Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1356/2018 ~ М-1168/2018 от 27.07.2018

66RS0008-01-2018-001660-61                                                                                                            Дело № 2-1356/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2018 года                                город Нижний Тагил

    Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатьевой Т.А.,

при секретаре Сычевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой Л. Н. к Гудкову М. А., Гудковой Д. А., Территориальному агентству по управлению федеральным имуществом по Свердловской области о признании права собственности на    земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Токарева Л.Н. обратилась в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил с исковым заявлением к Г.А.В., в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, сдт «Северный-1», <Адрес>, уч. <№>.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Г.А.В. был заключен договор купли-продажи     земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, сдт «Северный-1» <Адрес>, участок <№>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом. В настоящее время продавец земельного участка Г.А.В. умер, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности. Полагает, что сделка между сторонами     фактически состоялась, поскольку     истец передала    деньги продавцу, в тот в свою очередь передал земельный участок истцу, что подтверждается актом    передачи. Поскольку по сведения истца, наследство после смерти Г.А.В. принял его брат – Гудков А. В., указала его в качестве ответчика.

         В ходе рассмотрения дела к участию в деле, в качестве соответчика привлечено Территориальное агентство по управлению федеральным имуществом по Свердловской области, также с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика по требованию о признании права собственности на    земельный участок Г.А.В. надлежащими – Гудковым М.А., Гудковой Д.А.

Истец Токарева Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени    судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме секретаря    просила рассмотреть дело в её отсутствие. Участвуя в судебном заседании суду пояснила, что исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель соответчика Территориальное агентство по управлению федеральным имуществом по Свердловской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания    извещен надлежащим образом.

Ответчик Гудков М.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен по адресу регистрации: <Адрес>, о чем в материалах дела имеется возврат судебной корреспонденции, с отметкой «истек срок хранения» (л.д.57).

    Ответчик Гудкова Д.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом посредством электронной почты, о чем в материалах дела имеется отчет об отправке (л.д. 52), направила в суд заявление, в котором указала, что на земельный участок не претендует (л.д.54).

Огласив    исковое заявление, изучив письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

           В соответствии с частью 1 статье 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно части 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Положениями статьи 550 ГК Российской Федерации установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (часть 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, переход и прекращение этих прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается смертью гражданина.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что спорное имущество представляет собой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: сдт. «Северный-1», <Адрес>, участок <№>, принадлежащий на праве собственности Г.А.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Г.А.В. и истцом Токаревой Л.Н.    был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: сдт. «Северный-1», <Адрес>, участок <№> (л.д. 4-5).

Договор купли-продажи       от ДД.ММ.ГГГГ    был удостоверен нотариусом Завьяловой Т.С., зарегистрирован в    реестр за <№>.

Стороны договора не зарегистрировали переход права собственности на объект недвижимости к покупателю.

ДД.ММ.ГГГГ Г.А.В. умер, что подтверждается имеющейся в материалах гражданского дела копией записи акта о смерти (л.д. 21).

Согласно ответу нотариуса Сариковой С.В. записи об открытии наследственного дела после смерти Г.А.В. не найдены (л.д.34).

В ходе рассмотрения дела в судебном заседании 24.09.2018 был опрошен Гудков А. В., который пояснил, что его брат Г.А.В. действительно продал земельный участок по договору купли-продажи. После смерти    брата    он не принимал наследство, наследниками    после смерти Г.А.В. являлись его дети - Гудкова Д.А. и Гудков М.А.

Согласно поквартирной карточке на <Адрес> в <Адрес> в <Адрес>, совместно с наследодателем Г.А.В. был зарегистрирован его сын -Гудков М. А. (л.д.36).

Фактическое исполнение договора купли-продажи земельного участка подтверждается актом передачи недвижимости о передаче    Г.А.В.    истцу земельного участка (л.д.6), а также справкой, выданной     председателем садоводческого товарищества «Северный-1», о том, что земельным участком    <№> по <Адрес> владел Г.А.В. до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ года земельным участком владеет Токарева Л.Н., членские взносы выплачены полностью    до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из изложенного следует, что истцом подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ней право собственности на земельный участок, поскольку между Г.А.В. и Токаревой Л.Н. был заключен договор купли-продажи участка, обязательства между сторонами исполнены в полном объеме, истец фактически является владельцем земельного участка.

Наследниками Г.А.В. – Гудковым М.А. и Гудковой Д.А. возражений против иска не заявлено.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Токаревой Л.Н. к Гудкову М. А., Гудковой Д. А., Территориальному агентству по управлению федеральным имуществом по Свердловской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный в сдт «Северный-1»по адресу: <Адрес>, участок <№> в городе <Адрес> - подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Токаревой Л. Н. к Гудкову М. А., Гудковой Д. А., Территориальному агентству по управлению федеральным имуществом по Свердловской области о признании права собственности на    земельный участок удовлетворить.

Признать за Токаревой Л. Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. (кадастровый номером объекта <№>), расположенный в сдт «Северный-1» по адресу: <Адрес>, участок <№> в городе <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:                                                    Т.А.Филатьева