Решение по делу № 2-1387/2016 ~ М-900/2016 от 02.03.2016

Дело № 2-1387-2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 11 мая 2016 г.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца Валеева Р.Р., представителя КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы Чернова К.С., представителя администрации МР Учалинский район Валинуровой Г.Г., представителя администрации СП Ильчинский сельсовет Халиловой Ю.И., при секретаре Суяргуловой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасановой Л.Ф. к Администрации СП Ильчинский сельсовет МР <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке его приватизации

у с т а н о в и л :

Истец Хасанова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации СП Ильчинский сельсовет о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ей в 1999 году была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу. С этого момента она постоянно проживает в данном жилом помещении, осуществляет его содержание и ремонт. В настоящее время она желает оформить свои права на данное жилое помещение, однако в приватизации ей было отказано, так как данное жилое помещение в реестр муниципального жилого фонда не включено. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании истица требования уточнила, просит признать жилое помещение по адресу: <адрес> жилым домом, признать за ней право собственности на жилой дом по указанному адресу, признать право аренды на земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район, Администрации СП Ильчинский сельсовет МР Учалинский район возражений по заявленным требованиям не имеют.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Судом установлены следующие юридические обстоятельства, имеющие значение для дела.

Достоверно установлено, что в 1999 году Хасановой Л.Ф. предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст.16 указанного Закона к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Материалами дела подтверждено, что предоставленное истцу для проживания жилое помещение является жилым домом, который имеет отдельный вход, свой двор, свой земельный участок.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Основания, при наличии которых жилой дом не может быть предоставлен в частную собственность, судом не установлены.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Данное право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, либо на приобретение этого участка в аренду.

Ответчик возражений по исковым требованиям не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать установленным, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является жилым домом.

Признать за Хасановой Л.Ф. право собственности на жилой дом и установить право аренды на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Ф.М. Мухаметкильдин