Решение по делу № 2-2536/2021 ~ м-2277/2021 от 01.07.2021

Дело №

УИД: 50RS0003-01-2021-003578-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2021 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи      Кретовой Е.А.

при секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Юлии Александровны к Сиркиной Антонине Андреевне о разделе жилого дома между собственниками,

установил:

Дмитриева Ю.А. обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Сиркиной А.А. о реальном разделе жилого дома, мотивируя требования тем, что согласно выписке ЕГРН, вид объекта недвижимого имущества - здание, кадастровый номер №, инвентарный номер №; инвентарный номер № условный номер №. Адрес: <адрес>; площадь 131,3 кв.м.; назначение: многоквартирный дом; наименование: основное строение; количество этажей 1, в том числе подземных этажей: 0; право зарегистрировано на объект недвижимости с назначением: жилое, наименованием: жилой дом.

Правообладателями вышеуказанного объекта являются: Дмитриева Ю.А. (доля в праве 1/2) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>.; Сиркина А.А. (доля в праве 1/2) запись регистрации от <дата>.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно данным технического паспорта на спорный жилой дом, последний состоит из двух изолированных частей, обозначенных как помещение №, площадью 64,6 кв.м. (фактически занимает истец) и помещения №, площадью 66,7 кв.м. (пользуется ответчик). Каждая часть спорного жилого дома имеет обособленный вход и по планировке дома отделена от другой части. Указанные помещения имеют систему отопления и индивидуальные инженерные коммуникации, то есть, представляют собой отдельные автономные блоки.

Истец и ответчик не просят взыскивать какие-либо компенсации в счет изменения соотношения долей при разделе жилого дома.

Сиркина А.А. является также собственником земельного участка с К№ по адресу: <адрес>. площадью 632 кв.м.

При доме также имеется другой земельный участок, которым пользуется истец. Для оформления его в собственность необходимо произвести реальный раздел жилого дома.

Просит произвести реальный раздел объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), с кадастровым номером №, инвентарный номер №; инвентарный номер №; условный номер №, площадью 131,3 кв.м., адрес: <адрес>, в натуре между собственниками, при котором право общей долевой собственности сторон (по 1/2 доле в праве) прекратить.

Признать за Дмитриевой Юлией Александровной право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 64,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 44,3 кв.м., из нее жилой 26,6 кв.м., подсобной 17,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 20,3 кв.м., состоящую, согласно данным технического паспорта, из: пристройки лит. а2, площадью 8,7 кв.м., пристройки лит. а1, площадью 11,6 кв.м., жилой лит. А, площадью 7,0 кв.м., жилой лит.А, площадью 13,2 кв.м., жилой лит.А, площадью 6,4 кв.м., кухни лит.А, площадью 6,3 кв.м., коридора лит.А, площадью 3,2 кв.м., ванной лит.А, площадью 3,2 кв.м., ванной лит.А3, площадью 5,0 кв.м, а также служебные строения и сооружения при жилом доме: Г1 (сарай); Г4 (сарай); Г7 (навес), забор.

Признать за Сиркиной Антониной Андреевной право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 66,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 57,8 кв.м., из нее жилой 33,1 кв.м., подсобной 24,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 8,9 кв.м., состоящую, согласно данным технического паспорта, из: пристройки лит.а, площадью 8,9 кв.м, ванной лит.А2, площадью 5,4 кв.м., котельной лит.А, площадью 3,5 кв.м., жилой лит.А, площадью 12,8 кв.м., жилой лит.А, площадью 13,4 кв.м, жилой лит.А, площадью 6,9 кв.м., кухни лит.А1, площадью 12,5 кв.м., коридора лит.А, площадью 3,3 кв.м., а также служебные строения и сооружения при жилом доме: Г (гараж); Г2 (сарай); Г3 (сарай); Г5 (навес); Г6 (навес); К-колодец, забор. (л.д. 3-7).

Истец Дмитриева Ю.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, просила о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 35). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик Сиркина А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в отсутствие, представила заявление, согласно которому против искового заявления не возражает (л.д.122). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, Администрации городского округа Воскресенск Московской области в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

     Исследовав материалы дела, имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников или без определения таких долей.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией».

