Решение от 02.11.2017 по делу № 02-5787/2017 от 21.08.2017

3

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Андреевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5787/17 по иску ООО «Альфа Технологии» к Кавериной Марине Александровне об обращении взыскания на долю в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Альфа Технологии» обратилось в суд с иском к ответчику Кавериной М.А. об обращении взыскания на долю в праве собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что 29 марта 2012 года между Кавериной М.А. и КБ «Риал-Кредит» (ООО) заключен договор поручительства №3670-ДП/07-07, в соответствии с которым Каверина М.А. приняла на себя обязательства отвечать перед КБ «Риал-Кредит» (ООО) за невыполнение ООО «Фортуна» обязательств по кредитному договору №3670-КЛ/05-03 о предоставлении кредита в размере 5 000 000 руб. под 18% годовых, со сроком полного погашения 28 марта 2013 года. 28 марта 2013 года между КБ «Риал-Кредит» (ООО) и ООО «Альфа Технологии» заключен договор уступки права (требования) по кредитному договору №3670-КЛ/05-03 от 29 марта 2012 года. 20 сентября 2013 года решением Черемушкинского районного суда г. Москвы с Кавериной М.А. в пользу ООО «Альфа Технологии» взыскана задолженность по кредитному договору №3670-КЛ/05-03 от 29 марта 2012 года в размере 5 248 973 руб., государственная пошлина в размере 34 445 руб. 00 коп., а всего 5 283 418 руб. 69 коп. В рамках исполнительного производства №25030/14/33/77, возбужденного 01 апреля 2014 года, судебным приставом исполнителем Черемушкинского ОСП УФССП России г. Москвы установлено наличие у ответчика недвижимого имущества: дома, назначение: жилое, площадью 389 кв.м., этажность 3, кадастровый номер 77:17:0120319:74 по адресу: г. Москва, п. Сосенское, СТ «Коммунарка-1», д.217; земельный участок для садоводства, площадью 800 кв.м., кадастровый номер 50:21:0120113:604 по адресу: г. Москва, п. Сосенское, СТ «Коммунарка-1», уч. 217; ½ доля в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 77:06:0009004:4228, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ясногорская, д.17, корп.2, кв.361. Дом и земельный участок находятся в залоге у ПАО КБ «Саммит Банк» на основании договора залога от 20 мая 2013 года. Принимая во внимание, что ответчик не исполнил решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 20 сентября 2013 года, истец просит обратить взыскание на ½ долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 77:06:0009004:4228, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ясногорская, д.17, корп.2, кв.361, принадлежащую Кавериной М.А. на праве собственности, установив начальную продажную стоимость в размере 3 107 775 руб. 00 коп., путем продажи с публичных торгов, взыскать с Кавериной М.А. расходы по оплате государственной пошлины а размере 12 000 руб.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в нем.

Ответчик Каверина М.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, суду показала, что жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Ясногорская, д.17, корп.2, кв.361, в праве собственности на которое ей принадлежит 1/2 доля, является ее единственным помещением пригодным для проживания.

Третьи лица – представитель Черемушкинского ОСП УФССП России по г. Москве, Базаронова Г.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

По правилам абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 14.05.2012 года № 11-П абзац второй части первой статьи 446 признан не противоречащим Конституции Российской Федерации, поскольку данное законоположение направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого гражданина-должника, но и членов его семьи, а также на обеспечение указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав и в конечном счете - на реализацию обязанности государства охранять достоинство личности.

При этом, право собственности на жилое помещение, являющееся для гражданина и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания, не может рассматриваться как исключительно экономическое право, поскольку выполняет социально значимую функцию и обеспечивает гражданину реализацию ряда основных прав и свобод, гарантированных Конституцией Российской Федерации.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.01.2012 года № 10-О-О отмечено, что положение абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающее запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания, во взаимосвязи со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет гражданину-должнику имущественный (исполнительский) иммунитет, с тем чтобы - исходя из общего предназначения данного правового института - гарантировать указанным лицам условия, необходимые для их нормального существования; такое регулирование выступает процессуальной гарантией социально-экономических прав этих лиц в сфере жилищных правоотношений, оно осуществлено федеральным законодателем в рамках предоставленных ему дискреционных полномочий и само по себе не может рассматриваться как чрезмерное, противоречащее требованиям статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации ограничение прав кредитора.

В судебном заседании установлено, что ответчик Каверина М.А. зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает в квартире №361 по адресу: г. Москва, ул. Ясногорская, д.17, корп.2, которая согласно выписке из ЕГРН принадлежит ей на праве долевой, доля в праве составляет  ½.

Согласно выписке из ЕГРН у ответчика в собственности имеется недвижимое имущество: дома, площадью 389 кв.м., кадастровый номер 77:17:0120319:74, расположенный по адресу: г. Москва, п. Сосенское, СТ «Коммунарка-1», д.217, а также  земельный участок для садоводства, площадью 800 кв.м., кадастровый номер 50:21:0120113:604, расположенный по адресу: г. Москва, п. Сосенское, СТ «Коммунарка-1», уч. 217. Сведения о том, что строительство данного дома завершено и он введен в эксплуатацию отсутствуют (л.д. 95, 101).

Из справки, выданной председателем Правления СНТ «Коммунарка-1», следует, что по состоянию на 01 ноября 2017 года круглогодичное проживание на территории садового товарищества не предусмотрено ввиду отсутствия централизованной системы холодного и горячего водоснабжения, системы канализации и водоотведения, центрального отопления, уличное освещение территории производится только в летний период, поселок не газифицирован.

Таким образом, вопреки доводу истца, квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Ясногорская, д.17, корп.2, кв.361 является единственным пригодным для проживания помещением для ответчика.

Истцом не представлено доказательств того, что у ответчика имеется иное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, помимо указанной квартиры, а также дома по адресу: г. Москва, п. Сосенское, СТ «Коммунарка-1», д.217.

Вышеуказанные обстоятельства в совокупности не позволяют обратить взыскание на принадлежащую ответчику долю в праве собственности для принудительной реализации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░