Решение по делу № 2-447/2014 ~ М-407/2014 от 14.07.2014

Дело 2-477/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2014 года г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области

В составе председательствующего судьи Силиной Ж.К.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении размеров и границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки

Установил:

ФИО4 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 об установлении размеров и границ земельного участка и исправлении имеющейся кадастровой ошибки.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО9 поддержала заявленные требования, не возражала против рассмотрения дела в отсутствии представителя ФИО11. И.В.

Свою позицию обосновывает тем, что ФИО1 на праве собственности земельный участок № с категорий : земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства находящегося по адресу <адрес>. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 01.08.2002, в марте 2013 года происходило уточнение местоположение границ и площади земельного участка.

В мае 2014 года в связи с исправлением ошибки о местоположении границ соседнего земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №. Было выявлено, что фактическая конфигурация и расположение участка не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Поскольку земельный участок с кадастровым номером № ранее проходил уточнение местоположения границ, то повторное изменение сведений о границах земельного участка органом кадастрового учета противоречит требованиям закона о кадастре.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований, согласно представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №. Повторное изменение сведений о границах земельного участка органом кадастрового учета по иным причинам, не указанным в ст. 25 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» в порядке административной процедуры противоречит требованиям закона о кадастре.

В судебном заседании представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области» по доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель администрации Середского сельского поселения, ФИО10 не явились. Уведомлены надлежащим образом о рассмотрении дела.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2146 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 388 кв.м расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков ( при их наличии)_, естественных границ земельного участка

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. В том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий. Нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Кадастровым инженером ФИО7 проведено ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание земельного участка по фактически используемым истцом границам, в результате которого образовался земельный участок площадью 888 кв.м, границы которого проходят по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н1.

Согласно ч.9 ст. 38 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если вышеуказанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд полагает обоснованным определение границ земельного участка, принадлежащего истцу, проведенного кадастровым инженером, поскольку данное суждение построено на определении поворотных точек данного объекта исходя из сложившегося порядка землепользования, обозначения этих границ межами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, дав оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что выявленные наложения, являются кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости земельного участка.

В силу ст. 28 ФЗ от 24 июля 2007 года № 222-03 «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность исправления воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок. Частью 4 данной статьи установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 закона заявителем или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Земельный участок приобретен истцом на законных основаниях, расположен на землях населенных пунктов, границы его по межевому плану соответствуют фактическому пользованию, в силу чего заявленные требования подлежат удовлетворению с установлением местоположения границ земельного участка истца в соответствии с предоставленным межевым планом.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд

Решил:

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости по земельному участку № 76:05:190801:9012 расположенному по адресу <адрес>, принадлежащий ФИО1

Признать недействительными сведения межевого плана, выполненные кадастровым инженером ФИО2 по земельному участку № № расположенному по адресу <адрес>, принадлежащий ФИО1 и исключить данные сведения.

Установить границы и размеры земельного участка и провести государственный кадастровый учет по земельному участку на основании межевого плана выполненного кадастровым инженером ФИО7 по земельному участку № № расположенному по адресу <адрес>, принадлежащий ФИО1 по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-12-н1, общей площадью 888 кв.м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд.

Судья Силина Ж.К.