Судом установлено, что истец Дмитриева Ю.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> и ответчик Сиркина А.А. на основании государственной регистрации права от <дата> являются долевыми сособственниками (доля в праве 1/2 за каждым) жилого дома, общей площадью 131,3 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный номер №; инвентарный номер №; условный номер №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-15, выписка из ЕГРН).

Указанный жилой дом состоит из двух обособленных частей, находящихся в пользовании сторон, что подтверждено данными технического паспорта на жилой дом (л.д. 17-25) и Техническими заключениями № и № от <дата> ООО "<данные изъяты>" (л.д. 36-77, 78-119), согласно которым, осуществление реального раздела жилого дома по адресу: <адрес> в соответствии с совокупными долями в праве собственности сторон возможно.

Между сторонами на момент проведения исследования сложился порядок пользования жилым домом: в пользовании Дмитриевой Ю.А. находится часть жилого дома, обозначенная на поэтажном плане как "часть №", включающая в себя часть основного строения лит.А, а также основную пристройку лит.А3, холодные пристройки лит.а1,лит.а2; в пользовании Сиркиной А.А. находится часть жилого дома, обозначенная на поэтажном плане как "часть №", включающая в себя часть основного строения лит.А, основные пристройки лит.А1,лит.А2 и холодную пристройку лит.а;

Часть здания - жилого дома блокированной застройки, обозначенная на поэтажном плане как "часть№", находящаяся в пользовании Дмитриевой Ю.А., соответствует действующим нормативно-техническим требованиям.

Часть здания - жилого дома блокированной застройки, обозначенная на поэтажном плане как "часть№", находящаяся в пользовании Сиркиной А.А, соответствует действующим нормативно-техническим требованиям.

Ответчиком, третьими лицами доводы истца не оспорены, возражений на заявленные требования не поступило.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования Дмитриевой Ю.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Дмитриевой Юлии Александровны к Сиркиной Антонине Андреевне о разделе жилого дома между собственниками, - удовлетворить.

Произвести реальный раздел объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), с кадастровым номером №, инвентарный №; инвентарный №; условный №, площадью 131,3 кв.м., адрес: <адрес>, в натуре между собственниками Дмитриевой Юлией Александровной и Сиркиной Антониной Андреевной.

Прекратить за Дмитриевой Юлией Александровной право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, инвентарный №; инвентарный №; условный №, площадью 131,3 кв.м., адрес: <адрес>.

Прекратить за Сиркиной Антониной Андреевной право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, инвентарный №; инвентарный №; условный №, площадью 131,3 кв.м., адрес: <адрес>.

Признать за Дмитриевой Юлией Александровной право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 64,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 44,3 кв.м., из нее жилой 26,6 кв.м., подсобной 17,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 20,3 кв.м., состоящую, согласно данным технического паспорта, из: пристройки лит. а2, площадью 8,7 кв.м., пристройки лит. а1, площадью 11,6 кв.м., жилой лит. А, площадью 7,0 кв.м., жилой лит.А, площадью 13,2 кв.м., жилой лит.А, площадью 6,4 кв.м., кухни лит.А, площадью 6,3 кв.м., коридора лит.А, площадью 3,2 кв.м., ванной лит.А, площадью 3,2 кв.м., ванной лит.А3, площадью 5,0 кв.м, а также служебные строения и сооружения при жилом доме: Г1 (сарай); Г4 (сарай); Г7 (навес), забор.

Признать за Сиркиной Антониной Андреевной право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 66,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 57,8 кв.м., из нее жилой 33,1 кв.м., подсобной 24,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 8,9 кв.м., состоящую, согласно данным технического паспорта, из: пристройки лит.а, площадью 8,9 кв.м, ванной лит.А2, площадью 5,4 кв.м., котельной лит.А, площадью 3,5 кв.м., жилой лит.А, площадью 12,8 кв.м., жилой лит.А, площадью 13,4 кв.м, жилой лит.А, площадью 6,9 кв.м., кухни лит.А1, площадью 12,5 кв.м., коридора лит.А, площадью 3,3 кв.м., а также служебные строения и сооружения при жилом доме: Г (гараж); Г2 (сарай); Г3 (сарай); Г5 (навес); Г6 (навес); К-колодец, забор.

Данное решение является основанием к учету по данным Единого государственного реестра недвижимости изменений сведений о жилом доме по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.10.2021 года.

Судья: Е.А.Кретова