Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-647/2017 ~ М-438/2017 от 16.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-647/17 по иску Макиной О.Н. к Щучкиным Управлению Росреестра по Самарской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и исключении сведений о принадлежности земельного участка,

у с т а н о в и л:

    Макина О.Н. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата>, договора купли-продажи от <дата>, договора купли-продажи от <дата> При обращении в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, истцу было отказано в связи с наличием прав третьего лица ФИО на данный земельный участок, на имя которого выдано свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата> ФИО1 умер <дата>, наследниками после его смерти по закону являются дети Щучкин В.А. и Щучкин П.А., однако, при обращении к нотариусу было отказано в оформлении наследственных прав на земельный участок, поскольку свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата> было выдано после смерти наследодателя. Истец просит признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата>, выданное на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Сызрань<адрес>. Обязать Управление Росреестра по Самараской области исключить сведения о принадлежности земельного участка по указанному адресу ФИО1

В судебном заседании Макина О.Н. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчик Щучкин В.А. иск признал в полном объеме, не знает, как было выдано свидетельство о праве собственности на землю отцу после его смерти. От ответчика Щучкина П.А. возражений против иска не представлено, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель Росреестра по Самарской области не явился, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    В судебном заседании представитель Администрации г.о. Сызрань не участвовала, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия по имеющимся в деле доказательствам.

    Суд, проверив дело, заслушав объяснения истца, ответчика, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

    Судом установлено, что Макиной О.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенные по адресу: г. Сызрань пер. Производственный, 21, на основании договора дарения от <дата>, договора купли-продажи от <дата>, договора купли-продажи от <дата>

Согласно постановлению Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата> Макиной О.Н. отказано в предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка по пер. Производственный 21 г.Сызрани в связи с наличием прав третьего лица на испрашиваемый земельный участок.

Судом установлено, что ФИО1, умершему <дата>, было выдано свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата>, наследниками после его смерти по закону являются дети Щучкин В.А. и Щучкин П.А., однако, при обращении к нотариусу было отказано в оформлении наследственных прав на земельный участок, поскольку согласно сообщения нотариуса г. Сызрани Козуб Т.Р. от 16.08.2016 г. свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата> было выдано после смерти наследодателя. В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно информации нотариуса г.Сызрани после смерти ФИО1 заведено наследственное дело и наследниками по закону после смерти ФИО1 являются сын Щучкин В.А. и сын Щучкин П.А.

На момент выдачи ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю действовал Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденный Роскомземом РФ <дата> во исполнения Постановления Правительства РФ от <дата> № *** «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю» и свидетельства выдавались гражданам на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок.

Свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата> оформлено не в соответствии с указанным порядком и не содержит сведений о номере и дате вынесения местной администрацией соответствующего решения. Свидетельства о праве на наследство от <дата>, <дата>, договоры дарения от <дата> и <дата> не позволяют установить факт принадлежности земельного участка наследодателю, т.к. до 1991 года земля в РФ находилась в исключительной собственности государства, поэтому нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство обратившимся наследникам.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что следует признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата>, выданное на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Сызрань, пер. Производственный, 21, с последующим исключением сведений из Росреестра по Самарской области о принадлежности земельного участка по указанному адресу ФИО1

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № ***, выданное <дата> ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, пер.Производственный 21 с исключением сведений из Росреестра по Самарской области о принадлежности указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: