Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-761/2021 ~ М-9/2021 от 11.01.2021

63 RS0039-01-2020-003750-15

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2021г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Бойковой Д.Д.,

с участием помощника прокурора <адрес> Демкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 761/2021 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Шубиной Т. А., Кондрашиной М. В., Шубиной С. В., Вишневер Т. В., Савдеровой А. Ю., Вишневер В. И., Вишневер А. И., Шубиной Г. В. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, встречным требованиям Шубиной Т. А., Шубиной С. В., Шубиной Г. В., Вишневер Т. В., Вишневер В. И., Вишневер А. И., Кондрашиной М. В., Савдеровой А. Ю. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить частично.

Изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем выкупа у Ш. Т.А. ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и доли в общей долевой собственности на земельный участок, за 1 117 227 рублей.

Прекратить право собственности Ш. Т.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Шубину Т. А., Кондрашину М. В., Шубину С. В., Вишневер Т. В., Вишневер В. И., Вишневер А. И., Савдерову А. Ю., Шубину Г. В. по адресу: <адрес>.

В остальной части иска Департамента управления имуществом городского округа Самара отказать.

В удовлетворении встречных требований Шубиной Т. А., Шубиной С. В., Шубиной Г. В., Вишневер Т. В., Вишневер В. И., Вишневер А. И., Кондрашиной М. В., Савдеровой А. Ю. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья Е.А. Борисова

63 RS0039-01-2020-003750-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Бойковой Д.Д.,

с участием помощника прокурора <адрес> Демкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 761/2021 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Шубиной Т. А., Кондрашиной М. В., Шубиной С. В., Вишневер Т. В., Савдеровой А. Ю., Вишневер В. И., Вишневер А. И., Шубиной Г. В. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, встречным требованиям Шубиной Т. А., Шубиной С. В., Шубиной Г. В., Вишневер Т. В., Вишневер В. И., Вишневер А. И., Кондрашиной М. В., Савдеровой А. Ю. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Ш. Т.А., Ш. С.В., Ш. Г.В., В. Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних В. В.И., В. А.И., Кондрашиной М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Савдеровой А.Ю. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> литеры Г,г,г1, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, литера Г,г,г1 и расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.

Указанный дом включен в государственную программу <адрес>, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ.» до ДД.ММ.ГГГГ.».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ш. Т.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Ш. Т.А., Кондрашина М.В., Ш. С.В., В. Т.В., Савдерова А.Ю., В. В.И., В. А.И.

В связи с изъятием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд, собственнику жилого помещения было направлено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд.

Согласно отчету по определению рыночной стоимости жилого помещения площадью 15 кв.м., находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, расположенном по адресу: <адрес> выполненному ООО «Финэкс», итоговая величина размера возмещения за изъятие жилого помещения составила 523 205 рублей.

Ссылаясь на то, что Ш. Т.А. отказалась от заключения соглашения, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем выкупа у Ш. Т.А. жилого помещения и доли в общей долевой собственности на земельный участок, за 523 205 рублей, прекратить право собственности Ш. Т.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после выплаты денежной компенсации Ш. Т.А. признать право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> за муниципальным образованием городской округ Самара, снять с регистрационного учета Ш. Т.А., Кондрашину М.В., Ш. С.В., В. Т.В., В. В.И., В. А.И., Савдерову А.Ю., Ш. Г.В. по адресу: <адрес>.

Ш. Т.А., Ш. С.В., Ш. Г.В., В. Т.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних В. В.И., В. А.И., Кондрашина М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Савдеровой А.Ю. обратились в суд со встречным требованием к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что истцы по встречному исковому заявлению приняты на учет составом семьи 5 человек на основании распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

На 2020г. очередь в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся по городскому округу Самара составляла 11 418.

ДД.ММ.ГГГГ Ш. Г.В., как инвалид 2 группы, включена в список инвалидов и семей, имеющих детей – инвалидов, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, сформированный в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-ГД «Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>».

На ДД.ММ.ГГГГ номер Ш. Г.В., в списке инвалидов и семей, имеющих детей – инвалидов, нуждающихся в жилых помещениях, по городскому округу Самара – 645.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на основании ст. 57 ЖК РФ, истцы по встречному исковому заявлению просили суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Ш. Т.А., Ш. С.В., Ш. Г.В., В. Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних В. В.И., В. А.И., Кондрашиной М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Савдеровой А.Ю. жилые помещения по месту жительства общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара Геворгян О.С., действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Против удовлетворения встречных требований возражала.

Представитель Ш. Т.А. Князькина Л.В., действующая на основании доверенности, Кондрашина М.В., Ш. Г.В. возражали против удовлетворения требований Департамента, встречный иск поддержали в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск Департамента управления имуществом городского округа Самара подлежащим удовлетворению с определением стоимости изымаемого имущества согласно судебной экспертизе, встречный иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Ш. Т.А. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 33,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением Администрации городского округа Самара от 26.05.2020г. № принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> и расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.

Указанный дом включен в государственную программу <адрес>, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ.» до 2025г».

