарской области ТО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) следует, что в базе данных отдела на 1992-1998гг. имеется информация о предоставлении Шишкиной Т.М. вышеуказанного земельного участка, - свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истица обращалась в Управление Росреестра по Самарской области за регистрацией права используемый земельный участок, однако регистрация права была приостановлена, в связи с отсутствием в свидетельстве о праве на землю даты его выдачи, и невозможностью установления даты возникновения права на землю, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д. 15), расположен по адресу: <адрес>, площадь участка составляет 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок. Площадь ориентировочная. Сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена.

Из пояснений истицы, плана границ земельного участка следует, что в ходе проведения замеров и составления акта согласования местоположения границы земельного участка выяснилось, что фактическая площадь занимаемого ею земельного участка составляет 586,0 кв.м.. Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, споров по границам нет (л.д. 26).

Согласно информации, представленной Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), в соответствии с действующими Правилами застройки и землепользования в г. Самара, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5). Земельный участок в границах красных линий не находится, к территории общего пользования не относится (л.д. 25).

Принимая во внимание, что земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен Шишкиной Т.М. в пожизненное наследуемое владение, земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, границы с соседними землепользователями согласованы, суд приходит к выводу, что у истицы возникло право на бесплатную передачу ей в собственность спорного земельного участка. Отсутствие в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения даты его выдачи не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шишкиной Т.М. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Шишкиной Т.М. право собственности на земельный участок площадью 586,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5.07.2013г..

Председательствующий       Т.А.Маликова