Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2490/2022 ~ М-1605/2022 от 19.04.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Михальчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2490/2022 по исковому заявлению ТСН «Парковый-1» к Кирсанову Сергею Геннадьевичу о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Парковый-1» обратилось в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что собственниками жилого адрес в адрес для управления общим имуществом создано Товарищество собственников недвижимости «Парковый-1». Квартира №... по акту приема-передачи от 01.30ж2017г. передана Кирсанову С.Г.

В настоящее время у ответчика имеется задолженность по содержанию жилья и коммунальных услуг перед ТСН «Пароковый-1» в сумме 88 948,42рублей за период с 01.12.2019г. по 01.06.2021г.

Полагая, что обязательства по оплате должны исполняться надлежащим образом, ТСН «Парковый-1» обратилось в суд с указанным иском и просит суд взыскать в свою пользу с Кирсанова Сергея Геннадьевича задолженность по содержанию жилья и коммунальных услуг в размере 88 948,42 рублей за период с 01.12.2019г. по 01.06.2021г., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 868,45 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказных почтовых отправлений. С учетом надлежащего уведомления ответчика о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что собственниками жилого адрес в адрес для управления общим имуществом создано Товарищество собственников недвижимости «Парковый-1».

Собственником Квартиры №... адрес в адрес является Кирсанов Сергей Геннадьевич, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д №30).

Согласно представленному истцом расчету у ответчика имеется задолженность по содержанию жилья и коммунальных услуг перед ТСН «Пароковый-1» в сумме 88 948,42 рублей за период с 01.12.2019г. по 01.06.2021г.

Ранее мировым судьей судебного участка №36 Октябрьского судебного района г. Самары вынесен судебный приказ от 30.07.2021г. о взыскании с Кирсанова С.Г. в пользу ТСН «Парковый-1» задолженности в размере 88 948,42 рубля, который впоследствии отменен определение мирового судьи судебного участка № 36 Октябрьского судебного района г. Самары от 25.10.2020г. в связи с поступившим возражением должника. До настоящего момента задолженность не погашена.

Каких-либо доказательств уплаты суммы задолженности на момент рассмотрения настоящего дела судом по существу, ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Исходя из вышеизложенного, заявленные ТСН «Парковый-1» требования о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд полагает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины по делу в размере 2 868,45 рублей, оплата которой подтверждается платежным поручение № 68 от 12.04.2022г. (л.д. №4).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Парковый-1» к Кирсанову Сергею Геннадьевичу о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Кирсанова Сергея Геннадьевича (паспорт №... выдан дата ***) в пользу ТСН «Парковый-1» (ОГРН 1176313074860, ИНН 63162377529) задолженность в размере 88 948,42 рублей, а также расходы по оплате государственной полшины в размере 2 868,45 рублей, а всего 91 816,87 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2022 года.