Ш. Т.А. предложено заключить соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение в размере 523 205 рублей за принадлежащее ей жилое помещение.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Ш. Т.А., Кондрашина М.В., Ш. С.В., В. Т.В., Савдерова А.Ю., В. В.И., В. А.И., что подтверждается сведениями из адресной службы.

Ш. Т.А. направила в Департамент управления имуществом городского округа Самара письмо, согласно которому просила предоставить ей благоустроенное жилое помещение взамен изымаемого.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении требования Ш. Т.А. было отказано.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3)

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как установлено судом, дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в государственную программу <адрес>, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ.» до 2025г.».

Таким образом, истец по своему выбору имеет право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность.

Ш. Т.А. судом было разъяснено право выбора требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность, на основании ст. 32 ЖК РФ.

Вместе с тем, Ш. Т.А. и зарегистрированные в жилом помещении истцы, по встречному иску основывая свои требования о предоставлении жилого помещения на основании ст. 57 ЖК РФ, и просят предоставить жилые помещения по норме предоставления на каждого истца.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Согласно частям 1, 2, 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен частью 7 данной статьи, в соответствии с которой, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Частью 9 названной статьи предусмотрено, что, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

На необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе статьи 32, указывает Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Вместе с тем, как на момент обращения истца в суд с настоящим иском, так и в ходе рассмотрения дела соглашение об изъятии вышеуказанной квартиры для муниципальных нужд с указанием цены данной недвижимости сторонами не заключено.

Ввиду наличия спора о размере выкупной стоимости по делу назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта от № 2 – 761/2021 от ДД.ММ.ГГГГ. Агентства независимой оценки «Диапазон» итоговая величина размера за изъятие жилого помещения составляет 1 117 227 рублей, включая стоимость доли жилого помещения, доли земельного участка и убытков, связанных с изъятием имущества.

Учитывая изложенное, оценив доказательства по делу в их совокупности в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, установив, что поскольку между сторонами соглашение по изъятию спорного жилого помещения достигнуто не было, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований об изъятии у Ш. Т.А. спорного жилого помещения с выплатой ей в качестве возмещения денежной суммы, а также о прекращении права собственности Ш. Т.А. на спорное жилое помещение и снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном помещении.

При определении выкупной цены, суд исходит из заключения судебной оценочной экспертизы Агентство независимой оценки «Диапазон», поскольку судебное заключение составлено по итогам осмотра жилого помещения и является более актуальным. Отчет об оценке предоставленный Департаментом выполнен без учета стоимости доли земельного участка под многоквартирным домом.

В силу части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла вышеперечисленных норм права, экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Суд принимает данное заключение в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку при проведении экспертизы соблюдены требования процессуального законодательства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

Оснований ставить под сомнение достоверность экспертного заключения, которое отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств у суда не имеется.

Суд не принимает во внимание заключение эксперта №С, по следующим основаниям.

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В судебном заседании был опрошен эксперт Молодых Е.М., который показал, что стоимость доли земельного участка входит в стоимость жилого помещения, отдельного исследования по вопросу стоимости земельного участка не проводилось, аналоги указаны только жилых помещений.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что данное экспертное заключение не отражает действительную стоимость изымаемых земельного участка и жилого помещения, и не может быть положено в основу решения суда.

При указанных обстоятельствах требования Департамента управления имуществом городского округа Самара об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности Ш. Т.А. и снятии с регистрационного учета зарегистрированных ответчиков являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования Департамента управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на изымаемое жилое помещение после выплаты денежной компенсации Ш. Т.А. за муниципальным образованием не подлежат удовлетворению.

Способы защиты гражданских прав определены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя.

Отсутствие указанного обстоятельства является основанием к отказу в иске.

Суд приходит к выводу о том, что ответчиком права и законные интересы истца нарушены не были, денежная компенсация ответчику не выплачена, препятствий в оформлении права собственности на жилое помещение за истцом не чинилось, в связи с чем, требования Департамента в данной части удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (п. 11 ч. 1 ст. 14, ст. 16 Федерального закона № 185-ФЗ).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. 86 - 89 ЖК РФ.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на таком учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ( п. 37 абз.4) следует, что судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

С учетом изложенного требования встречных истцов о предоставлении жилого помещения на основании ст. 57 ЖК РФ удовлетворению не подлежат, поскольку в данном случае выселение производится в связи с признанием дома аварийным, и улучшение жилищных условий встречных истцов по общей площади жилого помещения законом не предусмотрено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить частично.

Изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем выкупа у Ш. Т.А. ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и доли в общей долевой собственности на земельный участок, за 1 117 227 рублей.

Прекратить право собственности Ш. Т.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Шубину Т. А., Кондрашину М. В., Шубину С. В., Вишневер Т. В., Вишневер В. И., Вишневер А. И., Савдерову А. Ю., Шубину Г. В. по адресу: <адрес>.

В остальной части иска Департамента управления имуществом городского округа Самара отказать.

В удовлетворении встречных требований Шубиной Т. А., Шубиной С. В., Шубиной Г. В., Вишневер Т. В., Вишневер В. И., Вишневер А. И., Кондрашиной М. В., Савдеровой А. Ю. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательном виде 25.06.2021г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья