Решение по делу № 2-137/2010 от 26.01.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года.

            Ивантеевский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи: ФИО0,

при секретаре: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО5 к Администрации ..., Закрытому акционерному обществу ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она постоянно проживает и зарегистрирована в общежитии, расположенном по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, общежитие Номер обезличен. Указанное общежитие ранее принадлежало ..., правопреемником которого является ЗАО ... Администрация ... отказалась передать истице в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, так как здание общежития не являются муниципальной собственностью, и не передавалось в ведение органов местного самоуправления. Между тем отсутствие решения Администрации о переводе зданий общежитий Номер обезличен и Номер обезличен в муниципальную собственность и отсутствие оформленного договора социального найма не могут служить основанием для отказа в реализации законного права на приватизацию жилых помещений, расположенных в указанных домах. Право однократного бесплатного приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации истица не использовала.

ФИО5 просила признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение в виде комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, общежитие Номер обезличен, в порядке приватизации.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ... ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика ЗАО ... надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда, возражений не представил.

Представитель третьего лица ... ... в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 ФИО3 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена года Номер обезличен (далее по тексту – ФИО3) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим ФИО3, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации…

Согласно статье 18 ФИО3 (в редакции ФИО3 от Дата обезличена года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Материалами дела установлено, что ФИО5 прибыла из ... Дата обезличена года, зарегистрирована и проживает в общежитии Номер обезличен по ул. ..., ..., в комнате Номер обезличен.

В соответствии с техническим паспортом здания (строения) указанного общежития занимаемая истицей комната является изолированным жилым помещением, жилой площадью 19,5 кв.м, номер помещения 107.

Право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации ФИО5 не использовала.

Решением Ивантеевского городского суда ... от Дата обезличена года по гражданскому делу Номер обезличен по иску ФИО4 к Управлению Федеральной регистрационной Службы по ..., ЗАО ... о признании незаконной регистрации права собственности, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и признании права на приватизацию жилого помещения установлено, что здание общежития Номер обезличен по ...у ... области не является собственностью ЗАО ... и должно было быть передано в муниципальную собственность. В связи с чем, граждане, проживающие в указанном здании общежития, занимающие изолированные жилые помещения, имеют право приобрести такие жилые помещения в собственность в порядке приватизации.

Решение вступило в законную силу в установленном порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение подлежит удовлетворению, поскольку такое право у нее имеется в силу ФИО3, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не установлено.

Вместе с тем, реализовать данное право во внесудебном порядке путем заключения договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации ФИО5 возможности не имеет. До настоящего времени здание общежития на баланс ... не принято, в связи с чем Администрация отказывается заключать с гражданами договоры на передачу жилых помещений в собственность.

Между тем основанием к отказу в реализации права на приватизацию жилых помещений в здании общежития Номер обезличен не может служить отсутствие решения Администрации о переводе указанного здания в муниципальную собственность и отсутствие оформленного договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении указанного здания из специализированного жилого фонда, которыми являются общежития, в связи с чем право граждан на приватизацию жилых помещений в указанном выше доме не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления принятия дома на баланс города, соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Таким образом, учитывая, что одним из способов нарушенных либо оспариваемых прав является признание права, за истицей должно быть признано право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации ..., Закрытому акционерному обществу ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО5, Дата обезличена, право собственности на жилое помещение в виде комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, общежитие Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме.

ФИО6 ФИО0