Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5373/2017 ~ М-4166/2017 от 21.08.2017

2-5373/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 г.                                             г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе председательствующего - судьи Ходякова С.А., с участием помощника прокурора Башкиревой В.Ф., при секретаре Мезенцевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Кобелеву Александру Васильевичу, Кобелеву Данилу Александровичу, Леонтьевской Елене Евгеньевне о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

Установил:

ПАО «Совкомбанк» обратились в суд с иском к Кобелеву Александру Васильевичу, Кобелеву Данилу Александровичу, Леонтьевской Елене Евгеньевне о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обосновании иска указано, что решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 24 декабря 2015 года по гражданскому делу №2-6941/2015 о взыскании задолженности по кредитному договору кредитования и обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на Квартиру в связи с неисполнением заемщиками обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу. В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 23 июня 2017 года о проведенной государственной регистрации права собственности Банка на указанную квартиру, находящейся по адресу: <адрес>. ПАО «Совкомбанк» является собственником Квартиры, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В связи с вышеизложенным, истцы обратились в суд с настоящим иском и просят:

1. Признать ответчиков КОБЕЛЕВА АЛЕКСАНДРА ВАСИЛЬЕВИЧА, КОБЕЛЕВА ДАНИЛУ АЛЕКСАНДРОВИЧА, ЛЕОНТЬЕВСКУЮ ЕЛЕНУ ЕВГЕНЬЕВНУ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

2. Выселить ответчиков КОБЕЛЕВА АЛЕКСАНДРА ВАСИЛЬЕВИЧА, КОБЕЛЕВА ДАНИЛУ АЛЕКСАНДРОВИЧА, ЛЕОНТЬЕВСКУЮ ЕЛЕНУ ЕВГЕНЬЕВНУ из незаконно занимаемого ими жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ПАО «Совкомбанк», расположенного по адресу: <адрес>.

3.    Снять с регистрационного учета ответчиков КОБЕЛЕВА АЛЕКСАНДРА ВАСИЛЬЕВИЧА, КОБЕЛЕВА ДАНИЛА АЛЕКСАНДРОВИЧА, ЛЕОНТЬЕВСКУЮ ЕЛЕНУ ЕВГЕНЬЕВНУ зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

4.    Взыскать с ответчиков КОБЕЛЕВА АЛЕКСАНДРА ВАСИЛЬЕВИЧА, КОБЕЛЕВА ДАНИЛЫ АЛЕКСАНДРОВИЧА, ЛЕОНТЬЕВСКОЙ ЕЛЕНЫ ЕВГЕНЬЕВНЫ солидарно в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек (л.д. 3).

В судебном заседании представитель истца Карась В.А., действующий на основании доверенности от 19.09.2015 г., в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчики извещались через канцелярию суда о времени и месте рассмотрения дела, судебные повестки вернулась со справкой о невручении (л.д.54-56). В суд не явились, о причинах не явки не сообщили. Возражений не представили.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

В соответствии с ч. 1,3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Третье лицо Отдел опеки и попечительства Управы Коминтерновского района г. Воронежа, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не доложено.

Суд, выслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Коминтерновского района г. Воронежа – Башкиревой В.Ф., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений. Жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Отношения собственности на жилое помещение регулируются главой 18 Гражданского кодекса РФ. Вопросы пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, содержатся также в статьях 30, 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так судом установлено, что решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 24 декабря 2015 года по гражданскому делу №2-6941/2015 о взыскании задолженности по кредитному договору кредитования и обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на Квартиру в связи с неисполнением заемщиками обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу.

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 23 июня 2017 года о проведенной государственной регистрации права собственности Банка на указанную квартиру, находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Установлено, что ПАО «Совкомбанк» является собственником Квартиры, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 78 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиками не оспорены.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что Ответчики Кобелев Александр Васильевич, Кобелев Данил Александрович, Леонтьевская Елена Евгеньевна утратили право собственности жилым помещением, в связи с чем, подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить иск ПАО «Совкомбанк» к Кобелеву Александру Васильевичу, Кобелеву Данилу Александровичу, Леонтьевской Елене Евгеньевне о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Признать Кобелева Александра Васильевича, Кобелева Данила Александровича, Леонтьевскую Елену Евгеньевну утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Кобелева Александра Васильевича, Кобелева Данила Александровича, Леонтьевскую Елену Евгеньевну из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Кобелева Александра Васильевича, Кобелева Данила Александровича, Леонтьевскую Елену Евгеньевну из квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Кобелева Александра Васильевича, Кобелева Данила Александровича, Леонтьевской Елены Евгеньевны в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                  С.А. Ходяков

        Мотивированное решение суда изготовлено и подписано в окончательной форме 11.12.2017 г.