Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2025/2016 ~ М-1025/2016 от 20.02.2016

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    08 апреля 2016 г.                                                                                   г. Самара

    Ленинский районный суд г. Самары в составе:

    председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

    при секретаре Казаковой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2025/2016 по иску Серебрякова А. И. к ООО «Время плюс» о признании права собственности на жилое помещение,

    УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с иском к ООО «Время плюс» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ООО «Время плюс» заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Предметом указанного договора являлось получение участником долевого строительства по окончании строительства жилого дома и получении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в собственность двухкомнатную <адрес>, ориентировочной строительной площадью <данные изъяты> кв.м (в том числе площадь лоджий и балконов с к=1), расположенной в секции 5.2 на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

    Согласно п. 3.1. договора застройщик обязуется выполнить комплекс работ по строительству жилого дома с обеспечением качества строительно-монтажных работ и сдать жилой дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ

    Свои обязанности по договору истцы выполнили в полном объеме, оплата по договору долевого участия в строительстве произведена полностью. Квартира передана истцу по акту приема-передачи. Однако после подписания договор долевого участия не прошел государственную регистрацию, в связи, с чем истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства просит признать право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью – 69<данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, кроме того площадь лоджии (с коэф.) – 4,7 кв.м, расположенную на 6 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истец не явился, был извещен.

    Представитель ответчика ООО «Время плюс» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме.

    Представитель У. Р. по <адрес> и ООО УК «Феникс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

      Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что ООО «Время плюс» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    ДД.ММ.ГГГГ. Главой г.о. Самара ООО «Время плюс» было выдано разрешение на строительство № объекта капитального строительства – многоэтажного жилого <адрес> со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, секция .2 (по генплану) расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

    Распоряжением заместителя Главы г.о. – Главы А. Л. <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» жилому дому в Л. <адрес> в квартале был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

    Дом, построенный по <адрес> Л. <адрес> возведен с соблюдением действующего законодательства, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Данные обстоятельства подтверждаются Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № <данные изъяты>, выданным Главой А. г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ООО «Время плюс» заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Предметом указанного договора являлось получение участником долевого строительства по окончании строительства жилого дома и получении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в собственность двухкомнатную <адрес>, ориентировочной строительной площадью <данные изъяты> кв.м (в том числе площадь лоджий и балконов с к=1), расположенной в секции 5.2 на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

    Со своей стороны истцы полностью выполнили обязательства по оплате доли в строительстве, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.

    Согласно п. 3.1. договора застройщик обязуется выполнить комплекс работ по строительству жилого дома с обеспечением качества строительно-монтажных работ и сдать жилой дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязанности по договору истец выполнил в полном объеме, оплата по договору долевого участия в строительстве произведена полностью. Квартира передана истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

    В соответствии с технической документацией ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры с учетом прочей (с коэф.) составляет <данные изъяты> кв.м, общая – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м, подсобная – <данные изъяты> кв.м, площадь лоджий (с коэф.) – <данные изъяты> кв.м.

    Согласно выписке У. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 10.02.2016г., в ЕГРП отсутствует запись о регистрации прав на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ за № 122-ФЗ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и такая регистрация является единственным доказательством существования права собственности на такое помещение.

Принимая во внимание, что право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по регистрации вновь построенного здания, препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – права пользования, владения и распоряжения, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на помещение, в связи с чем, требования истца, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Признать за Серебряковым А. И. право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, кроме того площадь лоджии (с коэф.) – <данные изъяты> кв.м, расположенную на 6 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения.

Судья:                                                                     Е.А. Борисова

Копия верна.

Судья.

2-2025/2016 ~ М-1025/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Серебряков А.И.
Ответчики
О0О "Время плюс"
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Ленинский районный суд г. Самары
Судья
Борисова Е. А.
Дело на странице суда
leninsky--sam.sudrf.ru
20.02.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.02.2016Передача материалов судье
25.02.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.03.2016Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
15.03.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.03.2016Подготовка дела (собеседование)
30.03.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
08.04.2016Судебное заседание
08.04.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.04.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее